COMETE : notre avis sur la SCPI Par la rédaction, mise à jour le 22/02/2024 Notre avis : La SCPI Comète est la 2ème SCPI de Aldrean née en décembre 2023. Son but est d'investir à l'international dans l'immobilier tertiaire. Points forts : - Une stratégie d'investissement à l'international Points faibles : - SCPI jeune, pas de recul - Un délai d'entrée en jouissance un peu long, même si conforme aux SCPI récentes - Des frais de souscription et de gestion assez élevés Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Vos commentairesRetour COMETE : avis et analyse complète La SCPI Comète, née en décembre 2023 est la deuxième SCPI d'Aldrean. Son objectif est d'investir dans un patrimoine diversifié à l'international, d'abord en Union Européenne mais aussi en Amérique du Nord, en Europe élargie ainsi qu'en Australie et en Nouvelle Zélande. Son objectif de TRI, non garanti, est de 6,5% sur 10 ans et un taux de distribution de 6% annuel. Les actifs visés sont notamment des bureaux, entrepôts logistiques, locaux d activités, commerces, hôtellerie, locaux de santé ou d'éducation... Très jeune, la SCPI a déjà collecté environ 10 millions d'euros et avance dans les négociations pour acquérir des actifs pour un total de 45 millions d'euros dans des pays tels que l'Italie, l'Espagne et les Pays-Bas. Contrairement à la plupart des SCPI lancées ces dernières années, Comète ne vise pas le 0 frais de souscription. Au contraire, les frais sont un peu plus élevés que la moyenne du marché. La SCPI Comète, née en décembre 2023 est la deuxième SCPI d'Aldrean. Son objectif est d'investir dans un patrimoine diversifié à l'international, d'abord en Union Européenne mais aussi en Amérique du Nord, en Europe élargie ainsi qu'en Australie et en Nouvelle Zélande. Son objectif de TRI, non garanti, est de 6,5% sur 10 ans et un taux de distribution de 6% annuel. Les actifs visés sont notamment des bureaux, entrepôts logistiques, locaux d activités, commerces, hôtellerie, locaux de santé ou d'éducation... Très jeune, la SCPI a déjà collecté environ 10 millions d'euros et avance dans les négociations pour acquérir des actifs pour un total de 45 millions d'euros dans des pays tels que l'Italie, l'Espagne et les Pays-Bas. Contrairement à la plupart des SCPI lancées ces dernières années, Comète ne vise pas le 0 frais de souscription. Au contraire, les frais sont un peu plus élevés que la moyenne du marché. COMETE est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par ALDERAN. Description Créée en 2023, COMETE est dans sa première année d'activité. Elle annonce 10.7 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 45 791 parts émises et 333 souscripteurs (nombre d'associés), COMETE a une souscription moyenne de 137,5 parts par investisseur. Taux de distribution de COMETE : . Vous devez être connecté pour continuer la lecture. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":176565,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_176565","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}Commentaires (2) Me prévenir {"lang_button_processing":"Merci de patienter..","lang_button_notify":"S'inscrire","lang_heading_notify":"Notifications","lang_text_notify_info":"Me pr\u00e9venir des nouveaux commentaires par email.","lang_title_cancel_notify":"Annuler cette notification","lang_link_cancel":"[Annuler]"}2024-05-08T14:08:00+02:00 Gazou8 mai 2024 14:08Ah tiens, encore une SCPI qui fait son apparition... J'imagine que pour tenir leur objectif de TRI ils investissent un peu partout, ils ne doivent pas être bien sûr de leurs placements. Et puis ces frais de souscription, comment ils veulent attirer les investisseurs ? Espérons qu'ils n'aient pas le même destin que les comètes qui vont de désagréger dans l'univers après avoir fait un passage éclair sous nos yeux ébahis. 02024-04-24T08:41:00+02:00 bizou24 avril 2024 8:41J'ai lu l'article sur la SCPI Comète, et même si l'idée d'investir à l'international est séduisante, je suis un peu refroidi par les frais de souscription plus élevés que la moyenne. Quelqu'un a-t-il déjà investi dans cette SCPI et peut donner son avis sur ses performances et son rapport qualité-prix ? 0xSignaler un commentaire Êtes-vous sûr de vouloir le signaler ?{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":176565,"is_permalink":false,"lang_text_view":"Voir","lang_text_reply":"r\u00e9pondre","lang_text_replies":"r\u00e9ponses","lang_text_replying_to":"Vous r\u00e9pondez \u00e0 un commentaire","lang_title_cancel_reply":"Annuler cette r\u00e9ponse","lang_link_cancel":"[Annuler]","lang_text_not_replying":"Vous ne r\u00e9pondez \u00e0 personne.","lang_button_loading":"Loading..","lang_button_more":"More Comments","date_auto":true,"show_pagination":true,"pagination_type":"infinite","timeago_suffixAgo":"","timeago_inPast":"un moment","timeago_seconds":"moins d'une minute","timeago_minute":"une minute","timeago_minutes":"%d minutes","timeago_hour":"une heure","timeago_hours":"%d heures","timeago_day":"un jour","timeago_days":"%d jours","timeago_month":"un mois","timeago_months":"%d mois","timeago_year":"une ann\u00e9e","timeago_years":"%d ann\u00e9es"}x{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","auto_detect":false}
