ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION : notre avis sur la SCPI Score Idéal Investisseur Par la rédaction, mise à jour le 04/03/2024 Notre avis : SCPI Atout Pierre Diversification est l'une des plus ancienne du marché. Elle présente des performances inférieures au marché depuis quelques années. Points forts : - Une SCPI ancienne - Un patrimoine développé - Un délai d'entrée en jouissance court Points faibles : - Un taux de distribution inférieur au marché depuis quelques années - Un taux d'occupation inférieur à 90% - Forte baisse du prix des parts en 2023 (-9,22%) - Peu d'ambition pour 2024 Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Actualités Vos commentairesRetour ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION : avis et analyse complète La SCPI Atout Pierre Diversification est l'une des plus ancienne du marché. Créée en 1987, elle a pour objectif d'acquérir et de gérer un patrimoine composé pour l'essentiel de bureaux, pour le compte de ses investisseurs. Début 2024, la SCPI comptait 86 immeubles. Ces bâtiments se trouvent majoritairement à Paris et dans sa région. Le patrimoine se compose essentiellement de bureaux (51%), de commerces (42%), et compte également quelques locaux d'activités (2%) et hôtels (5%). Résultats 2023 Le dividende brut et le taux de distribution ont légèrement progressé en 2023. Mais ce dernier reste inférieur à la moyenne du marché. Atout Pierre Diversification a annoncé une baisse significative du prix de ses parts à partir du 2 octobre 2023 (-9,22%). Cette décision est la conséquence de la réévaluation du patrimoine durant l'été, dans un contexte dégradé du marché immob La SCPI Atout Pierre Diversification est l'une des plus ancienne du marché. Créée en 1987, elle a pour objectif d'acquérir et de gérer un patrimoine composé pour l'essentiel de bureaux, pour le compte de ses investisseurs. Début 2024, la SCPI comptait 86 immeubles. Ces bâtiments se trouvent majoritairement à Paris et dans sa région. Le patrimoine se compose essentiellement de bureaux (51%), de commerces (42%), et compte également quelques locaux d'activités (2%) et hôtels (5%). Résultats 2023 Le dividende brut et le taux de distribution ont légèrement progressé en 2023. Mais ce dernier reste inférieur à la moyenne du marché. Atout Pierre Diversification a annoncé une baisse significative du prix de ses parts à partir du 2 octobre 2023 (-9,22%). Cette décision est la conséquence de la réévaluation du patrimoine durant l'été, dans un contexte dégradé du marché immobilier. Le prix d'achat est donc passé de 900 euros par part à 817 euros. De même, la valeur de retrait est passée de 830,25 à 753,68 euros. Malgré ces nouvelles peu réjouissantes, la SCPI ne fait pas face à un départ massif d'investisseurs comme c'est le cas d'autres fonds. Fin 2023, aucune part n'était en attente de retrait. Perspectives 2024 La baisse de prix des parts pourrait pousser le rendement affiché à la hausse en 2024, néanmoins malgré cela la SCPI avance un taux de distribution prévisionnel de 4,33% pour 2024, ce qui reste modeste dans ce contexte. Le taux d'occupation est en baisse depuis plusieurs mois, et est passé en dessous de la barre symbolique des 90% au dernier trimestre 2023. La SCPI doit ainsi faire des efforts de remise en location et d'amélioration des baux pour rester dans la course. Enfin, les dernières évaluations du patrimoine ne sont pas encore connues. Ces données manquent donc pour évaluer la pertinence du prix actuel des parts, de même que le risque d'une éventuelle nouvelle baisse. ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par AEW. Description Créée en 1987, ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION totalise37 années d'activité. Elle annonce 851.5 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 1 042 227 parts émises et 27 747 souscripteurs (nombre d'associés), ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION a une souscription moyenne de 37,6 parts par investisseur. En 2023, la capitalisation de la société a varié de -58.46 million(s) d'euros. Taux de distribution de ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION : 4,14% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION a distribué à ses souscripteurs un dividende de 37.29 euros par part. Le rendement brut a été de 4,14% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a légèrement augmenté par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 817.00 euros, en baisse de -9,2% par rapport à l'année précédente. Vous devez être connecté pour continuer la lecture. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":25351,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_25351","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}Commentaires (3) Me prévenir {"lang_button_processing":"Merci de patienter..","lang_button_notify":"S'inscrire","lang_heading_notify":"Notifications","lang_text_notify_info":"Me pr\u00e9venir des nouveaux commentaires par email.","lang_title_cancel_notify":"Annuler cette notification","lang_link_cancel":"[Annuler]"}2024-04-24T14:25:32+02:00 dadidou24 avril 2024 14:25Comment la banque Caisse d'epargne peut conseiller cette SCPI à ses clients dont je fais partie, le pire placement que j'ai fait en 35 ans !!!!!!!!!!!!!!!!!!une perte assurée, aucune chance de recuperer votre investissement voire pire une cata à venir d'ici peu de temps, pour minimiser cette cata il fallait mettre cette SCPI dans votre assurance vie, sinon l'etat vous pique 50% des loyers et AEW le reste !!! 02024-04-20T15:41:00+02:00 EtoileFilante20 avril 2024 15:41Ben alors, quelle déception cette SCPI Atout Pierre Diversification ! J'y ai investi parce qu'on me l'avait présentée comme un placement solide et stable, mais voilà que le prix des parts dégringole de près de 10%, et que le taux d'occupation est au plus bas ! Espérons qu'ils vont réussir à remettre les bureaux en location... Et puis, ce taux de distribution prévisionnel de 4,33% pour 2024, c'est pas folichon hein. Bon, on va pas s'affoler pour autant, attendons déjà de voir les prochaines évaluations du patrimoine pour vraiment juger du risque. 02022-08-05T18:44:56+02:00 dadidou5 août 2022 18:44Atout SCPI diversification est une SCPI de peu de rendement et devient même un mauvais placement si vous êtes imposé dans la tranche des 30%.Un conseil fuyez ce type de SCPI qui au final vous fera perdre de l'argent. 0xSignaler un commentaire Êtes-vous sûr de vouloir le signaler ?{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":25351,"is_permalink":false,"lang_text_view":"Voir","lang_text_reply":"r\u00e9pondre","lang_text_replies":"r\u00e9ponses","lang_text_replying_to":"Vous r\u00e9pondez \u00e0 un commentaire","lang_title_cancel_reply":"Annuler cette r\u00e9ponse","lang_link_cancel":"[Annuler]","lang_text_not_replying":"Vous ne r\u00e9pondez \u00e0 personne.","lang_button_loading":"Loading..","lang_button_more":"More Comments","date_auto":true,"show_pagination":true,"pagination_type":"infinite","timeago_suffixAgo":"","timeago_inPast":"un moment","timeago_seconds":"moins d'une minute","timeago_minute":"une minute","timeago_minutes":"%d minutes","timeago_hour":"une heure","timeago_hours":"%d heures","timeago_day":"un jour","timeago_days":"%d jours","timeago_month":"un mois","timeago_months":"%d mois","timeago_year":"une ann\u00e9e","timeago_years":"%d ann\u00e9es"}x{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","auto_detect":false}
