ALTIXIA COMMERCES : notre avis sur la SCPI Score Idéal Investisseur Par la rédaction, mise à jour le 25/03/2024 Notre avis : La SCPI Altixia Commerces fait preuve d'un développement maîtrisé. Son taux de distribution 2023, à 5,31%, est supérieur à la moyenne du marché. Points forts : - Une stratégie claire - Une maîtrise de l'équilibre collecte / investissement en cette période de développement - Generali Assurances fait partie des associés fondateurs Points faibles : - Des frais de gestion élevés, qui compensent les frais de souscription réduits après quelques années - Délai d'entrée en jouissance assez long Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Actualités Vos commentairesRetour ALTIXIA COMMERCES : avis et analyse complète Altixia Commerces est une SCPI qui a pour objectif d'acquérir des commerces de centre-ville (pieds d'immeubles), des retail-parks et des locaux adaptés à la logistique du dernier kilomètre. Les locaux ciblés sont de préférence de taille moyenne et implantés dans une région stratégique, en France et en Europe. Début 2024, la SCPI détenait une soixantaine d'unités. La structure du patrimoine se composait majoritairement de commerces (96%), de quelques bureaux (4%). Sa localisation conserve une répartition équilibrée entre la région Ile de France (29%) et les régions (62%), avec une petite partie à Paris intra-muros (9%). Pour les investisseurs, Altixia Commerces présente la particularité de bénéficier de frais de souscription réduits permettant de majorer le montant investi en actifs immobiliers, compensée par des frais de gestion majorés sur les loyers. Résultats Altixia Commerces est une SCPI qui a pour objectif d'acquérir des commerces de centre-ville (pieds d'immeubles), des retail-parks et des locaux adaptés à la logistique du dernier kilomètre. Les locaux ciblés sont de préférence de taille moyenne et implantés dans une région stratégique, en France et en Europe. Début 2024, la SCPI détenait une soixantaine d'unités. La structure du patrimoine se composait majoritairement de commerces (96%), de quelques bureaux (4%). Sa localisation conserve une répartition équilibrée entre la région Ile de France (29%) et les régions (62%), avec une petite partie à Paris intra-muros (9%). Pour les investisseurs, Altixia Commerces présente la particularité de bénéficier de frais de souscription réduits permettant de majorer le montant investi en actifs immobiliers, compensée par des frais de gestion majorés sur les loyers. Résultats 2023 Le développement balisé d'Altixia Commerces s'est poursuivi en 2023. Le dividende brut par part a connu une légère hausse avec 10,78 euros contre 10,68 en 2022. Le taux de distribution s'est stabilisé à 5,31%, un niveau équivalent à l'année précédente et au-dessus de la moyenne du marché. Le prix des parts reste, quant à lui, fixé à 203 euros. Le taux d'occupation financier s'est légèrement amélioré au cours de l'année, passant de 86% à mi-année à 88,3%. Cependant, il reste quelques efforts à fournir pour franchir le seuil des 90%. Perspectives pour 2024 La SCPI n'a, semble-t-il, pas fait les frais du tumulte que le marché a connu en 2023. Elle conserve des fondamentaux solides pour poursuivre sur sa lancée. L'on note toutefois la nécessité de faire progresser son taux d'occupation financier. Enfin, signalons que la valeur du patrimoine pour cette année reste en attente, ce qui rend difficile l'anticipation de l'évolution potentielle du prix des parts. ALTIXIA COMMERCES est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par ALTIXIA REIM. Description Créée en 2019, ALTIXIA COMMERCES totalise5 années d'activité. Elle annonce 107.885568 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 531 456 parts émises et 898 souscripteurs (nombre d'associés), ALTIXIA COMMERCES a une souscription moyenne de 591,8 parts par investisseur. En 2023, la capitalisation de la société a varié de 12,19 million(s) d'euros. Taux de distribution de ALTIXIA COMMERCES : 5,31% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI ALTIXIA COMMERCES a distribué à ses souscripteurs un dividende de 10.78 euros par part. Le rendement brut a été de 5,31% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il . Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 203.00 euros, stable par rapport à l'année précédente. La lecture complète est réservée aux inscrits à notre newsletter hebdo. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":178945,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_178945","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}Commentaires (2) Me prévenir {"lang_button_processing":"Merci de patienter..","lang_button_notify":"S'inscrire","lang_heading_notify":"Notifications","lang_text_notify_info":"Me pr\u00e9venir des nouveaux commentaires par email.","lang_title_cancel_notify":"Annuler cette notification","lang_link_cancel":"[Annuler]"}2024-06-10T16:03:00+02:00 MoustacheDuSud10 juin 2024 16:03Quelqu'un a déjà investi dans cette SCPI ? 02024-05-18T09:10:00+02:00 LeLutin18 mai 2024 9:10J'suis pas mécontent de mon investissement dans Altixia Commerces. J'ai de bons retours et le dividende est plutôt satisfaisant. Les frais de souscription réduits ont été un bon point aussi. Par contre, ils doivent faire gaffe à pas trop se laisser aller avec le taux d'occupation, ça serait bête de voir mon rendement baisser à cause de ça. Enfin bon, pour l'instant ça se passe bien. 0xSignaler un commentaire Êtes-vous sûr de vouloir le signaler ?{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":178945,"is_permalink":false,"lang_text_view":"Voir","lang_text_reply":"r\u00e9pondre","lang_text_replies":"r\u00e9ponses","lang_text_replying_to":"Vous r\u00e9pondez \u00e0 un commentaire","lang_title_cancel_reply":"Annuler cette r\u00e9ponse","lang_link_cancel":"[Annuler]","lang_text_not_replying":"Vous ne r\u00e9pondez \u00e0 personne.","lang_button_loading":"Loading..","lang_button_more":"More Comments","date_auto":true,"show_pagination":true,"pagination_type":"infinite","timeago_suffixAgo":"","timeago_inPast":"un moment","timeago_seconds":"moins d'une minute","timeago_minute":"une minute","timeago_minutes":"%d minutes","timeago_hour":"une heure","timeago_hours":"%d heures","timeago_day":"un jour","timeago_days":"%d jours","timeago_month":"un mois","timeago_months":"%d mois","timeago_year":"une ann\u00e9e","timeago_years":"%d ann\u00e9es"}x{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","auto_detect":false}