La maison individuelle, nouveau rêve immobilier des Parisiens ?

Pour trouver un logement avec de l'espace extérieur en agglomération, pas le choix : il faut trouver un appartement avec un balcon ou une terrasse mais ces biens sont une denrée rare. À Paris par exemple, ces espaces ont toujours été recherchés et apportent une vraie valeur ajoutée. Seul problème, ils ne sont pas répartis de manière harmonieuse dans tous les arrondissements. Surtout, le prix au mètre carré peut vite grimper. Bien qu'il ne s'agisse pas d'espace habitable, il faut compter de 3 000 à 5 000 € / m² pour accéder à ce confort. Avec des prix à Paris déjà élevés (la ville a passé le cap des 10 000 € / m² en 2019), accéder à un logement avec un balcon est pour beaucoup d'acheteurs potentiels un luxe inatteignable. Hors budget.

Alors, les envies de maisons individuelles se font jour. Nombreux sont ceux qui, par lassitude des grandes villes et/ou par envie de changement regardent du côté des pavillons en banlieue et même plus loin. Beaucoup de personnes venues à Paris pour leurs études (ou leur premier emploi) ont aujourd'hui envie de retourner soit dans leur région d'origine soit dans une ville similaire. Certains constatent même que ce qui les retient le plus dans une grande agglomération (la richesse culturelle, le foisonnement commercial, la vie de quartier, etc.) ne leur a pas tant manqué en confinement. Alors, le moment de partir est peut-être venu ?

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Selon Michel Lechenault, responsable éditorial du groupe Se Loger, l'intérêt pour les maisons individuelles est visible lorsque l'on regarde les intentions de recherche sur le site Internet. Pendant la période de confinement et après, on remarque un avantage pour les recherches de maisons. « On est plus à 60% de recherches pour les maisons et 40% pour les appartements. Les Français recherchent plutôt des maisons avec jardin, pas trop loin d'une métropole » explique-t-il . Sur Pap.fr (De particulier à particulier) par exemple, la consultation de la rubrique « maisons à vendre » a progressé de 25% du 11 au 25 mai - c'est-à-dire le début du déconfinement - par rapport à la même période l'an dernier. L'intérêt est là. L'exode urbain déjà existant depuis des années pourrait encore s'accélérer (lire à ce sujet l'excellente interview de Pierre Merlin, urbaniste et démographe) .

Partir, mais où ? A proximité de l'Île-de-France, la Seine-et-Marne, l'Eure ou encore le Loiret sont les départements qui concentrent le plus de recherches. Même constat à proximité des grandes métropoles en France. Les maisons à vendre dans les Landes et en Dordogne (proches de Bordeaux) ou dans la Drome, l'Ain et l'Isère (proches de Lyon) connaissent un regain d'intérêt.

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