ideal investisseur

Le magazine qui donne du sens à votre argent

twitter @idealinves twitter @idealinves twitter @idealinves twitter @idealinves
ideal-investisseur.fr
Menu ideal-investisseur.fr


Comparateurs › SCPI › ALTIXIA REIM                      
Retour au comparateur de SCPI


SCPI ALTIXIA CADENCE XII : avis, frais, rendement

Note ideal-investisseur.fr : 15 / 20

Frais :
Diversification :
Stabilité :
Rendement :


Taux de distribution* (2021) / DVM
5.15% / 5.15%* ▲ + 0,02 pts

Moyenne sur 3 ans**
4,96%

Souscription minimum
2000 €

ALTIXIA CADENCE XII


*Dividende brut divisé par le prix de reférence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe. Depuis le 1er janvier 2022, le taux de dsitribution est la nouvelle référence, il remplace le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
**Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente.




Avertissement : les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Si vous souhaitez souscrire, adressez-vous à ALTIXIA REIM ou à un conseiller professionnel, et vérifiez toutes les caractéristiques du contrat, ainsi que l'adéquation à votre profil (ces renseignements ne sont pas exhaustifs, sont à unique but informatif, et ne doivent pas être considérés comme un conseil).

Retour au comparateur de SCPI

L'essentiel sur ALTIXIA CADENCE XII




En bref

Diversifiée, la SCPI est l'une des plus prometteuses du marché. Elle affiche un rendement de 5,15% en 2021.

- Taux de distribution conforme au marché : OUI
- Prix de souscription cohérent par rapport à la valeur du patrimoine : OUI
- Durée de placement conseillée : 9 ans

Les + ...

- Une distribution mensuelle
- Un bon taux de distribution en 2021
- Une diversification du patrimoine
- Generali Assurances est l'un des associés fondateurs



Les moins ...

- Créée en 2019, peu de recul


Les risques

risque scpi

Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 9 ans années.***






Retour au comparateur de SCPI

Présentation de ALTIXIA CADENCE XII


Créée en 2019, la SCPI Altixia Cadence XII a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié, basé principalement sur de l'immobilier d'entreprises. Elle bénéficie de solides associés fondateurs, dont la compagnie Generali Assurances.

La diversification est recherchée dans le type des biens acquis (commerces, retail parks, bureaux...) et dans les situations géographiques (région parisienne, grandes métropoles françaises ou européennes). Les actifs de taille moyenne récents ou neufs sont privilégiés.

Après 2 ans d'existence, Altixia Cadence XII semble pour le moment tenir ses promesses. Fin 2021, la SCPI avait continué à faire croître son patrimoine avec un parfait équilibre entre bureaux, commerces et locaux d'activité. Elle poursuit sa croissance, avec l'acquisition de 5 nouveaux biens immobiliers.

Comme en 2020, les résultats sont plutôt à la hauteur. Elle a distribué un dividende de plus de 10 euros par part, affichant un taux de distribution sur valeur de marché lui aussi équivalent à l'année précédente avec 5,15%. Cette performance est supérieure à la moyenne du marché. Si les performances passées ne préjugent pas des performances futures, Altixia Cadence 12 semble être l'une des SCPI les plus prometteuses actuellement notamment en termes de stabilité et d'équilibre de croissance.

Le prix de souscription des parts reste identique pour 2021.



Caractéristiques de ALTIXIA CADENCE XII



 Type : RENDEMENT
 Type de capital : Variable
 Création : 2019
 Capitalisation* : 70.4 millions d'euros
 Nombre d'associés* : 767
 Nombre de parts* : 351 786
 Collecte nette * : 22 millions d'euros
 *Données 2021


ALTIXIA CADENCE XII est une société de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est donc d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par ALTIXIA REIM.

Créée en 2019, ALTIXIA CADENCE XII totalise2 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 70.4 million(s) d'euros.

Avec 351 786 parts émises et 767  souscripteurs (nombre d'associés), ALTIXIA CADENCE XII a une souscription moyenne de 458,7  parts par investisseur.
En 2021, la société a collecté 22 million(s) d'euros.

finances SCPI

Données financières sur ALTIXIA CADENCE XII



 Dividende par part 2021 : 10.29 €
 Taux de distribution 2021 : 5.15 %
 Taux de distribution moyen sur 3 ans** 4,96% %
 Valeur de reconstitution : 203.69 € / part
 Valeur de réalisation : 178.33 € / part
 Prix de souscription : 200.00 € / part
*Dividende brut, avant prélèvement libératoire

1. Performances internes

Pour l'année 2021, la SCPI ALTIXIA CADENCE XII a distribué à ses souscripteurs un dividende de 10.29 euros par part. Le rendement brut est de 5.15% sur l'année (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il est stable par rapport à l'année dernière.

En 2022, le prix d'acquisition d'une part est de 200.00 euros, stable par rapport à l'année précédente.




2. Performance face au marché
Sur l'année 2021, le taux de distribution de ALTIXIA CADENCE XII a été supérieur au taux du marché.
Attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

3. Valeurs internes

La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais). On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. C'est bien le cas ici, puisque le prix de souscription de 200.00 € est bien inférieur à la valeur de reconstitution de 203.69 €. La décote est de -1,8 %.



Retour au comparateur de SCPI

patrimoine scpi

Patrimoine de ALTIXIA CADENCE XII



 Type d'actifs : Mixtes
 Zone principale : Europe
 Nombre d'immeubles : 8
 Taux d'occupation : 93.70 %


ALTIXIA CADENCE XII dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- bureaux à 34.00 %
- locaux d'activité à 31.00 %
- commerces à 31.00 %

La société a investit dans les régions suivantes :
- Région parisienne à 25.00 %
- Province à 68.00 %
- Paris à 7.00 %

Le graphique nécessite d'activer javascript pour s'afficher.

patrimoine scpi

Souscription et frais de ALTIXIA CADENCE XII



 Souscription minimum: 2000 €
 Assurance-vie : OUI
 Versement du dividende : Mensuel
 Frais de souscription max TTC : 10.80 %
 Frais de gestion TTC : 12.00 % des loyers encaissés


Il est possible d'acheter des parts de la SCPI en direct. Pour investir dans ALTIXIA CADENCE XII, le ticket minimum est de 2000 € . Les frais de souscription sont de 10.80 % TTC.

Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 12.00 % TTC.


Cette SCPI est aussi disponible via un PER avec :
- MEILLEURSTAUX LIBERTÉ PER

Généralement, les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.


patrimoine scpi

La société de gestion ALTIXIA REIM



 ALTIXIA REIM
 Création : 2015
 Agrément AMF : GP15000028
 Encours global :
 Nombre de fonds : 4


Altixia REIM, anciennement Heracles Gestion, est une société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF en 2015. Elle est spécialisée sur les produits financiers à sous-jacent immobilier, notamment les SCPI et OPCI.


patrimoine scpi

Autres fonds de ALTIXIA REIM


SCPI :
- SCPI ALTIXIA COMMERCES

Retour au comparateur de SCPI




***L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.

Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.


Cette fiche de prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Cette fiche n'a qu'une valeur d'information pour aider l'Internaute à faire une première sélection de produits. Pour plus d'informations, reportez-vous au Document d'Informations Clés et/ou à la notice du fournisseur.



Envie de donner votre avis, de partager un commentaire ?

* Information obligatoire
10000

Commentaires

Pas encore de commentaires. Soyez le premier !


E-toro