Emeis cède ses activités suisses pour 270 millions d'euros
Le groupe Emeis a finalisé des accords de cession de ses activités de maisons de retraite en Suisse ainsi que du patrimoine immobilier associé pour une valeur totale de 250 millions de francs suisses, soit près de 270 millions d'euros, selon le communiqué publié ce jeudi.
Un volume de cessions de 2,4 milliards d'euros largement dépassé
Selon le groupe, cette nouvelle opération porte à près de 2,4 milliards d'euros le volume de cessions réalisées ou sécurisées depuis mi-2022, dépassant largement l'objectif initial de 1,5 milliard d'euros fixé d'ici fin 2025 Le périmètre cédé comprend 40 maisons de retraite et résidences seniors, représentant près de 3 600 lits qui affichaient en 2024 un taux d'occupation moyen supérieur à 90 %, ainsi que l'activité locale d'aide à domicile. L'ensemble de ces activités a généré un chiffre d'affaires global de près de 350 millions de francs suisses en 2024. Ces cessions permettront de poursuivre le désendettement du Groupe et viendront renforcer la structure de son bilan, indique l'entreprise.
Tertianum et deux investisseurs institutionnels acquéreurs
D'après le communiqué, le groupe Tertianum, opérateur suisse spécialiste du soin et de l'accompagnement de personnes âgées, fait l'acquisition des activités opérationnelles du Groupe sur les 40 maisons de retraite en Suisse, qu'il exploitera à compter de la finalisation de l'opération. Dans le cadre de cette transaction, deux investisseurs institutionnels immobiliers font l'acquisition des murs de 7 établissements, jusqu'ici détenus par Emeis, et qui représentent un peu plus de 2 % du patrimoine immobilier du Groupe à fin 2024. À l'issue de la transaction, ces actifs seront opérés par Tertianum qui en deviendra locataire.
Finalisation prévue au premier trimestre 2026
Les opérations, soumises aux conditions suspensives usuelles, devraient être finalisées au cours du premier trimestre 2026, selon le groupe. Cette finalisation interviendra dans la continuité des échanges menés avec les partenaires sociaux du Groupe Emeis, notamment au niveau européen, précise le communiqué. Le groupe Emeis, présent dans une vingtaine de pays, est détenu à 50,3 % par la Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MAIF et MACSF Épargne Retraite, et est coté sur Euronext Paris.
