La synthèse de l'actualité économique et patrimoniale
Corum Origin affiche depuis sa création les taux de distribution parmi les plus performants. Elle bénéficie de sa stratégie européenne et de sa diversification.
- Taux de distribution conforme au marché : OUI
- Prix de souscription cohérent par rapport à la valeur du patrimoine : OUI
- Durée de placement conseillée : 10 ans
- Forte capitalisation, forte diversification
- Un des rendements les plus haut du marché des SCPI
- Peu de mise en réserves
Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 2 sur 7, qui est une classe de risque basse.
L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 10 ans années.*
La SCPI Corum Origin est une SCPI diversifiée investie pour moitié dans des bureaux. La stratégie, définie par la société de gestion, consiste à investir dans des actifs de la zone Euro (Allemagne, Belgique, Espagne, France, Irlande, Italie, Pays-Bas, Portugal, Slovénie). La France représente environ 15% des actifs. Les investisseurs de Corum bénéficient d'une grande diversité d'actifs sous-jacents.
La société mise sur des locataires de premier plan et des durées de baux étendues afin de stabiliser les rendements et limiter la rotation. L'investissement dans des pays européens autres que la France permet de bénéficier de ces baux plus longs.
Corum Origin mène une politique d'investissements immobiliers centrée sur les immeubles neufs ou très récents afin de limiter l'obsolescence et les travaux, tout en facilitant la mise en location. En 2020, elle a acquis 17 immeubles supplémentaires, ce qui porte le total de ses actifs à 143 immeubles début 2021.
Corum Origin caracole en tête des SCPI à plus fort rendement depuis quelques années. Malgré la crise, en 2020 le taux de distribution a atteint 6%. La SCPI a profité de sa forte diversification sur l'Europe, qui dilue son risque et l'expose moins aux ralentissements du commerce et de l'hôtellerie. Ce fort taux de rendement est aussi dû à la stratégie de la société de gestion, qui favorise la distribution à la constitution de réserves.
En 2021, le prix des parts reste inchangé, et la valeur de reconstitution du patrimoine reste supérieure à la valeur des parts, ce qui est positif.
CORUM ORIGIN est une société de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est donc d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par CORUM ASSET MANAGEMENT.
Créée en 2012, CORUM ORIGIN totalise9 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 1993.2 million(s) d'euros.
Avec
1 828 633 parts
émises et
33 010 souscripteurs (nombre d'associés), CORUM ORIGIN a une souscription moyenne de
55,4
parts par investisseur.
En 2020, la société a collecté 363,8 million(s) d'euros.
1. Performances internes
Pour l'année 2020, la SCPI CORUM ORIGIN a distribué à ses souscripteurs un dividende de 65.40 euros par part. Le rendement brut est de 6.00% sur l'année (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a un peu baissé par rapport à l'année dernière.
En 2021, le prix d'acquisition d'une part est de 1090.00 euros, stable par rapport à l'année précédente.
Le TRI à 10 ans
correspond au taux de rentabilité interne de la SCPI. Il représente la rentabilité de la société et se calcule en fonction de l'évolution de la valeur d'une part et les revenus fonciers distribués sur la période. Pour CORUM ORIGIN, le TRI n'est pas encore calculable.
2. Performance face au marché
Sur l'année 2020, le taux de distribution DVM de CORUM ORIGIN a été supérieur au taux du marché.
Attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
3. Valeurs internes
La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire
pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais).
On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. C'est bien le cas ici, puisque le prix de souscription de 1090.00 € est bien inférieur à la valeur de reconstitution de 1133.51 €. La décote est de -3,8 %.
CORUM ORIGIN dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- bureaux à 42.00 %
- locaux d'activité à 8.00 %
- entrepôts à 6.00 %
- commerces à 30.00 %
- santé à 1.00 %
- Résidences gérées (tourisme, étudiants, séniors et/ou EHPAD) à 13.00 %
La société a investit dans les régions suivantes :
- Région parisienne à 4.00 %
- Province à 3.00 %
- Europe à 93.00 %
Pour investir dans CORUM ORIGIN, le ticket minimum est de 1090 € . Les frais de souscription sont de 11.00 % TTC.
Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 10.00 % TTC.
Généralement, les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.
CORUM ASSET MANAGEMENT (Corum AM) est une société de gestion indépendante créée en 2011. La société gère deux fonds (CORUM et CORUM XL - SCPI CORUM CONVICTION), avec un encours de 1,2 milliards d'euros.
Elle est spécialisée dans le domaine immobilier.
Le capital est détenu principalement par les associés fondateurs.
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*L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.
Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.
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