NEPI Rockcastle : le revenu opérationnel net progresse de 3,8 % au S1 et l'objectif annuel est relevé
NEPI Rockcastle a publié ses résultats du premier semestre le 19 août 2026.
La foncière, présentée comme la troisième plus grande société cotée de l'immobilier commercial en Europe par la valeur de son portefeuille, affiche une progression de son revenu opérationnel net et relève son objectif annuel de résultat distribuable par action.
Dans le même temps, le groupe a franchi une étape avec sa première acquisition hors d'Europe centrale et orientale, à Bilbao.
Revenu opérationnel net à 318 M€, portefeuille valorisé à 8,4 Md€
Sur les six premiers mois de 2026, le revenu opérationnel net (énergie incluse) a progressé de 3,8 % sur un an, à 318 M€.
Le groupe attribue cette évolution à l'indexation des loyers, à l'optimisation de la commercialisation et à un contrôle des coûts, avec un taux de recouvrement de 96 %. Les ventes des locataires à périmètre comparable ont augmenté de 2,7 % sur un an, portées par une dépense moyenne par visite en hausse de 3,3 %.
Le taux d'occupation s'est maintenu à 98,2 %. La performance opérationnelle s'est traduite par une réévaluation de 126 M€, portant la valeur totale du portefeuille à 8,4 Md€.
Notation relevée à BBB+ et plus de 820 M€ de projets en cours
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En juillet 2026, S&P Global Ratings a relevé la note de la société à BBB+.
Le groupe indique disposer de plus de 820 M€ de projets en cours pour des développements, extensions, rénovations et redéveloppements en construction ou en cours d'autorisation. Parmi les projets cités figurent l'extension de Promenada Bucharest ainsi qu'un programme d'énergie renouvelable, dont une première centrale en Roumanie produit désormais de l'électricité pour les locataires.
Le directeur général, Marek Noetzel, a évoqué un portefeuille établi et un bilan qu'il qualifie de solide, dans un contexte de demande soutenue en Europe centrale et orientale.
Guidance relevée et première acquisition en Espagne
NEPI Rockcastle a relevé son objectif annuel de résultat distribuable par action.
Le groupe a par ailleurs annoncé l'acquisition de Megapark Barakaldo, à Bilbao, présentée comme son premier investissement en dehors des marchés d'Europe centrale et orientale. Cette opération, communiquée le 13 août 2026, marque une extension de la présence géographique du groupe vers l'Espagne et l'Europe de l'Ouest.
Le revenu opérationnel net semestriel s'établit à 318 M€, en hausse de 3,8 % sur un an, tandis que la valeur du portefeuille atteint 8,4 Md€.
Chiffre d'affaires trimestriel : 483,6 millions d'euros
Résultat net : 297,2 millions d'euros
Free cash-flow : 146,3 millions d'euros
Guidance issue du communiqué
A strong operational performance in the first half of 2026 demonstrated the quality and the resilience of NEPI Rockcastle's portfolio.
Risques mentionnés
Impact géopolitique sur l'économie mentionné dans les actualités récentes du groupe
Opportunités identifiées
Croissance du NOI de 3,8% incluant l'activité énergétique
Relèvement des prévisions annuelles de bénéfice distribuable par action
Amélioration de la notation par S&P Global Ratings à BBB+ en juillet 2026
Perspectives / guidance
Chiffre d'affaires attendu : 964 millions d'euros
Résultat net attendu : 62,8 millions d'euros
Commentaire de la direction : now expects DEPS for the year to be 3.5-4% higher than the DEPS of 62.03 cents per share in 2025
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
