Une durée de détention moins longue, une réduction jusqu'à 21%
Le dispositif Pinel permet de moduler sa durée de détention et sa réduction d'impôt, se révélant comme un des dispositifs de défiscalisation les plus souples de ces dernières années. Il est en effet possible de choisir la durée de son engagement entre 6, 9 et 12 ans, permettant de bénéficier respectivement d'une réduction d'impôt de 12, 18 ou 21% du montant de l'acquisition.
Pour un investissement de 300 000 € (plafond maximum), le contribuable pourra donc réduire ses impôts de 6 000 € par an pendant 6 ou 9 ans, ou de 5 250 € pendant 12 ans. Côté acquisition, le plafonnement du prix au m² imposé par le Duflot est supprimé. Les investissements dans les régions les plus tendues redeviennent donc intéressants, puisque seul le montant de l'acquisition est limité (300 000 €).
Côté location, comme pour le Scellier, les loyers pratiqués en loi Pinel et les ressources du locataire devront respecter les plafonds fixés par décret.
Pour un investissement de 300 000 € (plafond maximum), le contribuable pourra donc réduire ses impôts de 6 000 € par an pendant 6 ou 9 ans, ou de 5 250 € pendant 12 ans. Côté acquisition, le plafonnement du prix au m² imposé par le Duflot est supprimé. Les investissements dans les régions les plus tendues redeviennent donc intéressants, puisque seul le montant de l'acquisition est limité (300 000 €).
Côté location, comme pour le Scellier, les loyers pratiqués en loi Pinel et les ressources du locataire devront respecter les plafonds fixés par décret.
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