Action Nexity : progression de 2,3 % malgré une tendance baissière persistante
L'action du groupe immobilier a enregistré une hausse de 2,3 % ce jeudi, terminant la séance à 8,44 €, après avoir clôturé la veille à 8,25 €. Cette progression intervient dans un contexte de contre-performance marquée sur les sept derniers jours, avec une baisse de 11,48 %, et une évolution négative de 14,57 % sur les trois derniers mois.
Les échanges sur le titre sont restés particulièrement limités, la part de capital échangée étant quasi nulle, ce qui confirme une dynamique attentiste de la part des investisseurs en ce moment. Malgré ce rebond du jour, Nexity s'inscrit dans une tendance négative sur un an, cédant 9,54 %, alors que le CAC 40 progresse légèrement sur la même période (+1,64 %).
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D'un point de vue technique, le titre reste positionné sous ses moyennes mobiles à 50 jours (10,11 €) et à 200 jours (10,71 €), ce qui traduit une pression vendeuse persistante depuis plusieurs mois. L'action évolue très près de son seuil de support à 8,20 €, tandis que les bandes de Bollinger encadrent étroitement la cotation (8,15 € pour la borne inférieure et 12,22 € pour la supérieure), illustrant une volatilité mensuelle relativement soutenue à 12,57 %.
Les indicateurs de momentum renforcent ce constat baissier, le RSI à 16 signalant une situation de survente qui persiste, et le MACD restant négatif, l'écart avec sa ligne de signal accentuant la faiblesse du mouvement acheteur. Parallèlement, les flux mesurés par le CMF s'affichent nettement en territoire négatif, suggérant un manque de soutien des investisseurs malgré la hausse du jour.
SecteurImmobilier / construction · Opérateurs immobiliers›Construction résidentielle
Contexte
Période
Période : 9M2025
Guidance issue du communiqué
L’activité commerciale de Nexity continue de s’améliorer au 3ème trimestre ... renouer avec une croissance rentable dès 2025.
Fin du dispositif Pinel entraînant une forte baisse des investisseurs particuliers (-45 %) ; accédants en forte progression (+26 % pour Nexity sur 9M) soutenus par l’extension du PTZ et des taux stabilisés autour de 3,1 % ; marché tertiaire en bas de cycle avec livraisons 2024 impactant le CA tertiaire 2025 ; backlog à 3,9 Md€ (?1,5 année d’activité).
Risques mentionnés
Dégradation de l’environnement macro-économique (guidance conditionnelle)
Risque lié aux municipales ralentissant l’instruction des permis de construire
Baisse du marché de détail liée à la fin du Pinel (-45 % investisseurs particuliers)
Segment tertiaire en bas de cycle et absence de rechargement du backlog tertiaire
Opportunités identifiées
Extension du PTZ favorisant la demande des accédants et des terrains à bâtir (+41 %)
Croissance des activités d’exploitation (résidences étudiantes, coworking) avec taux d’occupation élevés
Partenariat Carrefour avec potentiel CA à terminaison estimé à plus de 2 Md€
Recalibrage de l’offre commerciale et développement sélectif améliorant les délais d’écoulement (5 mois)
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
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