Mercialys revoit à la hausse son objectif annuel

Bilan du premier semestre 2025

Selon l'entreprise, le résultat net récurrent du premier semestre 2025 s'établit à 61,6 millions d'euros, soit une augmentation de 3,9% par rapport à l'année précédente. Mercialys rapporte également un RNR par action de 0,66 €, représentant une hausse de 4,0%. Au cours des six premiers mois de l'année, la société a investi 174 millions d'euros dans deux acquisitions immobilières majeures, affichant un rendement moyen de 9%. Mercialys continue de se concentrer sur la qualité de son patrimoine, sélectionnant des investissements qui offrent un équilibre entre rendement immédiat et potentiel de création de valeur.

Transformations et performances opérationnelles

Mercialys souligne sa capacité à restructurer les sites pour améliorer leur performance. Les transformations sur les sites de Brest et Niort ont mis en lumière la valeur locative sous-jacente de leurs actifs, notamment par l'installation de nouvelles enseignes structurantes. Au premier semestre 2025, la société a observé une croissance organique des revenus locatifs de 2,7% et une progression de la fréquentation de 3,4%. Le taux d'occupation reste élevé à 97,8%, tandis que le taux d'effort pour les enseignes se maintient à 10,9% (hors hypermarchés), avec une réversion positive de 2,6%.

Investissements et perspectives financières

La stratégie d'investissement de Mercialys en 2025 inclut des acquisitions totalisant 188 millions d'euros, s'inscrivant dans une approche visant à renforcer le patrimoine existant et à générer un rendement immédiat supérieur à 7%. La valeur du patrimoine atteint 2 926,9 millions d'euros droits inclus à fin juin 2025, enregistrant une hausse de 1,6% sur un an. La structure financière demeure robuste avec un ratio d'endettement LTV droits inclus de 39,6% et un ratio d'ICR de 5,7x. Enfin, Mercialys a émis des obligations de 300 millions d'euros à 7 ans avec un coupon de 4,0% pour renforcer sa liquidité et sa politique d'investissement.