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VENDOME REGIONS
NORMA CAPITAL

Souscription minimum              3275 €
Taux de distribution (2018)        6.03 %* ▼ -0,10 pts
*Taux DVM, distribution sur valeur de marché : ratio entre le dividende brut avant prélèvement libératoire par part et le prix moyen de la part sur l’année.
VENDOME REGIONS
Avertissement : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Si vous souhaitez souscrire, adressez-vous à NORMA CAPITAL ou à un conseiller professionnel, et vérifiez toutes les caractéristiques du contrat, ainsi que l'adéquation à votre profil (ces renseignements ne sont pas exaustifs, sont à unique but informatif, et ne doivent pas être considérés comme un conseil).

L'essentiel sur VENDOME REGIONS



Note globale :
Produit patrimonial noté 4/5 (1 avis - rédaction ideal-investisseur.fr)

- Taux de distribution conforme au marché : OUI
- Prix de souscription cohérent par rapport à la valeur du patrimoine : OUI
- Durée de placement conseillée : 10 ans

On aime...

- Une stratégie qui mise sur les actifs petits et moyens des grands centres régionaux
- Un bon taux d'occupation



On aime moins...

- Des frais de souscription hauts


Les risques

risque scpi

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 10 ans années. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite. Ce produit est classé à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre bas et moyenne.

Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.

Présentation de VENDOME REGIONS


La SCPI Vendôme Régions est une SCPI lancée en 2015, et gérée depuis 2018 par Norma Capital. Elle est destinée à investir dans des biens immobiliers dans les grandes agglomérations régionales. L'objectif est de trouver des actifs qui peuvent permettre de percevoir des loyers immédiatement. De plus elle vise des actifs tertiaires (bureaux, commerces, activité) sur lesquels existe une potentielle revalorisation des loyers.

A fin 2018, près de 90 % de son patrimoine était détenu en province et constitué pour moitié de bureaux.

Caractéristiques de VENDOME REGIONS


Type : RENDEMENT
Type de capital : Variable
Création :2015
Capitalisation* : 52.6 million(s) €
Nombre d'associés* : 919
Nombre de parts* : 82 149
Collecte nette 2018* : 10 million(s) €
*Données 2018

VENDOME REGIONS est une société de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire qu'il peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts, ou baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est donc d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. Elle est gérée par NORMA CAPITAL.

Créée en 2015, la société VENDOME REGIONS totalise 4 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 52.6 million(s) d'euros.

Avec 82 149  parts émises et 919  souscripteurs (nombre d'associés), VENDOME REGIONS a une souscription moyenne de 89,4  parts par investisseur.
En 2018, la société a collecté 10 million(s) d'euros.

finances SCPI

Données financières sur VENDOME REGIONS



Dividende par part 2018 : 38.56 €
Taux de distribution DVM 2018 : 6.03 %
Valeur de reconstitution : 690.09 €/part
Valeur de réalisation : 570.61 €/part
Prix de souscription : 655.00 €/part
*Dividende brut, avant prélèvement libératoire

1. Performances internes

Pour l'année 2018, la SCPI VENDOME REGIONS a distribué à ses souscripteurs un dividende de 38.56 euros par part. Le rendement brut est de 6.03% sur l'année, si l'on ramène le dividende au prix de souscription moyen d'une part sur l'année. Il a un peu baissé par rapport à 2017.
En 2019, le prix d'acquisition d'une part est de 655.00 euros, en augmentation de 3,1% par rapport à l'année précédente.
Le TRI à 10 ans correspond au taux de rentabilité interne de la SCPI. Il représente la rentabilité de la société et se calcule en fonction de l'évolution de la valeur d'une part et les revenus fonciers distribués sur la période. Pour VENDOME REGIONS, le TRI n'est pas encore calculable.



2. Performance face au marché
Sur l'année 2018, le taux de distribution DVM de VENDOME REGIONS a été supérieur au taux du marché.
Attention, les perfomances passées ne préjugent pas des performances futures.

3. Valeurs internes

La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais). On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. C'est bien le cas ici, puisque le prix de souscription de 655.00 € est bien inférieur à la valeur de reconstitution de 690.09 €. La décote est de -5,1 %.

patrimoine scpi

Patrimoine de VENDOME REGIONS



Type d'actifs : Mixtes
Zone principale : France
Nombre d'immeubles : 37
Taux d'occupation : 94 %


VENDOME REGIONS dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- bureaux à 52.00 %
- locaux d'activité à 7.00 %
- commerces à 41.00 %

La société a investit dans les régions suivantes :
- Région parisienne à 8.00 %
- Province à 87.00 %
- Paris à 5.00 %

patrimoine scpi

Souscription et frais de VENDOME REGIONS



Souscription minimum: 3275 €
Assurance-vie : -
Versement du dividende: Trimestriel
Frais de souscription max TTC : 12.00 %
Frais de gestion TTC : 12.00 % des loyers encaissés
Souscription en ligne (sur le site de la société de gestion) : -

Pour investir dans VENDOME REGIONS, le ticket minimum est de 3275 € et le prix d'une part 655.00 €. Les frais de souscription sont de 12.00 % TTC.

Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 12.00 % TTC.
Généralement, les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.

patrimoine scpi

La société de gestion NORMA CAPITAL



NORMA CAPITAL
Création : 9 juin 2016
Agrément AMF : GP-16000017
Encours global : 655
Nombre de fonds : 8



Autres SCPI de NORMA CAPITAL :
FAIR INVEST


actualite scpi

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