Des prix record à Paris (10 280 € / m²) que ne compensent pas les taux pourtant records
Les notaires l'avaient annoncé en juillet : la barre symbolique des 10 000 € serait franchie en septembre. Cela a finalement été chose faite dès le mois d'août. Selon les projections des notaires, les prix devraient même atteindre 10 280 € en octobre.
Dans un contexte de taux record, les prix poursuivent leur ascension fulgurante : + 7,8 % sur un an et + 70 % sur dix ans, par rapport au point bas de 2009 où les prix à Paris étaient descendus à 6 020 €/m². A cette période, les taux de crédit étaient à plus de 4 % sur 20 ans. Depuis, même s'ils ont été divisés par 3, l'envolée des prix à Paris n'est plus compensée par la baisse des taux. Par conséquent, le pouvoir d'achat immobilier diminue depuis 2016.
« En termes de pouvoir d'achat immobilier, entre 2012 et 2017 la hausse des prix à Paris était compensée par le niveau des taux. Mais ce n'est plus le cas depuis que les prix ont passé le seuil symbolique des 9 000 € le m² début 2018. A plus de 10 000 €, on ne peut plus acheter que 20,5 m² avec des taux moyens à 1,35 % sur 20 ans, contre 24 m² 2016, avec des taux pourtant supérieurs de 1 point à 2,45 % sur 20 ans » analyse Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.
Dans un contexte de taux record, les prix poursuivent leur ascension fulgurante : + 7,8 % sur un an et + 70 % sur dix ans, par rapport au point bas de 2009 où les prix à Paris étaient descendus à 6 020 €/m². A cette période, les taux de crédit étaient à plus de 4 % sur 20 ans. Depuis, même s'ils ont été divisés par 3, l'envolée des prix à Paris n'est plus compensée par la baisse des taux. Par conséquent, le pouvoir d'achat immobilier diminue depuis 2016.
« En termes de pouvoir d'achat immobilier, entre 2012 et 2017 la hausse des prix à Paris était compensée par le niveau des taux. Mais ce n'est plus le cas depuis que les prix ont passé le seuil symbolique des 9 000 € le m² début 2018. A plus de 10 000 €, on ne peut plus acheter que 20,5 m² avec des taux moyens à 1,35 % sur 20 ans, contre 24 m² 2016, avec des taux pourtant supérieurs de 1 point à 2,45 % sur 20 ans » analyse Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.
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