SCPI : une définition
La Société Civile de Placement Immobilier dispose d'un parc immobilier locatif détenu par les actionnaires, c'est-à-dire des investisseurs ayant acheté des parts au sein de la société. Les dividendes obtenus sont versés en proportion des parts investies. Les logements de ces sociétés de placement ont généralement un but commercial : des bureaux, des commerces, des entrepôts… Toutefois, certaines sociétés civiles de placement immobilier proposent l'investissement dans des habitations à but de logement.
Comme nous l'avons précédemment mentionné, l'investissement dans un tel placement immobilier permet de réduire les risques d'impayés, puisque ceux-ci sont mutualisés. En effet, les dividendes versés aux actionnaires proviennent des loyers des divers logements. Aussi, un loyer impayé sera presque imperceptible sur les revenus générés. L'absence de frais de notaire, la possibilité d'investir avec peu d'argent et de valoriser son patrimoine immobilier, voilà quels sont les avantages de cet investissement.
Pour devenir actionnaire dans une société civile de placement immobilier, plusieurs solutions s'offrent à vous : comptant, à crédit (de la même manière qu'un achat immobilier) ou en démembrement temporaire de propriété. Cette dernière méthode vous permet de bénéficier d'une décote. Dans ce cas, les loyers seront perçus dans un certain délai. Cette solution est idéale pour préparer une retraite future, par exemple.
Pour investir en SCPI, il existe de nombreuses sociétés en France, mais de différents types.
Comme nous l'avons précédemment mentionné, l'investissement dans un tel placement immobilier permet de réduire les risques d'impayés, puisque ceux-ci sont mutualisés. En effet, les dividendes versés aux actionnaires proviennent des loyers des divers logements. Aussi, un loyer impayé sera presque imperceptible sur les revenus générés. L'absence de frais de notaire, la possibilité d'investir avec peu d'argent et de valoriser son patrimoine immobilier, voilà quels sont les avantages de cet investissement.
Pour devenir actionnaire dans une société civile de placement immobilier, plusieurs solutions s'offrent à vous : comptant, à crédit (de la même manière qu'un achat immobilier) ou en démembrement temporaire de propriété. Cette dernière méthode vous permet de bénéficier d'une décote. Dans ce cas, les loyers seront perçus dans un certain délai. Cette solution est idéale pour préparer une retraite future, par exemple.
Pour investir en SCPI, il existe de nombreuses sociétés en France, mais de différents types.
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