Pourquoi c'est le bon moment de souscrire à des SCPI de rendement ?
C'est en ce sens que la société civile de placement immobilier ou SCPI crée un réel engouement depuis quelques années et tout particulièrement en ces temps-ci. Acheter des parts de SCPI signifie devenir propriétaire d'un parc immobilier conséquent, qui peut peser des centaines de millions, voire plusieurs milliards d'euros. Au prorata du capital investi, l'associé perçoit des loyers nets réguliers et indéfinis dans le temps. La SCPI de rendement, également considérée comme la nouvelle forme de l'investissement immobilier malgré son historique de plus de 50 ans, est donc génératrice de revenus complémentaires et permet d'améliorer son pouvoir d'achat ou de préparer sa retraite.
Sur l'exercice 2019, les SCPI ont démontré une nouvelle fois qu'elles étaient le placement coup-de-coeur de l'année. Le chiffre de 8,5 milliards d'euros de collecte l'année passée montre à lui seul l'intérêt qu'ont les Français pour ce placement d'épargne à gestion déléguée. De plus, le rendement des SCPI peut atteindre 6% net, ce qui séduit davantage les Français.
La SCPI de rendement agit tel un fond d'investissement immobilier, non coté, ouvert à tous les Français. C'est une société de gestion qui va gérer dans son ensemble le patrimoine immobilier de la SCPI, composé de dizaines voire de centaines d'immeubles. Le rôle de la société de gestion, qui par ailleurs est agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF), consiste à assurer toutes les tâches liées à la gestion locative et immobilière, parfois fastidieuses et chronophages. Elle intervient notamment dans la recherche et l'achat de nouveaux biens immobiliers, la gestion des locataires, le paiement des charges de copropriétés, des assurances, des taxes foncières, des travaux. C'est également la société de gestion qui reverse aux épargnants associés leur loyer à échéance trimestriel sur leur compte courant. Les épargnants perçoivent ainsi un revenu net de tous les frais et de toutes les charges.
En 2020, les SCPI gèrent un encours qui dépasse les 65 milliards d'euros faisant le bonheur de plus un million de Français déjà conquis par ce placement immobilier. Avec 180 SCPI sur le marché, l'investisseur ne manque pas de possibilités d'investissement et de diversification sur les zones géographiques et sur diverses typologies d'actifs, à savoir bureaux, EHPAD, cliniques, entrepôts ou commerces.
« La réussite de votre investissement immobilier en parts de SCPI dépend du mix SCPI que vous allez mettre en place avec l'aide d'un professionnel. Sélectionner des stratégies d'investissements complémentaires en diversifiant les typologies d'actifs et les zones géographiques solidifie votre patrimoine constitué de SCPI. L'achat de parts de SCPI peut se faire rapidement et facilement en ligne, en vous connectant sur la plateforme digitale de La Centrale des SCPI, tout en profitant de l'accompagnement de nos consultants, joignables au 01.44.56.00.23. » rajoute Thibault Le Coail, consultant sénior au sein de La Centrale des SCPI, 1ère fintech spécialisée en placement SCPI.
Commentaires