Créée en 2019, la SCPI affiche un rendement supérieur à 5% en 2020. Elle est cependant très exposée aux commerces, secteur très impacté par la crise sanitaire.
- Taux de distribution conforme au marché : OUI
- Prix de souscription cohérent par rapport à la valeur du patrimoine : OUI
- Durée de placement conseillée : 9 ans
- Une distribution mensuelle
- Un bon taux de distribution en 2021
- Une diversification du patrimoine en cours
- Generali Assurances est l'un des associés fondateurs
- Créée en 2019, peu de recul
Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne.
L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 9 ans années.*
La nouvelle SCPI Altixia Cadence XII a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié, basé principalement sur de l'immobilier d'entreprises.
La diversification est recherchée dans le type des biens acquis (commerces, retail park, bureaux,...) et dans les situations géographiques (région parisienne, grandes métropoles françaises ou européennes).
Les actifs de taille moyenne récents ou neufs sont privilégiés.
L'investissement est accessible à partir de 10 parts.
La SCPI Altixia Candence 12 bénéficie de solides associés fondateurs, dont la compagnie Generali Assurances.
Pour sa première année pleine, la SCPI est toujours en phase d'acquisition et de croissance de sa collecte. Elle a diversifié son risque d'exposition aux commerces en achetant des bureaux, et a investi dans diverses régions de France.
Les résultats sont plutôt à la hauteur pour 2020, puisqu'elle réussit à distribuer un dividende de 10,26 euros, amenant le taux de distribution à 5,13%, soit un rendement au dessus du marché. Ce, malgré une forte exposition aux commerces, lourdement impactés par la crise sanitaire de 2020.
Attention toutefois, les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et la SCPI reste jeune.
Le prix de souscription des parts reste identique pour 2021.
ALTIXIA CADENCE XII est une société de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est donc d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par ALTIXIA REIM.
Créée en 2019, ALTIXIA CADENCE XII totalise2 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 48.3 million(s) d'euros.
Avec
241 636 parts
émises et
447 souscripteurs (nombre d'associés), ALTIXIA CADENCE XII a une souscription moyenne de
540,6
parts par investisseur.
En 2020, la société a collecté 21,4 million(s) d'euros.
1. Performances internes
Pour l'année 2020, la SCPI ALTIXIA CADENCE XII a distribué à ses souscripteurs un dividende de 10.26 euros par part. Le rendement brut est de 5.13% sur l'année (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a augmenté de façon raisonnable par rapport à l'année précédente.
En 2021, le prix d'acquisition d'une part est de 200.00 euros, stable par rapport à l'année précédente.
Le TRI à 10 ans
correspond au taux de rentabilité interne de la SCPI. Il représente la rentabilité de la société et se calcule en fonction de l'évolution de la valeur d'une part et les revenus fonciers distribués sur la période. Pour ALTIXIA CADENCE XII, le TRI n'est pas encore calculable.
2. Performance face au marché
Sur l'année 2020, le taux de distribution DVM de ALTIXIA CADENCE XII a été supérieur au taux du marché.
Attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
3. Valeurs internes
La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire
pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais).
On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. C'est bien le cas ici, puisque le prix de souscription de 200.00 € est bien inférieur à la valeur de reconstitution de 207.86 €. La décote est de -3,8 %.
ALTIXIA CADENCE XII dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- bureaux à 38.00 %
- commerces à 62.00 %
La société a investit dans les régions suivantes :
- Région parisienne à 22.00 %
- Province à 65.00 %
- Paris à 13.00 %
Pour investir dans ALTIXIA CADENCE XII, le ticket minimum est de 2000 € . Les frais de souscription sont de 10.80 % TTC.
Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 12.00 % TTC.
Généralement, les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.
Altixia REIM, anciennement Heracles Gestion, est une société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF en 2015. Elle est spécialisée sur les produits financiers à sous-jacent immobilier, notamment les SCPI et OPCI.
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*L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.
Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.
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