Au terme de la séance du 1er août 2025, l'action NEXITY a terminé à 11 euros, en baisse de 4,1% par rapport à la veille. Cette journée s'inscrit dans un contexte global de baisse sur le marché français, avec le CAC 40 reculant de 2,91% à 7546,16 points. Le volume d'échange sur NEXITY a atteint 141 654 titres, représentant 0,25% de la capitalisation. Sur le plan trimestriel, NEXITY affiche une performance notable de +19,76%, contrastant avec le léger gain de 0,19% du CAC 40 sur un an. Cette dynamique trimestrielle positive peut être mise en perspective avec la hausse encore plus marquée de +14,58% sur la semaine qui précède ce recul.
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Sur les trois derniers mois, NEXITY a enregistré une progression significative de +19,76%, illustrant une forte dynamique comparée à l'évolution quasiment stable du CAC 40 (+0,19%) sur la même période. Sur un an, l'action a progressé de 5,47%, ce qui reste supérieur à la performance du principal indice de référence français. Cette progression sur le long terme souligne la résilience de NEXITY dans un marché où le CAC 40 connaît une quasi-stagnation. Du côté des indicateurs techniques, la moyenne mobile à 50 jours s'établit à 9,75 euros, indiquant une tendance haussière récente mais aussi un niveau de volatilité de 17,32, signalant une possible instabilité à court terme. Le MACD Line de 0,42 et l'Histogramme de 0,24 montrent une certaine force dans la dynamique actuelle de l'action, même si le recul du jour rappelle la prudence à adopter face aux fluctuations du marché.
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Contexte
Période
Période : 9M2025
Guidance issue du communiqué
L’activité commerciale de Nexity continue de s’améliorer au 3ème trimestre ... renouer avec une croissance rentable dès 2025.
Fin du dispositif Pinel entraînant une forte baisse des investisseurs particuliers (-45 %) ; accédants en forte progression (+26 % pour Nexity sur 9M) soutenus par l’extension du PTZ et des taux stabilisés autour de 3,1 % ; marché tertiaire en bas de cycle avec livraisons 2024 impactant le CA tertiaire 2025 ; backlog à 3,9 Md€ (?1,5 année d’activité).
Risques mentionnés
Dégradation de l’environnement macro-économique (guidance conditionnelle)
Risque lié aux municipales ralentissant l’instruction des permis de construire
Baisse du marché de détail liée à la fin du Pinel (-45 % investisseurs particuliers)
Segment tertiaire en bas de cycle et absence de rechargement du backlog tertiaire
Opportunités identifiées
Extension du PTZ favorisant la demande des accédants et des terrains à bâtir (+41 %)
Croissance des activités d’exploitation (résidences étudiantes, coworking) avec taux d’occupation élevés
Partenariat Carrefour avec potentiel CA à terminaison estimé à plus de 2 Md€
Recalibrage de l’offre commerciale et développement sélectif améliorant les délais d’écoulement (5 mois)
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
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