Elevation Tertiom, la SCPI qui mise sur l’immobilier tertiaire Outre-Mer

Une stratégie immobilière concentrée sur l'Outre-Mer

Le cœur de la stratégie d’Elevation Tertiom réside dans la concentration géographique de ses investissements sur des zones clés des DROM-COM : l’arc Antilles-Guyane, les départements de l’Océan Indien et les collectivités de l’Océan Pacifique. Ce choix est non seulement une réponse à la rareté du foncier dans ces territoires, mais aussi une stratégie visant à profiter des spécificités d’un marché où la demande dépasse souvent l’offre.

Contrairement aux marchés métropolitains où la concurrence est accrue et où la saturation peut freiner la valorisation des actifs, les marchés insulaires présentent, selon Inter Invest, des caractéristiques avantageuses. Les territoires ultramarins connaissent un développement économique soutenu, et l’immobilier, notamment tertiaire (bureaux, commerces, locaux d’activité), reste un vecteur clé pour les entreprises locales et internationales cherchant à s’implanter dans ces régions.

Elevation Tertiom se positionne sur un créneau peu, voire pas exploré par les autres SCPI du marché. Elle cible des actifs immobiliers récents ou neufs, respectant les dernières normes techniques et environnementales. Cette orientation vers des actifs modernes et conformes aux standards en vigueur garantit une meilleure pérennité des biens, tout en répondant aux attentes des locataires.

Des objectifs ambitieux

La SCPI de rendement Elevation Tertiom affiche des objectifs de rendement ambitieux, avec un Taux de Rentabilité Interne (TRI) ciblé de 9 % sur une période de détention de dix ans, et un taux de distribution annuel estimé à 8 % net de frais de gestion. Comme pour toutes les SCPI, il ne s’agit ici que d’objectifs : ni le rendement ni la distribution ne sont garantis, et l’investissement reste soumis aux risques traditionnels de ces supports, tels que la perte en capital et l’illiquidité.

Le ticket d’entrée est fixé à 3 000 euros, correspondant à 15 parts, ce qui la rend accessible à une large catégorie d’investisseurs, notamment ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille sans pour autant y consacrer des montants trop élevés.

Enfin, la SCPI propose un versement mensuel des dividendes, une caractéristique intéressante pour les épargnants à la recherche de revenus réguliers. Toutefois, il est essentiel de rappeler que ces dividendes, bien que potentiellement attractifs, ne sont pas garantis et dépendent de la performance des actifs sous-jacents.

Plusieurs modes d’investissement

Elevation Tertiom offre une certaine flexibilité en termes de souscription, en proposant notamment l’acquisition de parts en démembrement de propriété aux personnes qui souhaitent optimiser leur fiscalité. La SCPI Elevation Tertiom incarne une nouvelle approche de l’investissement immobilier, en se concentrant sur des marchés spécifiques où la demande dépasse largement l’offre. En misant sur l’immobilier tertiaire dans les DROM-COM, elle offre aux épargnants une opportunité de diversification patrimoniale, tout en ciblant des rendements attractifs à long terme.

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