Bleecker : revenus locatifs en hausse de 2,4 % au S1, perte nette réduite
Le groupe immobilier Bleecker publie vendredi ses comptes semestriels au 28 février 2026, marqués par une progression mesurée des revenus locatifs (2,4 %) et une amélioration du résultat net, mais une charge financière de 6,8 M€ qui continue de peser lourdement sur le compte de résultat. Parallèlement, le groupe distribue un dividende de 23,7 M€, tandis que sa trésorerie nette s'améliore sensiblement.
Revenus en progression, résultat net amélioré mais toujours déficitaire
Les revenus locatifs du premier semestre s'élèvent à 12,417 M€, contre 12,129 M€ au 28 février 2025, soit une progression de 2,4 %. Cette hausse s'explique principalement par l'acquisition, en cours d'exercice précédent, d'un ensemble de bureaux à Paris 11ème et de 50 % des titres de la SCI Bussy Fl, détenant un immeuble commercial à usage d'activités en Île-de-France. À périmètre constant, les revenus progressent grâce à l'indexation des loyers et à la prise d'effet de nouveaux baux.
Le résultat opérationnel hors cession d'actif atteint 4,599 M€ au 28 février 2026 (contre 5,105 M€ pour la période comparative). Cependant, le résultat net du groupe s'améliore, passant de (2,622) M€ à (1,964) M€ : bien que demeurant négatif, ce redressement témoigne d'une réduction de la perte. La charge d'intérêts représente 6,805 M€ pour le semestre, facteur déterminant de la négativité du résultat net.
Actifs immobiliers en progression, capitaux propres en baisse
Les immeubles de placement s'élèvent à 574,975 M€ au 28 février 2026, en hausse par rapport aux 560,050 M€ enregistrés au 28 février 2025. Cette progression de 15 M€ reflète les acquisitions d'immobilier effectuées au cours de l'exercice précédent.
En revanche, les capitaux propres consolidés part Groupe reculent à 224,198 M€ au 28 février 2026, contre 256,639 M€ au 28 février 2025, soit une baisse de 32,4 M€. Au cours du semestre, Bleecker a distribué un dividende de 21,06 € par action, soit 23,7 M€ au total.
Stratégie d'investissement réajustée, endettement à refinancer
Bleecker adapte sa politique d'investissement en immeubles de bureaux parisiens et parcs d'activités en Île-de-France, compte tenu de l'environnement macroéconomique et international. Le groupe demeure attentif aux opportunités portant sur des actifs sécurisés de très bonne qualité, implantés stratégiquement et présentant une synergie avec son portefeuille actuel, ou offrant une forte création de valeur.
Le groupe poursuit sa stratégie de valorisation des actifs par des programmes de travaux de repositionnement et le développement de la certification environnementale BREEAM-IN-USE sur ses actifs majeurs. Sur le plan financier, Bleecker poursuit la consolidation de sa dette en saisissant les opportunités de refinancement bancaire afin de sécuriser l'endettement existant. Le groupe se réserve également la possibilité de procéder à des arbitrages d'actifs matures ou non stratégiques pour redéployer le capital vers de nouveaux projets immobiliers offrant une rentabilité attractive ou un potentiel de revalorisation à moyen ou long terme.
