L'expert immobilier est un professionnel spécialisé dans le marché de l'immobilier dont la mission principale est l'évaluation financière d'un bien ou d'un patrimoine immobilier. Sa présence est parfois requise pour sécuriser une vente, un investissement locatif ou l'acquisition d'une résidence principale.
En effet, certaines transactions immobilières nécessitent des compétences pointues, qui vont au-delà des capacités traditionnelles des agents immobiliers locaux. C'est notamment le cas lorsqu'elles concernent des biens d'exception ou l'intégralité d'un portefeuille d'immeubles. Ce type de ventes nécessitent des compétences transversales afin de procéder à :
- une analyse de données techniques, pour déterminer l'état du bâtiment, sa pérennité, les travaux éventuels à mener...
- une synthèse permettant d'évaluer un bien immobilier dans le cadre d'une démarche fiscale et optimiser l'achat ou la vente,
- une expertise juridique pour explorer le contexte de la transaction et l'encadrer,
- une analyse et des projections économiques afin d'évaluer le prix réel du bien ou du portefeuille dans son contexte particulier.
En effet, certaines transactions immobilières nécessitent des compétences pointues, qui vont au-delà des capacités traditionnelles des agents immobiliers locaux. C'est notamment le cas lorsqu'elles concernent des biens d'exception ou l'intégralité d'un portefeuille d'immeubles. Ce type de ventes nécessitent des compétences transversales afin de procéder à :
- une analyse de données techniques, pour déterminer l'état du bâtiment, sa pérennité, les travaux éventuels à mener...
- une synthèse permettant d'évaluer un bien immobilier dans le cadre d'une démarche fiscale et optimiser l'achat ou la vente,
- une expertise juridique pour explorer le contexte de la transaction et l'encadrer,
- une analyse et des projections économiques afin d'évaluer le prix réel du bien ou du portefeuille dans son contexte particulier.
