Se lancer dans un investissement
Investir dans l’ancien demande de la rigueur et de la vigilance, car il s’agit alors de logements qui ont déjà été occupés. Vous allez généralement avoir affaire à des propriétaires persévérants, qui y sont émotionnellement attachés. Vous devez donc définir une stratégie.
Si vous achetez pour louer, il vous faut déterminer le type de locataire que vous recherchez. Si vous achetez pour rénover et revendre avec plus-value, il faut évaluer l’ampleur des travaux et les ressources financières que cela va impliquer. Vous devez choisir un bien qui pourra être rentable maintenant ou dans un avenir proche, ce qui requiert une analyse du quartier, des plus et des moins, des futurs travaux d’urbanisme dans les alentours, etc.
En résumé, on ne s’improvise pas investisseur. Cela requiert du temps et des compétences, car après avoir défini votre objectif, il ne vous reste plus qu’à… trouver chaussure à votre pied, visiter le bien, négocier le prix de vente avec le propriétaire si nécessaire, gérer toutes les questions administratives et juridiques, vérifier que les diagnostics sont bien à jours (histoire d’éviter que le plafond s’effondre à la remise des clefs) … Le travail d’une agence immobilière grosso modo.
Actuellement, de nombreux services digitaux se créent pour simplifier toutes ces étapes et faire gagner du temps aux investisseurs comme aux professionnels du secteur immobilier.
Si vous achetez pour louer, il vous faut déterminer le type de locataire que vous recherchez. Si vous achetez pour rénover et revendre avec plus-value, il faut évaluer l’ampleur des travaux et les ressources financières que cela va impliquer. Vous devez choisir un bien qui pourra être rentable maintenant ou dans un avenir proche, ce qui requiert une analyse du quartier, des plus et des moins, des futurs travaux d’urbanisme dans les alentours, etc.
En résumé, on ne s’improvise pas investisseur. Cela requiert du temps et des compétences, car après avoir défini votre objectif, il ne vous reste plus qu’à… trouver chaussure à votre pied, visiter le bien, négocier le prix de vente avec le propriétaire si nécessaire, gérer toutes les questions administratives et juridiques, vérifier que les diagnostics sont bien à jours (histoire d’éviter que le plafond s’effondre à la remise des clefs) … Le travail d’une agence immobilière grosso modo.
Actuellement, de nombreux services digitaux se créent pour simplifier toutes ces étapes et faire gagner du temps aux investisseurs comme aux professionnels du secteur immobilier.
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