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Investir à Aubervilliers

Publié le 14-07-2017 -
Rubrique : OU INVESTIR - Crédit photo : ideal-investisseur.fr / Google Maps / Fotolia

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Investir à Aubervilliers - Investissement immobilier Aubervilliers

Au sein de la métropole du Grand Paris, Aubervilliers est une ville de 80 300 habitants. Située aux portes de Paris, la ville jouxte les communes de Saint-Ouen et Saint-Denis.
Théâtres, cinémas, médiathèques, équipements sportifs et club nautique, mais aussi écoles, collèges et lycées offrent de nombreuses commodités aux habitants.

Prix et données du marché immobilier - Aubervilliers (93300)

Prix moy. par m2*
ancien / neuf

3 120 € / 4 444 €
Loyer moy. par m2**
   

16.4 €
Zone Loi Pinel
   

A bis

Transports :
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La "Tour la Villette", les studios de télévision de la Plaine-Saint-Denis ainsi que le Parc du Millénaire sont un bassin d'emplois pour la région. Les PME-PMI (25% d’emplois), les grandes entreprises (Saint Gobain, Rhodia, Kookaï, Redskins, Hugo Boss, Afflelou, Atos, Fnac Direct…), les grands établissements (France télécom, La poste, les Métros de Paris…) mais aussi les activités cinématographiques et audiovisuelles, l’import-export et les Entrepôts et Magasins Généraux de Paris propulsent Aubervilliers au 4ème rang des villes les plus dynamiques du département.
Côté transports, les métros des lignes 7 (Fort d’Aubervilliers, Aubervilliers - Quatre-Chemins) et 12 (Front populaire - Issy les Moulineaux), le RER B (Station Aubervilliers - La Courneuve, Station La Plaine - Stade de France), ainsi que 14 lignes de bus desservent la ville.
À Aubervilliers les prix moyens de l'immobilier sont de 3077 €/m² pour les appartements et 2 938 €/m² pour les maisons. Les opportunités sont nombreuses pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans la ville.

Une ville pleine d’avenir pour l’investissement immobilier

La ville d’Aubervilliers est sans doute une de ces villes pleines d’avenir pour investir dans l’immobilier. Ses grands avantages sur le plan économique, mais aussi sa connexion à un grand réseau de transport contribuent à la réussite d’un investissement immobilier. En outre, la rentabilité d’un placement immobilier peut être très intéressante avec à la clé, un éventuel potentiel de plus-values d’ici quelques années, les logements ayant toutes les chances de prendre de la valeur sur le long terme. La demande locative à Aubervilliers est soutenue d’abord en raison des loyers nettement moins chers qu’à Paris, mais aussi parce que les nouveaux projets d’urbanisme (construction de bureaux, création d’équipements collectifs et espaces verts…) constituent des atouts de taille pour influencer positivement le marché immobilier.

Où investir à Aubervilliers ?

Parmi les quartiers intéressants, on peut citer : • Porte d'Aubervilliers/Le Canal/Parc du Millénaire
• Crèvecœur/Centre-Ville
• Le Landy/La Plaine-Saint-Denis/Marcreux/Pressensé


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*Source : Ancien : prix médians des appartements anciens - Base des notaires 3ème Trimestre 2017 - Neuf : Base Adelaide 3 mois glissants
**Source : Clameur.fr loyers de marché 2017



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