Une forte demande de logements neufs à Toulouse
Les acheteurs d'immobilier neuf à Toulouse sont nombreux et les produits disponibles sur le marché sont vendus rapidement. Le nombre de logements mis en vente ne parvient pas à absorber cet engouement, et les biens neufs risquent de se raréfier dans les mois qui viennent. Malgré cette forte demande, la ville manque de terrains constructibles et le nombre de permis de construire délivrés a baissé ces dernières années. En conséquence, les programmes sortant de terre se raréfient.
Les acheteurs sont donc, au contraire, toujours au rendez-vous. Notamment ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif, ceux-ci représentant 65 % du marché. La ville est en effet éligible au dispositif Pinel, qui permet d'obtenir une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 % du prix du bien étalée sur 12 ans.
Avec une offre en baisse et une demande importante, c'est sans grande surprise que les prix ont tendance à augmenter. Au premier trimestre, ils ont enregistré une hausse de 2,6 % par rapport au dernier trimestre 2020. Les professionnels estiment qu'intra-muros, ils pourraient franchir la barre des 4500 euros par mètre carré en moyenne dans le courant de l'été.
Les acheteurs sont donc, au contraire, toujours au rendez-vous. Notamment ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif, ceux-ci représentant 65 % du marché. La ville est en effet éligible au dispositif Pinel, qui permet d'obtenir une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 % du prix du bien étalée sur 12 ans.
Avec une offre en baisse et une demande importante, c'est sans grande surprise que les prix ont tendance à augmenter. Au premier trimestre, ils ont enregistré une hausse de 2,6 % par rapport au dernier trimestre 2020. Les professionnels estiment qu'intra-muros, ils pourraient franchir la barre des 4500 euros par mètre carré en moyenne dans le courant de l'été.
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