VENDOME REGIONS : notre avis sur la SCPI

Score Idéal Investisseur

Par la rédaction, mise à jour le 02/04/2024

Notre avis : Vendôme régions affiche un rendement 2023 de 6,01%. Un niveau qui reste nettement supérieur au marché.

Points forts :
- Une stratégie qui mise sur les actifs petits et moyens des grands centres régionaux
- Un taux de distribution supérieur au marché
- Une belle diversification

Points faibles :
- Des frais de souscription élevés
- Délai d'entrée en jouissance long

Sommaire

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VENDOME REGIONS : avis et analyse complète

La SCPI Vendôme Régions a été lancée en 2015. Elle est gérée depuis 2018 par Norma Capital.

Vendôme Régions est destinée à investir dans des biens immobiliers situés dans les grandes agglomérations régionales, où 66% de son patrimoine est situé. L'objectif est de trouver des immeubles qui permettent de générer des loyers immédiatement. Elle vise des actifs tertiaires (bureaux, commerces, activité) sur lesquels existe une potentielle revalorisation des loyers.

La SCPI croît de façon régulière depuis sa création. Début 2024, son patrimoine était réparti en majorité entre des bureaux (47%) et des commerces (37%), ainsi que des locaux d'activités (16%). Un choix équilibré de répartition d'actifs laisse entrevoir un certain potentiel de croissance.

La SCPI a obtenu le label ISR en 2021, gageant d'une gestion vertueuse des actifs possédés et d'un choix plus sélectif des immeubles à l

Résultats 2023

Depuis son lancement, la SCPI a distribué un rendement supérieur au marché. En 2023, sa performance est restée à un niveau élevé et a même progressé, avec un taux de distribution de 6,01%. Son dividende a lui aussi été revu à la hausse, passant de 37,40€ en 2022 à 40,24€ par part en 2023.

Contrairement à certaines SCPI du marché, Vendôme Régions a maintenu le prix de ses parts. Celui-ci reste cohérent par rapport à l'évaluation de son patrimoine daté de décembre 2023.

Ces bons indicateurs et sa stabilité ont continué de convaincre des investisseurs. La capitalisation de la SCPI a ainsi connu une augmentation substantielle, passant de 633,80 M€ en 2022 à 853 M€.

Autre fait notable, le taux d'endettement de la SCPI a diminué, passant de 17,91% à 13,59%, ce qui renforce la robustesse de l'organisme pour de futurs investissements.

Perspectives 2024

En s'appuyant sur ces résultats, la SCPI Vendôme Régions confirme sa position solide sur le marché des SCPI. De même, son taux d'occupation de 93% fin 2023 est améliorable, ce qui laisse entrevoir une marge de manœuvre intéressante. VENDOME REGIONS est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par NORMA CAPITAL.

Description

Créée en 2015, VENDOME REGIONS totalise9 années d'activité. Elle annonce 853 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.

Avec 1 290 080 parts émises et 18 864 souscripteurs (nombre d'associés), VENDOME REGIONS a une souscription moyenne de 68,4 parts par investisseur.
En 2023, la capitalisation de la société a varié de 219.2 million(s) d'euros.

Taux de distribution de VENDOME REGIONS : 6,01% en 2023

Pour l'année 2023, la SCPI VENDOME REGIONS a distribué à ses souscripteurs un dividende de 40.24 euros par part. Le rendement brut a été de 6,01% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a légèrement augmenté par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 670.00 euros, stable par rapport à l'année précédente.

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^***Avertissement sur l'investissement en SCPI

L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel.

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Commentaires (1)

Toto67

29 février 2024 19:12

J'en ai acheté des parts de cette SCPI Vendôme Régions il y a deux ans, meilleure décision de ma vie! Avec leur taux d'occupation stable et les performances qui frôlent les 6%, ma rente a été nettement supérieure à ce que je faisais avec mon Livret A. Ce qui me rassure aussi, c'est qu'ils semblent faire attention à ce qu'ils achètent, c'est pas des cowboys qui jouent avec notre argent. Par contre, j'avais pas percuté la hausse du prix de la part, dur pour ceux qui veulent en acheter maintenant!