CORUM EURION : notre avis sur la SCPI Score Idéal Investisseur Par la rédaction, mise à jour le 20/02/2024 Notre avis : La SCPI Corum Eurion investit dans la zone Euro. Elle a affiché un bon taux de distribution en 2023 et une belle croissance. Points forts : - Une diversité de lieux géographique - Un investissement rapide des fonds collectés dans les immeubles - Durée des baux plutôt longue Points faibles : - Des frais un peu élevés - Essoufflement du dividende distribué au 3ème trimestre 2023 Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Actualités Vos commentairesRetour CORUM EURION : avis et analyse complète Lancée en janvier 2020, Corum Eurion est une SCPI dédiée à l'investissement immobilier dans la zone euro. En 2021, la SCPI a fait partie des premières à obtenir le label ISR immobilier. Celui-ci indique que la structure fait ses meilleurs efforts pour réduire son impact environnemental, notamment en optimisant ses consommations énergétiques. Le fonctionnement de ce type de SCPI peut a priori être plus coûteux que d'autres. Mais la rentabilité à terme a pour ambition d'être préservée, notamment grâce à la plus-value potentiellement dégagée à la revente par rapport à des actifs qui peuvent devenir rapidement obsolètes et nécessiter des travaux lourds d'adaptation. Corum Eurion a rapidement investi l'argent collecté sur ses 2 premières années. Fin 2023, elle possédait 40 immeubles pour 474 locataires. Comme les deux autres SCPI de la société de gestion, son taux d'occupation est excellent. Les immeubles ont une durée rési Lancée en janvier 2020, Corum Eurion est une SCPI dédiée à l'investissement immobilier dans la zone euro. En 2021, la SCPI a fait partie des premières à obtenir le label ISR immobilier. Celui-ci indique que la structure fait ses meilleurs efforts pour réduire son impact environnemental, notamment en optimisant ses consommations énergétiques. Le fonctionnement de ce type de SCPI peut a priori être plus coûteux que d'autres. Mais la rentabilité à terme a pour ambition d'être préservée, notamment grâce à la plus-value potentiellement dégagée à la revente par rapport à des actifs qui peuvent devenir rapidement obsolètes et nécessiter des travaux lourds d'adaptation. Corum Eurion a rapidement investi l'argent collecté sur ses 2 premières années. Fin 2023, elle possédait 40 immeubles pour 474 locataires. Comme les deux autres SCPI de la société de gestion, son taux d'occupation est excellent. Les immeubles ont une durée résiduelle de bail de plus de 7 ans, durée en amélioration grâce aux acquisitions du dernier trimestre. Ce qui est positif pour anticiper la récurrence du versement futur des loyers. Les immeubles acquis sont notamment situés à Madrid en Espagne, en Italie, aux Pays-Bas, en Irlande et en Lettonie. Certains des locataires sont prestigieux, comme Google et Aldi en Irlande. Corum Eurion a pour objectif d'atteindre un taux de rendement interne (TRI) de 4,5 % sur 10 ans (ce taux mesure la rentabilité de l investissement sur une période donnée et tient compte de l évolution de la valeur de part et des dividendes distribués sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l investisseur.) Depuis le 1er juillet 2022, le prix d'une part a été porté de 204 € à 215 €. Résultats 2023 En 2023, pour sa troisième année d'existence, la SCPI Corum Eurion a distribué une rémunération de 5,47% à ses investisseurs, en légère baisse par rapport à l'année précédente mais toujours supérieur au marché et conforme à son objectif. Comme pour tout investissement en SCPI, ce niveau ne garantit pas celui des années à venir. La SCPI a poursuivi sa croissance grâce à une collecte rythmée et des acquisitions dans divers pays d'Europe. Le taux d'occupation est maximal. CORUM EURION est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par CORUM ASSET MANAGEMENT. Description Créée en 2020, CORUM EURION totalise4 années d'activité. Elle annonce 1078 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 5 340 442 parts émises et 31 132 souscripteurs (nombre d'associés), CORUM EURION a une souscription moyenne de 171,5 parts par investisseur. En 2023, la capitalisation de la société a varié de 459 million(s) d'euros. Taux de distribution de CORUM EURION : 5,67% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI CORUM EURION a distribué à ses souscripteurs un dividende de 12.19 euros par part. Le rendement brut a été de 5,67% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il . Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 215.00 euros, stable par rapport à l'année précédente. La lecture complète est réservée aux inscrits à notre newsletter hebdo. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":212573,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_212573","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}CommentairesPas encore de commentaires. 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