Nexity a attiré l'attention des investisseurs en affichant une hausse impressionnante de 10,8% pour clôturer à 12 €, une performance notable alors que le CAC 40 a terminé la journée quasiment inchangé à +0,06%. Le volume de titres échangés s'est établi à 404 149, représentant 0,72% de la capitalisation, ce qui témoigne d'une activité significative sur le titre. Sur les trois derniers mois, Nexity a progressé de 32,6%, contrastant avec la hausse plus modeste du CAC 40. Cette dynamique positive est également visible sur une base annuelle, avec une augmentation de 19,13% contre 5,62% pour l'indice parisien sur la même période. Ces performances soulignent l'intérêt croissant des investisseurs pour Nexity, en dépit d'une volatilité de 13,44 au cours du dernier mois.
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Sur le plan technique, la cassure au-dessus du seuil de résistance de 10,84 € est significative, indiquant un potentiel de hausse supplémentaire. Le titre capitalise sur une dynamique haussière entamée il y a trois mois, amplifiée au cours de la dernière semaine, où Nexity a gagné 27,26%. Comparée au CAC 40, qui affiche une performance sur un an de 5,62%, l'action Nexity montre une trajectoire de croissance bien supérieure. L'analyse des moyennes mobiles est également instructive : la moyenne mobile à 50 jours s'établit à 9,65 €, alors que la moyenne mobile à 200 jours est à 11,09 €, signalant une tendance positive à moyen terme. La ligne MACD à 0,19 avec un histogramme à 0,15 suggère une dynamique haussière persistante. Enfin, l'indicateur CMF à 0,10 confirme l'entrée de nouveaux capitaux dans le titre.
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Contexte
Période
Période : 9M2025
Guidance issue du communiqué
L’activité commerciale de Nexity continue de s’améliorer au 3ème trimestre ... renouer avec une croissance rentable dès 2025.
Fin du dispositif Pinel entraînant une forte baisse des investisseurs particuliers (-45 %) ; accédants en forte progression (+26 % pour Nexity sur 9M) soutenus par l’extension du PTZ et des taux stabilisés autour de 3,1 % ; marché tertiaire en bas de cycle avec livraisons 2024 impactant le CA tertiaire 2025 ; backlog à 3,9 Md€ (?1,5 année d’activité).
Risques mentionnés
Dégradation de l’environnement macro-économique (guidance conditionnelle)
Risque lié aux municipales ralentissant l’instruction des permis de construire
Baisse du marché de détail liée à la fin du Pinel (-45 % investisseurs particuliers)
Segment tertiaire en bas de cycle et absence de rechargement du backlog tertiaire
Opportunités identifiées
Extension du PTZ favorisant la demande des accédants et des terrains à bâtir (+41 %)
Croissance des activités d’exploitation (résidences étudiantes, coworking) avec taux d’occupation élevés
Partenariat Carrefour avec potentiel CA à terminaison estimé à plus de 2 Md€
Recalibrage de l’offre commerciale et développement sélectif améliorant les délais d’écoulement (5 mois)
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
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