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Acheter dans l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux

Publié le 15-05-2017 -
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Montigny-le-Bretonneux fait partie de la communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Située à 25 km au sud-ouest de Paris, cette ville de 35 000 habitants est marquée dans son urbanisme par son appartenance à la ville nouvelle. Siège de nombreuses grandes entreprises et partie prenante du deuxième bassin d’emplois d’Ile de France après La Défense, Montigny-le-Bretonneux présente le visage d’une ville moderne et verte, sans pour autant oublier l’histoire de son village rural. Dotée de nombreux équipements, desservie par de nombreux transports, la commune est un lieu recherché pour ceux qui souhaitent acheter dans l’immobilier ou investir.

Données du marché immobilier - Montigny-le-Bretonneux

Prix moy. par m2*
ancien / neuf

4 062 € / 4 577 €
Loyer moy. par m2**
   

16,4 €
Zone Loi Pinel
   

A

Transports :
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Une ville idéale pour acheter dans l’immobilier dans un environnement urbain proche de la nature

Montigny le Bretonneux fait partie avec 6 autres communes (Elancourt, Guyancourt, Voisins-le-Bretonneux, Trappes, La Verrière et Magny-les-Hameaux) de la communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. A 25 km au sud-ouest de Paris, la ville est également située à 9km de Versailles. A proximité, les villes de Saint-Cyr-l’Ecole, Bois d’Arcy, au sud le Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse.

Montigny-le-Bretonneux est une ville contrastée : les acheteurs immobiliers peuvent à la fois trouver des appartements dans des immeubles à proximité des commodités, et des maisons individuelles dans un esprit village. La qualité de vie à Montigny est particulièrement prisée de ses habitants : ses rues arborées mènent rapidement à divers points d’activités tels que la base de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines, le Vélodrome national, le centre commercial régional SQY Ouest et ses nombreuses boutiques, et bien-sûr la gare.

Par ailleurs, le Golf National organise tous les ans des évènements sportifs internationaux, tel que l’Open de France et la Ryder Cup en 2018.

A noter :
Vous souhaitez être conseillé pour investir dans l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux ou ailleurs en Ile de France ? N'hésitez pas à nous contacter au 01 85 09 81 30 ou à nous envoyer un mail sur l'adresse cc@idealinvestisseur.fr.

Paris à 20 minutes en transports en commun

Les transports en commun sont particulièrement bien développés sur la commune. On note la présence de la gare, qui permet de relier Paris Montparnasse, la gare des Invalides et la Défense en 20 minutes grâce aux lignes de Transilien et au RER C. La ville est également dotée de nombreuses lignes de bus qui relient les communes de l’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines (Guyancourt, Trappes, la Verrière…), et Versailles.
Par la route, on accède à la ville par les autoroutes A12, A13 et A86, qui conduisent également à Paris et de l’aéroport d’Orly. Les nationales RN10 et RN12 mènent rapidement dans d’autres grandes villes du département.

Montigny-le-Bretonneux abrite nombreuses entreprises d’envergure internationale. Non loin de là on notera la présence du siège de Renault, de Bouygues, de MacDonald’s France, mais également celle de Enedis, de la Caisse d’Epargne, de Europcar, d’Areva, de Mercedes… Le secteur est particulièrement dynamique et accueille chaque jour plus de 140 000 salariés. Par ailleurs, Montigny-le-Bretonneux est également une ville « Campus » : de nombreux étudiants sont inscrits à Université de Versailles-Saint-Quentin, qui compte notamment la présence des facultés de Médecine, de Droit et de Sciences Sociales et Humaines.

Où acheter dans l’immobilier à Montigny-le-Bretonneux

Le marché immobilier est particulièrement dynamique à Montigny-le-Bretonneux, du fait de la présence de la gare et de nombreuses entreprises sur le territoire. De plus, sa participation au projet du Grand Paris au sein de l'OIN Massy-Palaiseau-Saclay-Versailles-Saint-Quentin la rend d’autant plus attractive pour un investissement d’avenir.

La physionomie de la ville est assez moderne, et chaque habitant peut trouver le logement qu’il lui faut :
- Les étudiants trouveront des locations aux abords des facultés, en collocation ou en résidence individuelle
- Les couples pourront être séduits par des appartements dans des résidences arborées à proximité du centre, de la gare (quartier des prés), ou du Lac (quartier du Pas du Lac)
- Les familles apprécieront l’esprit village et les maisons individuelles du quartier du Manet ou du Plan de l’Eglise

La ville a quasiment achevé son processus d’urbanisation, aussi les programmes immobiliers neufs sont plutôt rares bien que la ville soit classée en zone Pinel A. Pour acheter dans l’immobilier neuf, on pourra cependant trouver de belles opportunités dans des communes proches telles que Elancourt ou Plaisir.


*Source : Ancien : prix des appartements - Meilleursagents.com au 1er juillet 2017 - Neuf : Base Adelaide sur une année glissante
**Source : Clameur.fr loyers 2017


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