EPARGNE PIERRE : notre avis sur la SCPI Score Idéal Investisseur Par la rédaction, mise à jour le 29/04/2024 Notre avis : Epargne Pierre est une SCPI solide : elle a offert un bon rendement en 2023 (5,28%), affiche un excellent taux d'occupation et possède un patrimoine varié. Points forts : - Excellent taux d'occupation - Un prix correct - Une capitalisation élevée - Bonne stabilité de la distribution ces dernières années Points faibles : - Une valeur de patrimoine en légère baisse en 2023 - Un délai d'entrée en jouissance un peu long Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Vos commentairesRetour EPARGNE PIERRE : avis et analyse complète Créée en 2013 par le Groupe Voisin, Epargne Pierre est une SCPI à capital variable dont l'objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié. Elle investit principalement dans des bureaux et des locaux d'activités neufs ou récents, ainsi que dans divers types de commerces (retails parks, centre-ville, pied d'immeubles). Avec une capitalisation qui a augmenté, atteignant plus de 2,6 milliards d'euros en 2023, elle s'affirme comme l'une des SCPI les plus importantes du marché. Epargne Pierre détient aujourd'hui 409 immeubles, un nombre en augmentation par rapport à l'année précédente. Géographiquement, elle se concentre principalement en province mais conserve une présence significative en Île-de-France. La stratégie d'investissement à Paris reste opportuniste en fonction des conditions de marché. Résultats 2023 En termes de rendement, Epargne Pierre a connu une légère Créée en 2013 par le Groupe Voisin, Epargne Pierre est une SCPI à capital variable dont l'objectif est de constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié. Elle investit principalement dans des bureaux et des locaux d'activités neufs ou récents, ainsi que dans divers types de commerces (retails parks, centre-ville, pied d'immeubles). Avec une capitalisation qui a augmenté, atteignant plus de 2,6 milliards d'euros en 2023, elle s'affirme comme l'une des SCPI les plus importantes du marché. Epargne Pierre détient aujourd'hui 409 immeubles, un nombre en augmentation par rapport à l'année précédente. Géographiquement, elle se concentre principalement en province mais conserve une présence significative en Île-de-France. La stratégie d'investissement à Paris reste opportuniste en fonction des conditions de marché. Résultats 2023 En termes de rendement, Epargne Pierre a connu une légère augmentation du dividende par part, passant de 10.98 en 2022 à 11.22 en 2023, tandis que le taux de distribution est resté stable à 5.28%. Le prix par part est lui aussi resté constant à 208 euros. Même si la valeur du patrimoine a légèrement baissé au cours de l'année, ce niveau de prix reste cohérent et en l'état, il ne devrait pas baisser dans les mois qui viennent. L'année 2023 a également montré une augmentation du nombre d'associés, passant de 38 907 à mi-année à 46 830 en fin d'année. La structure du patrimoine a quant à elle évolué en 2023, avec une légère augmentation de l'aspect bureaux (52.24%) et commerces (29.69%). Parallèlement, le taux d'occupation reste aussi à un niveau élevé. Perspectives pour 2024 La SCPI tend à démontrer des signes de stabilité pour 2024. La forte collecte laisse entrevoir une possibilité d'investissement importante. EPARGNE PIERRE est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par VOISIN SAS. Description Créée en 2013, EPARGNE PIERRE totalise11 années d'activité. Elle annonce 2625 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 12 620 411 parts émises et 46 830 souscripteurs (nombre d'associés), EPARGNE PIERRE a une souscription moyenne de 269,5 parts par investisseur. En 2023, la capitalisation de la société a varié de 337 million(s) d'euros. Taux de distribution de EPARGNE PIERRE : 5,28% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI EPARGNE PIERRE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 11.22 euros par part. Le rendement brut a été de 5,28% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il est stable par rapport à l'année dernière. Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 208.00 euros, stable par rapport à l'année précédente. La lecture complète est réservée aux inscrits à notre newsletter hebdo. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":88927,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_88927","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}Commentaires (1) Me prévenir {"lang_button_processing":"Merci de patienter..","lang_button_notify":"S'inscrire","lang_heading_notify":"Notifications","lang_text_notify_info":"Me pr\u00e9venir des nouveaux commentaires par email.","lang_title_cancel_notify":"Annuler cette notification","lang_link_cancel":"[Annuler]"}2023-07-12T09:21:21+02:00 Franco12 juillet 2023 9:21Bonjour.Sur le dividende de 5%En Belgique il y a 30% à enlever sur ce 5%.Es ce possible ? Résultats souhaités, Merci. 0xSignaler un commentaire Êtes-vous sûr de vouloir le signaler ?{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":88927,"is_permalink":false,"lang_text_view":"Voir","lang_text_reply":"r\u00e9pondre","lang_text_replies":"r\u00e9ponses","lang_text_replying_to":"Vous r\u00e9pondez \u00e0 un commentaire","lang_title_cancel_reply":"Annuler cette r\u00e9ponse","lang_link_cancel":"[Annuler]","lang_text_not_replying":"Vous ne r\u00e9pondez \u00e0 personne.","lang_button_loading":"Loading..","lang_button_more":"More Comments","date_auto":true,"show_pagination":true,"pagination_type":"infinite","timeago_suffixAgo":"","timeago_inPast":"un moment","timeago_seconds":"moins d'une minute","timeago_minute":"une minute","timeago_minutes":"%d minutes","timeago_hour":"une heure","timeago_hours":"%d heures","timeago_day":"un jour","timeago_days":"%d jours","timeago_month":"un mois","timeago_months":"%d mois","timeago_year":"une ann\u00e9e","timeago_years":"%d ann\u00e9es"}x{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","auto_detect":false}