En quoi consiste une SCPI ?
Avant de se poser la question d'investir dans une SCPI, peut-être convient-il de comprendre ce qu'est une SCPI en soit. Comme le souligne très bien le site corum.fr, SCPI est l'acronyme pour Société Civile de Placement Immobilier. Une SCPI est une société de gestion de plusieurs biens immobiliers. Elle gère donc les investissements de plusieurs investisseurs dans une stratégie bien définie. Il existe ainsi plusieurs types de SCPI :
• Les SCPI de rendement : elles ont pour objectif de rentabiliser les investissements de leurs investisseurs en achetant, vendant et louant des biens à leur place. Elles gèrent en général tout un parc de propriétés, souvent des locaux professionnels.
• Les SCPI de plus-value : elles ont pour objectif de faire du profit à long terme contrairement aux SCPI de rendement qui, elles, visent un rendement à court-terme. Les biens gérés par les SCPI de plus-value sont, pour la plupart, des biens d'habitation et très peu de bureaux.
• Les SCPI Pinel : elles ont pour objectif de rentabiliser des investissements de particuliers dans des biens immobiliers ayant pour but une réduction d'impôts. Comme pour la loi Pinel, ce genre d'investissement octroie une réduction pouvant aller jusqu'à 63 000 euros sur 12 ans.
• Les SCPI Malraux/Déficit : même principe que pour la SCPI Pinel, mais octroyant moins de risque puisque investissement sur des biens à faibles risques.
• Les SCPI de rendement : elles ont pour objectif de rentabiliser les investissements de leurs investisseurs en achetant, vendant et louant des biens à leur place. Elles gèrent en général tout un parc de propriétés, souvent des locaux professionnels.
• Les SCPI de plus-value : elles ont pour objectif de faire du profit à long terme contrairement aux SCPI de rendement qui, elles, visent un rendement à court-terme. Les biens gérés par les SCPI de plus-value sont, pour la plupart, des biens d'habitation et très peu de bureaux.
• Les SCPI Pinel : elles ont pour objectif de rentabiliser des investissements de particuliers dans des biens immobiliers ayant pour but une réduction d'impôts. Comme pour la loi Pinel, ce genre d'investissement octroie une réduction pouvant aller jusqu'à 63 000 euros sur 12 ans.
• Les SCPI Malraux/Déficit : même principe que pour la SCPI Pinel, mais octroyant moins de risque puisque investissement sur des biens à faibles risques.
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