CREDIT MUTUEL PIERRE 1 : notre avis sur la SCPI Score Idéal Investisseur Par la rédaction, mise à jour le 20/02/2024 Notre avis : Crédit Mutuel Pierre 1 semble en perte de vitesse, mais procède à des arbitrages pour tenter de revenir dans la course. Points forts : Points forts : - Forte capitalisation - Prix de la souscription abordable - Une distribution, un dividende qui se maintient dans le temps Points faibles : - Un patrimoine en cours de renouvellement - Un taux de distribution inférieur au marché ces dernières années - Forte de baisse de la valeur du patrimoine en 2023 - 10% environ des parts en attente de retrait Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Vos commentairesRetour CREDIT MUTUEL PIERRE 1 : avis et analyse complète Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI destiné aux épargnants souhaitant profiter des revenus d'immeubles situés en majorité à Paris et en région parisienne, siège d'une forte demande locative professionnelle. Elle abrite des locataires solides, comme Back Market à Paris. Pionnière sur le marché, elle a constitué un patrimoine riche et varié après plus de 30 années d'existence et au gré de différentes fusions. La capacité d'arbitrage et d'investissement de Crédit Mutuel Pierre 1, dont la capitalisation atteint environ 1,1 milliard d'euros, lui assure une bonne mutualisation locative et géographique. Mais si elle fait preuve d'une grande stabilité dans le temps, son rendement est inférieur au marché depuis des années. En 2023, le taux de distribution de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a continué de s'effriter. Celui-ci atteint 4,04%, une performance inférieure à la moyenne du marché. Après des années avec un Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI destiné aux épargnants souhaitant profiter des revenus d'immeubles situés en majorité à Paris et en région parisienne, siège d'une forte demande locative professionnelle. Elle abrite des locataires solides, comme Back Market à Paris. Pionnière sur le marché, elle a constitué un patrimoine riche et varié après plus de 30 années d'existence et au gré de différentes fusions. La capacité d'arbitrage et d'investissement de Crédit Mutuel Pierre 1, dont la capitalisation atteint environ 1,1 milliard d'euros, lui assure une bonne mutualisation locative et géographique. Mais si elle fait preuve d'une grande stabilité dans le temps, son rendement est inférieur au marché depuis des années. En 2023, le taux de distribution de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 a continué de s'effriter. Celui-ci atteint 4,04%, une performance inférieure à la moyenne du marché. Après des années avec un prix des parts stable, la SCPI a cédé à une baisse du prix de souscription de 7,00% en septembre 2023. La dernière évaluation du patrimoine avait en effet révélé un recul net de la valeur de ses immeubles. Par ailleurs, le taux d'occupation reste largement améliorable. Ces signaux montrent une SCPI en perte de vitesse, qui doit renouveler son patrimoine pour regagner en rentabilité. Une tâche dans laquelle elle s'est engagée, mais qui reste longue avec une telle capitalisation. Résultats 2023La SCPI a affiché des performances en retrait cette année encore avec 4,04% bruts. Elle a notamment vu son taux d'occupation se dégrader suite au départ de Michelin à Boulogne-Billancourt, qui laisse vide un immeuble de 18.000 m2. Celui-ci va faire l'objet d'une rénovation avant relocation, ce qui devrait plomber durablement le taux d'occupation. Perspectives 2024Crédit Mutuel Pierre 1 doit poursuivre sa politique de vente d'actifs pour acquérir de nouveaux locaux plus performants. ELle doit aussi s'efforcer d'améliorer son taux d'occupation. C'est à ce prix qu'elle pourra renouer avec des résultats plus proches de la moyenne du marché. Le taux de distribution devrait toutefois s'améliorer en fin d'année si elle reste sur sa lancée, du fait de la baisse du prix des parts. Par ailleurs, environ 10% des parts sont en attente de retrait, ce qui pourrait pénaliser la politique d'investissement à court terme. CREDIT MUTUEL PIERRE 1 est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par LA FRANCAISE AM. Description Créée en 1973, CREDIT MUTUEL PIERRE 1 totalise51 années d'activité. Elle annonce 1012.112 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 3 819 290 parts émises et 19 273 souscripteurs (nombre d'associés), CREDIT MUTUEL PIERRE 1 a une souscription moyenne de 198,2 parts par investisseur. En 2023, la capitalisation de la société a varié de -6 million(s) d'euros. Taux de distribution de CREDIT MUTUEL PIERRE 1 : 4,04% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI CREDIT MUTUEL PIERRE 1 a distribué à ses souscripteurs un dividende de 11.40 euros par part. Le rendement brut a été de 4,04% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il . Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 265.00 euros, en baisse de -7,0% par rapport à l'année précédente. La lecture complète est réservée aux inscrits à notre newsletter hebdo. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":16866,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_16866","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}Commentaires (4) Me prévenir {"lang_button_processing":"Merci de patienter..","lang_button_notify":"S'inscrire","lang_heading_notify":"Notifications","lang_text_notify_info":"Me pr\u00e9venir des nouveaux commentaires par email.","lang_title_cancel_notify":"Annuler cette notification","lang_link_cancel":"[Annuler]"}2024-05-14T11:57:00+02:00 Aubépine14 mai 2024 11:57C'est une honte, ce truc de SCPI. Depuis des années que je suis dedans, ils n'ont rien fichu pour améliorer la rentabilité. On dirait qu'ils s'en moquent de notre argent. Ils continuent à se gaver, à te facturer des frais de gestion et tout. Et la rentabilité ? Dans les choux. Aucun sens du service client, je vous le dis. Et faut pas espérer qu'ils fassent quoi que ce soit pour améliorer la situation. J'ai déjà investi ailleurs et je peux vous dire que d'autres SCPI se bougent plus pour leurs investisseurs. C'est pas demain la veille que je remets un rond chez eux. 02024-05-01T21:11:24+02:00 Jo1 mai 2024 21:11Bonjour cela fait 40 ans que mon père essaye de récupérer son placement.Depuis octobre 2023 j'ai pris le relais il est décédé depuis.J'ai encore eu mardi cette organisation qui m'explique que mon notaire ne comprend rien à rien.Ils veulent causer à ma mère de 89 ans.Non mais !!! 02024-02-12T17:33:43+01:00 Eric M.12 février 2024 17:33La claque ! 02022-02-16T11:53:12+01:00 max16 février 2022 11:53Après des années de mauvaise gestion, actuellement toujours aucune souscription de particulier, on les comprend, Credit mutuel pierre 1 semble doucement sortir de l'ornière au vu du dernier bulletin de janvier 2022. Les parts du marché secondaire remboursées à vil prix. Catastrophique ! Préférer épargne foncière toujours du crédit mutuel, très belle scpi, fuyez pour le moment crédit mutuel pierre 1.Fait le 16/02/2022. 0xSignaler un commentaire Êtes-vous sûr de vouloir le signaler ?{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":16866,"is_permalink":false,"lang_text_view":"Voir","lang_text_reply":"r\u00e9pondre","lang_text_replies":"r\u00e9ponses","lang_text_replying_to":"Vous r\u00e9pondez \u00e0 un commentaire","lang_title_cancel_reply":"Annuler cette r\u00e9ponse","lang_link_cancel":"[Annuler]","lang_text_not_replying":"Vous ne r\u00e9pondez \u00e0 personne.","lang_button_loading":"Loading..","lang_button_more":"More Comments","date_auto":true,"show_pagination":true,"pagination_type":"infinite","timeago_suffixAgo":"","timeago_inPast":"un moment","timeago_seconds":"moins d'une minute","timeago_minute":"une minute","timeago_minutes":"%d minutes","timeago_hour":"une heure","timeago_hours":"%d heures","timeago_day":"un jour","timeago_days":"%d jours","timeago_month":"un mois","timeago_months":"%d mois","timeago_year":"une ann\u00e9e","timeago_years":"%d ann\u00e9es"}x{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","auto_detect":false}