CBO Territoria affiche un repli de 20% de ses revenus consolidés en 2025
La foncière réunionnaise a enregistré des revenus consolidés de 53,3 millions d'euros en 2025, en baisse de 13,3 millions par rapport à 2024. Cette contraction est principalement imputable au recul de l'activité Promotion, tandis que la Foncière maintient ses objectifs.
Un recul structurel porté par la fin du dispositif Pinel
CBO Territoria enregistre des revenus consolidés de 53,3 millions d'euros pour l'exercice 2025, contre 66,7 millions en 2024, soit une baisse de 20,0%. Cette diminution résulte majoritairement du repli de l'activité Promotion, qui passe de 38,5 millions à 24,9 millions d'euros, un recul de 13,6 millions (-35,3%).
Ce déclin est avant tout lié à l'extinction du dispositif Pinel Dom, qui représente un effet de base négatif de 6,1 millions d'euros. Parallèlement, les revenus locatifs bruts économiques de la Foncière atteignent 30,8 millions d'euros, en hausse de 1,6% par rapport aux 30,3 millions de 2024. Cette progression s'explique notamment par l'impact en année pleine des livraisons des bureaux de France Travail à Mayotte en juillet 2024 et du restaurant KFC de Saint-Joseph en octobre 2024. En décembre 2025, le groupe a acquis la Villa Saint-Joseph, un immeuble de bureaux de plus de 2 500 mètres carrés situé à Saint-Denis de La Réunion, qui contribuera aux revenus de 2026.
L'activité Promotion redynamise au second semestre avec un carnet solide
L'activité de Promotion affiche une meilleure dynamique en seconde moitié d'année, avec un chiffre d'affaires du premier semestre de 11,1 millions d'euros. Les ventes en bloc résidentiels atteignent 16,8 millions d'euros en 2025 contre 22,7 millions en 2024 (-26,0%). Le groupe a acté 100 lots résidentiels pour 21,0 millions d'euros cette année, contre 76 lots pour 16,4 millions en 2024. Le carnet de commandes résidentiel s'établit à 22,8 millions d'euros, en progression significative de 49,1% comparé aux 15,3 millions de fin 2024. Les ventes de terrains à bâtir ressortent à 6,9 millions pour 43 lots, en repli de 23,9% en valeur. Le carnet de commandes de parcelles atteint 8,2 millions d'euros. Au total, le carnet de commandes progresse de 49,1% à 22,8 millions contre 15,3 millions fin 2024. À la fin de l'année, 251 lots résidentiels sont en cours de construction, contre 166 fin 2024.
Structure et actifs de la foncière
CBO Territoria exploite un patrimoine économique évalué à 379,7 millions d'euros fin juin 2025. La Foncière, composée d'actifs tertiaires diversifiés (commerces, bureaux, locaux d'activité, restauration et loisirs), génère des revenus locatifs bruts IFRS de 26,9 millions d'euros en 2025 contre 26,6 millions en 2024, soit une progression de 1,3%. Les revenus locatifs tertiaires représentent 25,0 millions d'euros, en hausse de 1,2%, tandis que les revenus agricoles et divers atteignent 1,3 million (+10,4%). Les activités annexes chutent légèrement à 1,5 million contre 1,6 million en 2024 (-5,0%). Les résultats annuels complets seront publiés le mardi 3 mars 2026, suivis d'une réunion de présentation le 4 mars à Paris.
