L'action Nexity a clôturé en baisse de 1,61 % à 9,445 €, comparativement à 9,60 € la veille. Dans un contexte où le CAC 40 a également affiché une contraction de 0,69 %, la performance de Nexity se distingue par une régression plus marquée. Avec 31 442 titres échangés représentant 0,06 % de la capitalisation boursière de la société, l’activité sur ce titre est restée modeste. Sur les trois derniers mois, Nexity affiche une progression positive de 4,89 %, ce qui tranche avec la contre-performance du jour. Cette dynamique s'illustre également sur une période plus longue, puisque l'action a gagné 2,44 % sur un an, bien que cette performance soit légèrement inférieure à celle du CAC 40, qui a progressé de 2,79 % sur la même période.
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Sur trois mois, l'évolution de Nexity est marquée par une hausse de 4,89 %, une performance qui surpasse de peu celle de l'indice CAC 40. Sur l'année, la progression de Nexity, à 2,44 %, est proche de celle du CAC 40 à 2,79 %, indiquant une résilience du titre malgré la volatilité ambiante. Les indicateurs techniques montrent que l'action évolue au sein de bandes de Bollinger comprises entre 9,22 € et 10,02 €, ce qui pourrait suggérer une volatilité modérée à court terme. La moyenne mobile à 50 jours de 9,58 € exerce une pression en tant que résistance immédiate, tandis que la moyenne mobile à 200 jours plus élevée à 11,17 € souligne un seuil significatif à franchir pour retrouver une dynamique plus haussière.
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Contexte
Période
Période : 9M2025
Guidance issue du communiqué
L’activité commerciale de Nexity continue de s’améliorer au 3ème trimestre ... renouer avec une croissance rentable dès 2025.
Fin du dispositif Pinel entraînant une forte baisse des investisseurs particuliers (-45 %) ; accédants en forte progression (+26 % pour Nexity sur 9M) soutenus par l’extension du PTZ et des taux stabilisés autour de 3,1 % ; marché tertiaire en bas de cycle avec livraisons 2024 impactant le CA tertiaire 2025 ; backlog à 3,9 Md€ (?1,5 année d’activité).
Risques mentionnés
Dégradation de l’environnement macro-économique (guidance conditionnelle)
Risque lié aux municipales ralentissant l’instruction des permis de construire
Baisse du marché de détail liée à la fin du Pinel (-45 % investisseurs particuliers)
Segment tertiaire en bas de cycle et absence de rechargement du backlog tertiaire
Opportunités identifiées
Extension du PTZ favorisant la demande des accédants et des terrains à bâtir (+41 %)
Croissance des activités d’exploitation (résidences étudiantes, coworking) avec taux d’occupation élevés
Partenariat Carrefour avec potentiel CA à terminaison estimé à plus de 2 Md€
Recalibrage de l’offre commerciale et développement sélectif améliorant les délais d’écoulement (5 mois)
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
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