LOG IN : notre avis sur la SCPI

Lancée en octobre 2022, la SCPI Log in est la première SCPI de la société de gestion Theoreim, qui a également lancé la SC Pythagore (fonds immobilier disponible en assurance-vie).
Log In a pour objectif d'investir dans des locaux d'activité en Europe tels que les murs d'usine, les entrepôts, les data centers, les laboratoires ou encore les centres de recherche. Il s'agit d'un positionnement atypique sur le marché des SCPI, et très intéressante dans une optique de diversification patrimoniale.

La SCPI Log in a continué à se développer durablement en 2023. Elle a réalisé une collecte significative. Suite à cet engouement, 4 nouveaux actifs ont été acquis au second semestre, doublant presque la surface de son patrimoine.

La valeur de son patrimoine ramenée à la part est restée stable. Les investisseurs peuvent entrer à partir d'un versement de 1000 €, soit 4 parts.

Résultats 2023
Pour sa première année pleine d'activité, la SCPI Log In se classe parmi les plus performantes du marché. Elle a distribué un dividende de 15.53 euros en 2023, conduisant à un taux de distribution de 6.21%. La SCPI a ainsi poursuivi son développement de manière dynamique, équilibrant sa forte collecte avec des investissements qui semblent, à ce stade, efficaces.
Grâce à sa collecte dynamique, sa capitalisation a progressé pour atteindre 107.9 millions d'euros en fin d'année. Log In n'a ainsi pas eu besoin de faire crédit pour acquérir de nouveaux actifs. À ce stade, elle est propriétaire de 9 sites, avec un taux d'occupation maximal, à 100%.

Perspectives 2024
La SCPI Log In fait un bon démarrage. Pour continuer à afficher de belles performances, elle doit continuer à équilibrer les montants collectés avec ses investissements. Pour le moment, les indicateurs sont au vert. LOG IN est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par THEOREIM.

Description

Créée en 2022, LOG IN totalise2 années d'activité. Elle annonce 107.9 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.

Avec 431 526 parts émises et 1 081 souscripteurs (nombre d'associés), LOG IN a une souscription moyenne de 399,2 parts par investisseur.

Taux de distribution de LOG IN : 6,21% en 2023

Pour l'année 2023, la SCPI LOG IN a distribué à ses souscripteurs un dividende de 15.53 euros par part. Le rendement brut a été de 6,21% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a beaucoup augmenté si l'on considère l'année précédente. Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 250.00 euros, stable par rapport à l'année précédente.