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Acheter dans l'immobilier à Saint-Cyr-l'Ecole

Publié le 15-05-2017 -
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Saint-Cyr-l'Ecole est une commune des Yvelines d'environ 20 000 habitants, située à 16 kilomètres au Sud-Ouest de Paris. Elle touche la ville de Versailles, notamment par le Parc du célèbre Château. Elle est aussi bordée par les communes de Montigny-le-Bretonneux (Saint-Quentin-en-Yvelines), Bois d'Arcy, Fontenay-le-Fleury et Bailly.
Saint-Cyr conjugue un aspect ville et un aspect campagne. Elle illustre parfaitement le caractère du département des Yvelines, dont l'urbanisation est restée raisonnée malgré la proximité avec la capitale. Ainsi, on trouve en centre-ville des immeubles de faible hauteur, rappelant parfois le style Versaillais avec ses mansardes et ses toitures typiques.
Le marché immobilier est dynamique à Saint-Cyr, notamment dans le centre-ville aux abords de la gare. De belles opportunités sont à saisir, que l'on souhaite investir ou acheter son appartement pour y vivre.

Données du marché immobilier - Saint-Cyr-l'Ecole

Prix moy. par m2*
ancien / neuf

3 810 € / 4 992 €
Loyer moy. par m2**
   

16,3 €
Zone Loi Pinel
   

A

Transports :
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Une ville attractive, dynamique et proche de la nature

Saint-Cyr l'Ecole fait partie de la communauté d'agglomération de Versailles Grand Parc avec des communes voisines telles que Jouy-en-Josas, Noisy-le-Roi, Versailles et Viroflay. Les projets de construction de logements, comme ceux de transports, suivent donc un plan global intercommunal adopté par le territoire.

Le centre-ville de Saint-Cyr est situé au Sud de la commune. C'est ici que l'on trouve les quartiers résidentiels (maisons, appartements dans de petites résidences), ainsi que toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
Au Nord, la ville de Saint-Cyr n'est que peu construite. Cette partie prolonge directement la perspective du Grand Canal du Château de Versailles. Non loin de là, cette zone rurale accueille l'aérodrome de Saint-Cyr-l'Ecole.
La commune est marquée par la présence sur son sol de la fameuse Ecole Militaire de Saint-Cyr, qui forme les officiers de l'armée de terre et de la Gendarmerie et délivre le diplôme d'ingénieur. Cette école prestigieuse fondée en 1802 par Napoléon Bonaparte a pris place dans l'ancienne Maison Royale de Saint-Louis qui avait été créée par Madame de Maintenon.

A noter :
Vous souhaitez être conseillé pour investir dans l'immobilier à Saint-Cyr l'Ecole ou ailleurs en Ile de France ? N'hésitez pas à nous contacter au 01 85 09 81 30 ou à nous envoyer un mail sur l'adresse cc@idealinvestisseur.fr.

Paris à 20 minutes en transports en commun

Saint-Cyr-l'Ecole est bien desservie en transports et ses habitants peuvent facilement rejoindre Paris et le pôle de La Défense. La gare de Saint-Cyr voit en effet passer le RER C menant Paris-Austerlitz par les Invalides ainsi qu'à Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines. On compte aussi les lignes de Transilien U (La Défense) et N (Paris Montparnasse – Rambouillet). La ville est également sillonnée par de nombreuses lignes de bus qui la joignent aux communes voisines.
Dans le cadre du projet du Grand Paris, la ligne 13 Express du tramway d'Ile de France devrait relier Saint-Germain-en-Laye à Saint-Cyr à Horizon 2020. Il sera ainsi possible de rejoindre le RER A.

Par la route, Saint-Cyr est accessible via l'autoroute A12. Celui-ci permet de rejoindre rapidement l'A13. La ville est aussi à proximité de l'autoroute A86 et des routes nationales RN12 (Dreux via Plaisir) et RN10 (Trappes, Maurepas, Rambouillet). Saint-Cyr fait partie de l'Opération d'Intérêt Nationale Paris – Saclay, qui vise à développer la région autour d'un grand projet de pôle scientifique d'excellence.

Dans quel quartier acheter dans l’immobilier à Saint-Cyr l'Ecole ?

Les abords du centre-ville sont particulièrement prisés puisqu'ils permettent de tout faire à pied, et de rejoindre facilement la gare. Des appartements dans des immeubles anciens s'échangent sur un marché immobilier dynamique. On trouve aussi régulièrement des programmes immobiliers neufs dans différents quartiers de la ville.
Globalement, Saint-Cyr l'Ecole est une commune assez demandée. Cela s'explique par sa bonne desserte en transports permettant de rejoindre facilement les bassins d'emplois de Paris, La Défense et de Saint-Quentin-en-Yvelines, son fort côté résidentiel et familial, ainsi que sa proximité avec un cadre naturel privilégié et le Château de Versailles.
Un grand projet d'aménagement, nommé Plaine de Vie, voit actuellement le jour sur la Plaine de Versailles. Il s'agit d'un nouveau quartier qui comportera 1500 logements neufs, un nouveau groupe scolaire, un équipement sportif (une salle multisports, une salle de gymnastique) et une crèche de 70 berceaux. Les derniers logements neufs devraient être livrés en 2021.


*Source : Ancien : prix des appartements - Meilleursagents.com au 1er juillet 2017 - Neuf : Base Adelaide sur une année glissante
**Source : Clameur.fr loyers 2017


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