Un bail de 24 400 m² dédié à la distribution en Roumanie
CTP, développeur, propriétaire et exploitant d'immobilier logistique et industriel en Europe, a loué 24 400 m² à Romstal, distributeur roumain d'équipements pour installations de construction.
La surface louée s'inscrit dans un bâtiment de 54 000 m² situé à CTPark Bucharest South, en Roumanie. Elle doit accueillir les activités logistiques et de distribution de Romstal en Roumanie et dans la région d'Europe centrale et orientale.
Le portefeuille de produits de Romstal couvre les catégories thermique, hydraulique, sanitaire, électrique et céramique, destinées aux secteurs de la construction et de l'installation.
Un parc situé entre le périphérique de Bucarest et l'autoroute A0
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CTPark Bucharest South est situé entre le périphérique existant de Bucarest et l'autoroute A0. Le parc dispose d'un accès aux axes de transport nationaux et internationaux, dont l'autoroute A2 en direction de Constanța, principal port roumain sur la mer Noire.
Le site est conçu pour accueillir des activités de logistique, de distribution et d'industrie légère, avec la possibilité pour les clients de s'étendre selon l'évolution de leurs besoins.
La Roumanie parmi les principaux marchés de CTP
Selon Ronald Binkofski, directeur général de CTP Romania, la décision de Romstal reflète la demande émanant de distributeurs établis pour des surfaces logistiques modernes, modulables et bien connectées autour de Bucarest.
Le portefeuille roumain de CTP représente plus de 3,2 millions de m² d'espaces logistiques et industriels, répartis notamment sur Bucarest, Timișoara, Brașov, Sibiu, Craiova et Arad, sur un total européen de 14,8 millions de m².
Depuis avril 2026, CTP a signé plus de 100 000 m² de baux en Roumanie, tandis que l'ensemble du groupe a indiqué avoir signé près de 1,6 million de m² au premier semestre 2026.
Chiffre d'affaires trimestriel : 780,1 millions d'euros
Croissance du chiffre d'affaires : 12,5 %
Résultat net : 320,1 millions d'euros
Guidance issue du communiqué
« The Group reiterates its Company-specific adjusted EPRA EPS guidance for 2026 of €1.01-€1.03. » ; « CTP expects double-digit Company-specific adjusted EPRA EPS growth in the years thereafter »
Risques mentionnés
Expected broadly stable estimated rental values (ERVs) for remainder of 2026, with rental growth resuming only in 2027
Leverage ratio at 46.6% above medium-term target range of 40-45%, requiring earnings growth and disciplined capital allocation to return to target
Lower end of 2026 delivery guidance range (1.4-1.7 million sqm) reflecting timing of project completions
Opportunités identifiées
Record leasing activity of 1.943 million sqm (+23% YoY) driving strong rental growth
Expected to reach €1 billion of annualised rental income in 2027 through development completions and like-for-like rental growth
33.4 million sqm landbank providing significant embedded development potential with over €7 billion of illustrative development valuation uplift
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
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