Le magazine qui décrypte l'économie et les placements
- Durée de placement conseillée : 9 ans
- Une distribution mensuelle
- Generali Assurances est l'un des associés fondateurs
- Créée en 2019, peu de recul
L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 9 ans années. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite. Ce produit est classé à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre bas et moyenne.
Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.
La nouvelle SCPI Altixia Cadence XII a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié, basé principalement sur de l'immobilier d'entreprises.
La diversification est recherchée dans le type des biens acquis (commerces, retail park, bureaux,...) et dans la situation géographique (région Parisienne, grande métropole française ou européenne).
Les actifs de taille moyenne récents ou neufs sont privilégiés.
L'investissement est accessible à partir de 2000 euros, soit 10 parts.
La SCPI Altixia Candence 12 bénéficie de solides associés fondateurs, dont la compagnie Generali Assurances.
ALTIXIA CADENCE XII est une société de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire qu'il peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts, ou baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est donc d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. Elle est gérée par ALTIXIA REIM.
Créée en 2019, la société ALTIXIA CADENCE XII totalise 0 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 26.9 million(s) d'euros.
Avec
134 410 parts
émises et
157 souscripteurs (nombre d'associés), ALTIXIA CADENCE XII a une souscription moyenne de
856,1
parts par investisseur.
1. Performances internes
En 2019, le prix d'acquisition d'une part est de 200.00 euros.
Le TRI à 10 ans
correspond au taux de rentabilité interne de la SCPI. Il représente la rentabilité de la société et se calcule en fonction de l'évolution de la valeur d'une part et les revenus fonciers distribués sur la période. Pour ALTIXIA CADENCE XII, le TRI n'est pas encore calculable.
3. Valeurs internes
La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire
pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais).
On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. Le prix de souscription de 200.00 € semble ici surcôté, puisqu'il est supérieur à la valeur de reconstitution de 186.26 €. La surcote est de 7,4 %.
Patrimoine de ALTIXIA CADENCE XII
ALTIXIA CADENCE XII dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- commerces à 100.00 %
La société a investit dans les régions suivantes :
- Région parisienne à 34.00 %
- Province à 66.00 %
Pour investir dans ALTIXIA CADENCE XII, le ticket minimum est de 2000 € et le prix d'une part 200.00 €. Les frais de souscription sont de 10.80 % TTC.
Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 12.00 % TTC.
Généralement, les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.
Altixia REIM, anciennement Heracles Gestion, est une société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF en 2015. Elle est spécialisée sur les produits financiers à sous-jacent immobilier, notamment les SCPI et OPCI.
Autres SCPI de ALTIXIA REIM :
ALTIXIA COMMERCES