FONCIERE REMUSAT : notre avis sur la SCPI

La société de gestion Atland Voisin a annoncé l'absorption de la SCPI par Immo Placement à l'automne 2023.


Créée en 1989, Foncière Rémusat est une SCPI dont le patrimoine est situé en grande majorité dans le Sud-Ouest (Toulouse, Bordeaux...). Il est constitué de locaux commerciaux pour l'essentiel : boutiques, centres commerciaux, magasins de centre-ville ou de périphérie...

La SCPI possède un capital fixe, ce qui signifie que le prix de ses parts fluctue en fonction des ventes et demandes d'acquisition. Elle procède régulièrement à des augmentations de capital.

Comme la plupart des SCPI investies dans les commerces, Foncière Remusat a été impactée par la crise du coronavirus en 2020, mais dans des proportions moindres qu'attendues. Les confinements et restrictions liés à la pandémie ont rendu l'année particulièrement difficile pour cette classe d'actifs. Si le dividende et le taux de distribution avaient alors baissé, les performances s'étaient maintenues à un niveau supérieur à celui du marché.

En 2022, la SCPI s'est complètement rétablie et a enregistré un très bon taux de distribution (5,78%). Le dividende est revenu à son niveau d'avant crise avec 55,08 euros par part. Elle a également poursuivi ses acquisitions, s'orientant notamment vers la catégorie santé / éducation et réduisant légèrement la part des commerces dans son patrimoine.

Perspectives 2023
Selon les informations diffusées pour les 2 premiers trimestres de 2023, la SCPI Foncière Remusat est sur une tendance stable par rapport à 2022. La valeur de son patrimoine, réévalué en début d'année, a légèrement augmenté. Le dividende brut distribué pour les 6 premiers mois de l'année est équivalent à celui du 1er trimestre 2022. A l'automne 2023, la SCPI a été absorbée par Immo Placement. FONCIERE REMUSAT est une SCPI de type RENDEMENT à capital Fixe, c'est à dire que le nombre de parts est fixe et son capital ne peut varier que si l'assemblée générale des souscripteurs le décide (c'est un fonds fermé). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par VOISIN SAS.

Description

Créée en 1989, FONCIERE REMUSAT totalise34 années d'activité. Elle annonce 52.6 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.

Avec 53 380 parts émises et 1 307 souscripteurs (nombre d'associés), FONCIERE REMUSAT a une souscription moyenne de 40,8 parts par investisseur.

Taux de distribution de FONCIERE REMUSAT : 5,78% en 2022

Pour l'année 2022, la SCPI FONCIERE REMUSAT a distribué à ses souscripteurs un dividende de 55.08 euros par part. Le rendement brut a été de 5,78% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a légèrement augmenté par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 984.83 euros, en augmentation de 3,3% par rapport à l'année précédente.