CBo Territoria lance Marashi et Mulima à Mayotte, livraisons prévues en 2027
La foncière réunionnaise a engagé la construction de deux ensembles complémentaires du centre commercial Ylang Ylang, dans le cadre du développement de son pôle d'activités économiques de Combani, à Mayotte.
CBo Territoria a annoncé le 24 septembre 2026 la pose des premières pierres de deux programmes sur le pôle d'activités économiques de Combani, à Mayotte : MARASHI, un pôle de services, et MULIMA, un retail park.
Selon la société, ces opérations, complémentaires du centre commercial Ylang Ylang, ont vocation à renforcer l'offre de services et de commerces du secteur et à contribuer à l'attractivité économique de Combani ainsi qu'à l'équilibrage du territoire mahorais.
La cérémonie s'est tenue en présence d'élus locaux et de la direction du groupe, dont la Présidente Directrice Générale Géraldine Neyret Gleizes.
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MARASHI accueillera des activités dans les secteurs de la banque, de l'assurance et des services, ainsi que des espaces de bureaux destinés aux entreprises et aux professions libérales. Plusieurs acteurs ont déjà choisi de s'y implanter, parmi lesquels Groupama, Crédit Agricole, Allianz, BRED, Mayotte TOPO géomètres-experts et AKTO.
MULIMA développera une surface commerciale totale d'environ 1 500 m², divisibles à partir de 314 m², destinée à des enseignes en recherche de formats plus spacieux. La conception des deux programmes respecte les mêmes critères de construction parasismique et paracyclonique que ceux du centre commercial Ylang Ylang.
Les livraisons de MARASHI et de MULIMA sont prévues respectivement aux deuxième et troisième trimestres 2027.
Chiffre d'affaires trimestriel : 25,4 millions d'euros
Résultat net : 9 millions d'euros
132,8 millions d'euros
Guidance issue du communiqué
le Groupe revoit à la hausse sa guidance de loyers bruts pour 2026
Risques mentionnés
Environnement économique adverse et volatilité des taux d'intérêt
Baisse du taux d'occupation de 2 points entre fin juin 2025 et fin juin 2026
Dépendance à la situation géopolitique au Moyen-Orient et potentiel impact sur les flux de trésorerie futurs
Opportunités identifiées
Pipeline de projets tertiaires de 67 M€ d'investissements, dont 24 M€ en cours de travaux livrables au S2 2027
Solide visibilité en promotion résidentielle avec 28,7 M€ de réservations et pipeline de 830 lots
Amélioration du ratio dette nette/EBITDA à 5,3x et structure de financement robuste avec maturité de 7 ans et 7 mois
Perspectives / guidance
Commentaire de la direction : Au regard d'une évolution de la situation locative tertiaire plus favorable qu'anticipé et d'un décalage dans le calendrier de certains événements locatifs initialement prévus en 2026, le Groupe revoit à la hausse sa guidance de loyers bruts pour 2026 et anticipe désormais une croissance d'environ +1%, contre une baisse comprise entre -1% et -2% précédemment
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