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SCPI PF HOSPITALITE EUROPE : avis, frais, rendement

Note ideal-investisseur.fr : 11.12 / 20

Frais :
Diversification :
Stabilité :
Rendement :


Taux de distribution* (2021) / DVM
4.53% / 4.53%* ▲ + 4,53 pts

Souscription minimum
1000 €

PF HOSPITALITE EUROPE


*Dividende brut divisé par le prix de reférence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe. Depuis le 1er janvier 2022, le taux de dsitribution est la nouvelle référence, il remplace le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
**Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente.




Avertissement : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Si vous souhaitez souscrire, adressez-vous à PERIAL ASSET MANAGEMENT ou à un conseiller professionnel, et vérifiez toutes les caractéristiques du contrat, ainsi que l'adéquation à votre profil (ces renseignements ne sont pas exhaustifs, sont à unique but informatif, et ne doivent pas être considérés comme un conseil).

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L'essentiel sur PF HOSPITALITE EUROPE




En bref

Lancée en 2020, PF Hospitalité Europe a pour vocation d'investir dans des immeubles d'hébergement dans la zone Euro.

- Taux de distribution conforme au marché : OUI
- Prix de souscription cohérent par rapport à la valeur du patrimoine : NON
- Durée de placement conseillée : 8 ans

Les + ...

- Un taux de distribution dans le marché en 2021
- Une stratégie de diversification intéressante



Les moins ...

- SCPI en constitution de son patrimoine, peu de recul


Les risques

risque scpi

Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 4 sur 7, qui est une classe de risque moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 8 ans années.***






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Présentation de PF HOSPITALITE EUROPE


PF Hospitalité Europe a pour vocation d'investir dans des immeubles d'hébergement dans la zone Euro. Il peut s'agir de logements, des EHPAD, des structures médicalisées, des résidences pour étudiants, des hôtels...

Lancée en 2020, elle est encore en phase de constitution de son capital. L'année 2021 a été marquée par une collecte assez conséquente : près de 140 millions d'euros qui pourront être investis progressivement dans de nouveaux actifs. La SCPI devra ainsi faire preuve d'un équilibre entre collecte et investissement pour éviter de dégrader le rendement des investisseurs dans ses premières années.

Pour 2021, PF Hospitalité Europe a affiché un taux de rendement de 4.53%, au niveau du marché moyen. En fin d'année, elle avait 10 immeubles en portefeuille loués à 10 locataires, dont 60% étaient liés au domaine de la santé.



Caractéristiques de PF HOSPITALITE EUROPE



 Type : RENDEMENT
 Type de capital : Variable
 Création : 2020
 Capitalisation* : 163 millions d'euros
 Nombre d'associés* : 4 092
 Nombre de parts* : 817 350
 Collecte nette * : 138.1 millions d'euros
 *Données 2021


PF HOSPITALITE EUROPE est une société de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est donc d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par PERIAL ASSET MANAGEMENT.

Créée en 2020, PF HOSPITALITE EUROPE totalise1 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 163 million(s) d'euros.

Avec 817 350 parts émises et 4 092  souscripteurs (nombre d'associés), PF HOSPITALITE EUROPE a une souscription moyenne de 199,7  parts par investisseur.
En 2021, la société a collecté 138.1 million(s) d'euros.

finances SCPI

Données financières sur PF HOSPITALITE EUROPE



 Dividende par part 2021 : 9.05 €
 Taux de distribution 2021 : 4.53 %
 Valeur de reconstitution : 198.16 € / part
 Valeur de réalisation : 177.94 € / part
 Prix de souscription : 200.00 € / part
 Prix de retrait : 183 € / part
*Dividende brut, avant prélèvement libératoire

1. Performances internes

Pour l'année 2021, la SCPI PF HOSPITALITE EUROPE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 9.05 euros par part. Le rendement brut est de 4.53% sur l'année (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il est stable par rapport à l'année dernière.

En 2022, le prix d'acquisition d'une part est de 200.00 euros, stable par rapport à l'année précédente.




2. Performance face au marché
Sur l'année 2021, le taux de distribution de PF HOSPITALITE EUROPE a été équivalent au taux du marché.
Attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

3. Valeurs internes

La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais). On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. Le prix de souscription de 200.00 € semble ici surcôté, puisqu'il est supérieur à la valeur de reconstitution de 198.16 €. La surcote est de 0,9 %.

Le prix de cession correspond quant à lui à la valeur de revente d'une part, soit le prix de souscritpion moins les frais. Il est ici de 183 € par part.



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patrimoine scpi

Patrimoine de PF HOSPITALITE EUROPE



 Type d'actifs : Mixtes
 Zone principale : Europe
 Nombre d'immeubles : 10
 Taux d'occupation : 100 %


PF HOSPITALITE EUROPE dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- santé à 60.00 %
- Résidences gérées (tourisme, étudiants, séniors et/ou EHPAD) à 33.00 %

La société a investit dans les régions suivantes :
- Europe à 100.00 %

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patrimoine scpi

Souscription et frais de PF HOSPITALITE EUROPE



 Souscription minimum: 1000 €
 Assurance-vie : -
 Versement du dividende : Trimestriel
 Frais de souscription max TTC : 10.20 %
 Frais de gestion TTC : 10.80 % des loyers encaissés


Il est possible d'acheter des parts de la SCPI en direct. Pour investir dans PF HOSPITALITE EUROPE, le ticket minimum est de 1000 € . Les frais de souscription sont de 10.20 % TTC.

Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 10.80 % TTC.

Généralement, les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.


patrimoine scpi

La société de gestion PERIAL ASSET MANAGEMENT



 PERIAL ASSET MANAGEMENT
 Création : 2007
 Agrément AMF : GP-07000034
 Encours global : 3.3 Mds
 Nombre de fonds : 5


Pionnère de la gestion d'actifs immobiliers, la société PERIAL a créé les premières SCPI en 1966 en lançant les fonds PF1 et PF2.

Le groupe Perial est organisé autour de 4 pôles : Perial Asset Management (investissement, arbitrage pour le compte des SCPI/OPCI), Perial Property Management (gestion locative et administration de biens), Perial développement (promotion immobilière) et Perial Placements (distribution des produits auprès notamment de 250 conseillers indépendants).
PERIAL est une société familiale, dont le capital est détenu par la famille COSSERAT.


patrimoine scpi

Autres fonds de PERIAL ASSET MANAGEMENT


SCPI :
- SCPI PF GRAND PARIS
- SCPI PFO
- SCPI PFO2
Fonds d'investissement :
- Perial Euro Carbone

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***L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.

Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.


Cette fiche de prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Cette fiche n'a qu'une valeur d'information pour aider l'Internaute à faire une première sélection de produits. Pour plus d'informations, reportez-vous au Document d'Informations Clés et/ou à la notice du fournisseur.



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