Carmila a mené à bien une émission obligataire verte d'un montant de 300 millions d'euros, avec une maturité légèrement supérieure à sept ans, se terminant le 13 janvier 2033. Le coupon fixe pour cette obligation est de 3,75 % par an. Selon le communiqué, cette transaction a été sursouscrite près de huit fois, témoignant d'une forte demande de la part d'investisseurs français et internationaux. La transaction a été réalisée avec un écart de 130 points de base par rapport au taux de référence. Ce projet s'inscrit dans la stratégie de gestion proactive du bilan de Carmila, qui vise à allonger la maturité de sa dette, à optimiser son profil et à réduire son coût moyen.
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Cette émission obligataire est la deuxième effectuée sous le 'Green Bond Framework' de Carmila, publié en octobre 2022. Les fonds recueillis seront destinés au financement d'actifs conformes à des critères d'éligibilité rigoureux et transparents, ayant reçu une certification BREEAM 'Very Good' ou 'Excellent'. Ce cadre souligne l'engagement de Carmila en matière d'investissement durable et responsable.
Offre publique de rachat d'obligations existantes
En parallèle à cette émission, Carmila a lancé une offre publique de rachat de quatre séries d'obligations existantes, avec des échéances prévues en mai 2027, mars 2028, octobre 2028 et avril 2029. Cette offre est ouverte jusqu'au 9 octobre 2025, avec des résultats qui seront annoncés le 10 octobre 2025. Cette initiative pourrait contribuer à la stratégie de Carmila consistant à gérer sa dette de manière plus efficace.
Chiffre d'affaires trimestriel : 327,9 millions d'euros
Croissance du chiffre d'affaires : 0,2 %
Guidance issue du communiqué
Carmila is confidently reiterating its objectives for 2026
Risques mentionnés
No new supply and increasing scarcity of profitable spaces may limit future expansion opportunities
Interest rate sensitivity despite current full hedging in 2026-2027, potentially impacting cost of capital for future acquisitions
Retail market concentration in Western Europe and exposure to economic downturn affecting footfall and retailer demand
Opportunités identifiées
Accretive acquisition of Grand Quetigny (Dijon) generating rental uplift and innovation-based revenues leveraging Carmila's asset management expertise
Rising retailer demand and occupancy expansion (96.0%, +70 bps) supporting sustainable rental revenue growth across three countries
Innovation-driven revenues (Specialty leasing, Retail media, Next Tower, Marketing services) from 620 million annual visits
Perspectives / guidance
Commentaire de la direction : Carmila is confidently reiterating its objectives for 2026 and expects to generate recurring earnings per share of €1.87.
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
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