Rennes, une ville à fort potentiel
Première ville de la région de Bretagne et onzième ville de France, Rennes est également la 3ème ville de l'arc atlantique français.
Facilement accessible en train ou en avion, notamment depuis l'inauguration de la LGV (Ligne à Grande Vitesse) en juillet 2017, Rennes bénéficie d'une situation géographique intéressante à proximité des plages et des principaux sites touristiques qu'offre la Bretagne (Saint-Malo, le Mont Saint-Michel, la forêt de Brocéliande…).
8ème ville française en nombre d'étudiants, Rennes n'a rien à envier aux autres grandes villes de France avec son pôle de compétitivité Valorial (agroalimentaire, biologie, santé) qui est l'un des plus importants sites européens de recherche et de développement de niveau international. La ville dispose de nombreux campus, notamment le campus de Beaulieu où se trouvent l'université de Rennes 1 et divers établissements d'enseignement supérieur (sciences et technologies) ou encore le campus de Villejean (santé, lettres, sciences humaines et sociales).
Une dizaine d'écoles de commerces et établissements d'enseignement supérieur privés sont également présents à Rennes, de quoi attirer de nombreux étudiants. Une aubaine pour les investisseurs intéressés par la location meublée (LMNP) !
Nantes : le marché immobilier plus dynamique que jamais
Rennes est une ville en plein renouveau qui offre une qualité de vie et un bassin d'emplois à ses habitants. La ville est notamment labellisée French Tech et regroupe de nombreuses sociétés dans le numérique dont plusieurs start-up : Regionsjob, Kelbillet, Aladom…
Outre la présence de sièges de grandes entreprises telles que Ubisoft entertainment, un des pôles de gouvernance de France 3, le groupe Le Duff ou encore l'usine du groupe PSA, de nouveaux projets vont voir le jour et de nouveaux emplois vont se créer à l'horizon 2030.
La ville a investi une grosse somme d'argent dans des infrastructures ainsi que des équipements pour renforcer son statut de métropole connectée. Une rénovation du centre-ville est en cours ainsi que d'autres projets d'aménagement.
Parmi ces projets :
Le projet de la Courrouze : Ce quartier se réinvente en éco-quartier dans une dynamique de ville durable. Il accueillera logements, immeubles d'affaires, commerces et services, équipements publics (école, métro…) au cœur d'espaces verts. A terme, 10 000 habitants et 3 000 emplois sont prévus.
Le projet Maurepas-Gros chêne : Projet d'envergure avec l'arrivée d'une seconde ligne de métro pour une rénovation urbaine du quartier vers plus de mixité sociale. Les travaux attendus : 2 nouvelles écoles, 1 600 logements rénovés, 200 à 300 logements neufs, 3 000m2 de locaux commerciaux réaménagés et 1 600m2 de locaux d'activités. Date prévisionnelle de fin de travaux 2024.
Le projet ViaSilva : Projet d'urbanisation sur un territoire de près de 600m2 au nord-est de la ville. Il est prévu 5950 logements, l'arrivée du métro ainsi que la création de nouveaux emplois grâce aux commerces et activités.
Le projet d'Eurorennes : Rénovation du quartier de la gare avec la construction notamment de 125 000m2 de bureaux, 1 430 logements, 30 000m2 de commerces et services et environ 2 500m2 d'équipements.
De beaux projets prometteurs pour ceux qui souhaitent faire un investissement locatif notamment via le dispositif Pinel.
D'autant que Rennes est une ville très bien desservie en transports en commun. On citera le service des transports de l'agglomération rennaise (STAR) qui se compose d'une ligne de métro, d'une seconde en construction et de 145 lignes de bus. Le service propose également le véloSTAR, un service de vélo en libre-service, le covoit'STAR et le HandiSTAR pour le transport de personnes à mobilité réduite. La ville dispose également d'une gare routière qui accueille notamment la LGV et d'un aéroport qui dessert de nombreuses destinations vers la France, l'Europe et l'international à seulement 10 minutes du centre-ville.
A lire également : Faut-il acheter dans le neuf ?
Facilement accessible en train ou en avion, notamment depuis l'inauguration de la LGV (Ligne à Grande Vitesse) en juillet 2017, Rennes bénéficie d'une situation géographique intéressante à proximité des plages et des principaux sites touristiques qu'offre la Bretagne (Saint-Malo, le Mont Saint-Michel, la forêt de Brocéliande…).
8ème ville française en nombre d'étudiants, Rennes n'a rien à envier aux autres grandes villes de France avec son pôle de compétitivité Valorial (agroalimentaire, biologie, santé) qui est l'un des plus importants sites européens de recherche et de développement de niveau international. La ville dispose de nombreux campus, notamment le campus de Beaulieu où se trouvent l'université de Rennes 1 et divers établissements d'enseignement supérieur (sciences et technologies) ou encore le campus de Villejean (santé, lettres, sciences humaines et sociales).
Une dizaine d'écoles de commerces et établissements d'enseignement supérieur privés sont également présents à Rennes, de quoi attirer de nombreux étudiants. Une aubaine pour les investisseurs intéressés par la location meublée (LMNP) !
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Outre la présence de sièges de grandes entreprises telles que Ubisoft entertainment, un des pôles de gouvernance de France 3, le groupe Le Duff ou encore l'usine du groupe PSA, de nouveaux projets vont voir le jour et de nouveaux emplois vont se créer à l'horizon 2030.
La ville a investi une grosse somme d'argent dans des infrastructures ainsi que des équipements pour renforcer son statut de métropole connectée. Une rénovation du centre-ville est en cours ainsi que d'autres projets d'aménagement.
Parmi ces projets :
Le projet de la Courrouze : Ce quartier se réinvente en éco-quartier dans une dynamique de ville durable. Il accueillera logements, immeubles d'affaires, commerces et services, équipements publics (école, métro…) au cœur d'espaces verts. A terme, 10 000 habitants et 3 000 emplois sont prévus.
Le projet Maurepas-Gros chêne : Projet d'envergure avec l'arrivée d'une seconde ligne de métro pour une rénovation urbaine du quartier vers plus de mixité sociale. Les travaux attendus : 2 nouvelles écoles, 1 600 logements rénovés, 200 à 300 logements neufs, 3 000m2 de locaux commerciaux réaménagés et 1 600m2 de locaux d'activités. Date prévisionnelle de fin de travaux 2024.
Le projet ViaSilva : Projet d'urbanisation sur un territoire de près de 600m2 au nord-est de la ville. Il est prévu 5950 logements, l'arrivée du métro ainsi que la création de nouveaux emplois grâce aux commerces et activités.
Le projet d'Eurorennes : Rénovation du quartier de la gare avec la construction notamment de 125 000m2 de bureaux, 1 430 logements, 30 000m2 de commerces et services et environ 2 500m2 d'équipements.
De beaux projets prometteurs pour ceux qui souhaitent faire un investissement locatif notamment via le dispositif Pinel.
D'autant que Rennes est une ville très bien desservie en transports en commun. On citera le service des transports de l'agglomération rennaise (STAR) qui se compose d'une ligne de métro, d'une seconde en construction et de 145 lignes de bus. Le service propose également le véloSTAR, un service de vélo en libre-service, le covoit'STAR et le HandiSTAR pour le transport de personnes à mobilité réduite. La ville dispose également d'une gare routière qui accueille notamment la LGV et d'un aéroport qui dessert de nombreuses destinations vers la France, l'Europe et l'international à seulement 10 minutes du centre-ville.
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