ideal investisseur
Le magazine qui décrypte l'économie et les placements


ideal-investisseur.fr 
Menu ideal-investisseur.fr

Comparateurs ›
SCPI
CORUM ASSET MANAGEMENT

CORUM ORIGIN
CORUM ASSET MANAGEMENT

Souscription minimum              1075 €
Taux de distribution (2018)        7.28 %* ▲ + 0,98 pts
*Taux DVM, distribution sur valeur de marché : ratio entre le dividende brut avant prélèvement libératoire par part et le prix moyen de la part sur l’année.
CORUM ORIGIN
Avertissement : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Si vous souhaitez souscrire, adressez-vous à CORUM ASSET MANAGEMENT ou à un conseiller professionnel, et vérifiez toutes les caractéristiques du contrat, ainsi que l'adéquation à votre profil (ces renseignements ne sont pas exaustifs, sont à unique but informatif, et ne doivent pas être considérés comme un conseil).

L'essentiel sur CORUM ORIGIN



Note globale :
Produit patrimonial noté 5/5 (1 avis - rédaction ideal-investisseur.fr)

- Taux de distribution conforme au marché : OUI
- Prix de souscription cohérent par rapport à la valeur du patrimoine : OUI
- Durée de placement conseillée : 10 ans

On aime...

- Forte capitalisation, forte diversification
- Un des rendements les plus haut du marché des SCPI


Les risques

risque scpi

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 10 ans années. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite. Ce produit est classé à un niveau de risque de 2 sur 7, qui est une classe de risque basse.

Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.

Présentation de CORUM ORIGIN


La SCPI Corum Origin est une SCPI diversifiée investie pour moitié dans des bureaux. Sa stratégie consiste à investir dans des actifs Européens de la zone Euro (Allemagne, Belgique, Espagne, France, Irlande, Italie, Pays-Bas, Portugal, Slovénie). Les investissements en France représentent environ 15% des actifs. Les investisseurs de Corum bénéficient donc d'une grande diversité d'actifs sous-jacent. La société mise sur des locataires de premier plan et des durées de baux étendues afin de stabiliser les rendements et limiter la rotation. L'investissement dans des pays européens autres que la France permet de bénéficier de ces baux plus longs.

Corum mène une politique d investissement immobilier centrée sur les immeubles neufs ou très récents afin de limiter l'obsolescence et les travaux et faciliter la mise en location.

Corum caracole en tête des SCPI à plus fort rendement du marché des SCPI depuis quelques années. Sur 5 ans, le taux de rendement interne atteint 5,53%.

Caractéristiques de CORUM ORIGIN


Type : RENDEMENT
Type de capital : Variable
Création : Février 2012
Capitalisation* : 1480 million(s) €
Nombre d'associés* : 23 284
Nombre de parts* : 1 376 716
Collecte nette 2018* : 288,9 M€ million(s) €
*Données 2018

CORUM ORIGIN est une société de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire qu'il peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts, ou baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est donc d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. Elle est gérée par CORUM ASSET MANAGEMENT.

Créée en Février 2012, la société CORUM ORIGIN totalise 7 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 1480 million(s) d'euros.

Avec 1 376 716  parts émises et 23 284  souscripteurs (nombre d'associés), CORUM ORIGIN a une souscription moyenne de 59,1  parts par investisseur.
En 2018, la société a collecté 288,9 M€ million(s) d'euros.

finances SCPI

Données financières sur CORUM ORIGIN



Dividende par part 2018 : 77.28 €
Taux de distribution DVM 2018 : 7.28 %
TRI à 10 ans : - %
Valeur de reconstitution : 1092.00 €/part
Valeur de réalisation : 899.00 €/part
Prix de souscription : 1075.00 €/part
Prix de retrait : 946.39 €/part
*Dividende brut, avant prélèvement libératoire

1. Performances internes

Pour l'année 2018, la SCPI CORUM ORIGIN a distribué à ses souscripteurs un dividende de 77.28 euros par part. Le rendement brut est de 7.28% sur l'année, si l'on ramène le dividende au prix de souscription moyen d'une part sur l'année. Il a augmenté de façon raisonnable par rapport à l'année précédente.
En 2019, le prix d'acquisition d'une part est de 1075.00 euros, en augmentation de 2,1% par rapport à l'année précédente.
Le TRI à 10 ans correspond au taux de rentabilité interne de la SCPI. Il représente la rentabilité de la société et se calcule en fonction de l'évolution de la valeur d'une part et les revenus fonciers distribués sur la période. Pour CORUM ORIGIN, le TRI n'est pas encore calculable.



2. Performance face au marché
Sur l'année 2018, le taux de distribution DVM de CORUM ORIGIN a été supérieur au taux du marché.
Attention, les perfomances passées ne préjugent pas des performances futures.

3. Valeurs internes

La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais). On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. C'est bien le cas ici, puisque le prix de souscription de 1075.00 € est bien inférieur à la valeur de reconstitution de 1092.00 €. La décote est de -1,6 %.

Le prix de cession correspond quant à lui à la valeur de revente d'une part, soit le prix de souscritpion moins les frais. Il est ici de 946.39 € par part.

patrimoine scpi

Patrimoine de CORUM ORIGIN



Type d'actifs : Bureaux
Zone principale : Europe
Nombre d'immeubles : 113
Taux d'occupation : 99,6 %


CORUM ORIGIN dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- bureaux à 4500.00 %
- locaux d'activité à 10.00 %
- entrepôts à 8.00 %
- commerces à 22.00 %
- santé à 1 %
- Résidences hôtelières à 14.00 %

La société a investit dans les régions suivantes :
- Région parisienne à 7.00 %
- Province à 8.00 %
- Europe à 85.00 %

patrimoine scpi

Souscription et frais de CORUM ORIGIN



Souscription minimum: 1075 €
Assurance-vie : -
Versement du dividende: Trimestriel
Frais de souscription max TTC : 11.00 %
Frais de gestion TTC : 10.00 % des loyers encaissés
Souscription en ligne (sur le site de la société de gestion) : Oui

Pour investir dans CORUM ORIGIN, le ticket minimum est de 1075 € et le prix d'une part 1075.00 €. Les frais de souscription sont de 11.00 % TTC.

Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 10.00 % TTC.
Généralement, les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.

patrimoine scpi

La société de gestion CORUM ASSET MANAGEMENT



CORUM ASSET MANAGEMENT
Date de création : 14 avril 2011
Agrément AMF : GP-11000012
Encours global : 1.2 Mds
Nombre de fonds : 2

CORUM ASSET MANAGEMENT (Corum AM) est une société de gestion indépendante créée en 2011. La société gère deux fonds (CORUM et CORUM XL - SCPI CORUM CONVICTION), avec un encours de 1,2 milliards d'euros. Elle est spécialisée dans le domaine immobilier.
Le capital est détenu principalement par les associés fondateurs.

Autres SCPI de CORUM ASSET MANAGEMENT :
CORUM XL