Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 10 ans.***
Caractéristiques de REMAKE LIVE
Type : RENDEMENT
Type de capital : Variable
Création : Février 2022
Capitalisation* : 195 millions d'euros
Nombre d'associés* :
788
Nombre de parts* :
593 819
Collecte 2022 : 119 millions d'euros
*Données 2022
REMAKE LIVE est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par REMAKE ASSET MANAGEMENT.
Créée en 2022, REMAKE LIVE totalise1 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 195 million(s) d'euros.
Avec 593 819 parts émises et 788 souscripteurs (nombre d'associés), REMAKE LIVE a une souscription moyenne de 753,6 parts par investisseur.
1La valeur de reconstitution du patrimoine correspond à la valeur à laquelle les immeubles pourraient être vendus dans les conditions de marché en vigueur, augmentée de la valeur des autres actifs (dont la trésorerie) et diminuée des dettes. Le tout est ramené à la part. 2La valeur de réalisation du patrimoine correspond à la valeur de reconstitution1, augmentée des frais nécessaires s'il devait être racheté à l’identique (frais de notaire etc). *Dividende brut, avant prélèvement libératoire
1. Performances, historique et prix des parts
Pour l'année 2022, la SCPI REMAKE LIVE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 15.29 euros par part. Le rendement brut a été de 7.64% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 200.00 euros.
Attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Evolution du taux de distribution, en %
Evolution du prix des parts, en Euros
Evolution du dividende distribué, en Euros
2. Valeurs internes
La valeur de reconstitution correspond au montant qui serait nécessaire
pour racheter l'intégralité du patrimoine (y compris les frais).
On considère de façon générale que le prix de souscription doit être inférieur à la valeur de reconstitution pour que les parts ne soient pas achetées trop cher. C'est bien le cas ici, puisque le prix de souscription de 200.00 € est bien inférieur à la valeur de reconstitution de 206.98 €. La décote est de -3,4 %.
Le prix de retrait correspond quant à lui à la valeur de revente d'une part, soit le prix de souscritpion moins les frais. Il est ici de 200 € par part.
Valeur du patrimoine :
206.98
€ / part (valeur de reconstitution au 31/12/2022 : valeur d'expertise des actifs moins les éventuelles dettes et frais d'acquisition).
1. Composition du patrimoine
REMAKE LIVE dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- bureaux à 50.32 % - logements à 2.23% - entrepôts à 11.71 % - commerces à 29.25 % - santé à 4.28 %
La société a investit dans les régions suivantes :
- Régions à 39.39 % - Europe à 60.61 %
Patrimoine de REMAKE LIVE, pourcentage d'actifs
2. Evolution de la valeur du patrimoine
Voici l'évolution de la valeur des actifs détenus par la SCPI, selon les évaluations annuelles (valeurs de réalisation).
En euro par part
Souscription et frais de REMAKE LIVE
Souscription minimum: 200 €
Disponible en assurance-vie / PER : Les deux
Versement du dividende : Mensuel
Frais de souscription max TTC : 0.00 %(moyenne du marché : 10,10%)
Frais de gestion TTC : 18.00 % des loyers encaissés (moyenne du marché : 11,51%)
Pour investir dans REMAKE LIVE, le ticket minimum est de 200 €.
Les frais de souscription sont de 0.00 % TTC (moyenne du marché : 10,10%).
Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 18.00 % TTC (moyenne du marché : 11,51%).
Cette SCPI est aussi disponible via une Assurance-vie avec (liste non exhaustive) :
Les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.
30/05/2023 : Remake Live acquiert un 3ème immeuble en Irlande
Localisé au 87-88 Harcourt Street, en plein cœur du quartier central des affaires de Dublin, l'immeuble est situé sur un emplacement de bureaux "prime" où se trouvent déjà les sièges de grandes sociétés internationales.
Développant une surface de près de 5000 m2 et doté de 45 places de parking, il a été entièrement restructuré en 2003. Le prix d'acquisition s'élève à 34 millions d'euros (environ 6 500 €/m2 hors parkings). Selon la société de gestion, le bien devrait permettre de générer un rendement immédiat de 6,70% (non garanti et selon les évaluations de mai 2023).
25/01/2023 : 1er investissement aux Pays-Bas pour Remake Live, + 2 acquisitions sociales
Après plusieurs acquisitions en Espagne et en Irlande en 2022, la SCPI a acheté un immeuble de 5535 m2 bureaux aux Pays-Bas, au sud-est d'Amsterdam. Proche des transports (gares et aéroport), il permet un accès facilité aux grandes métropoles (Rotterdam, Utrecht...). Construit en 1990, l'immeuble a été rénové et vise l'obtention du label A++, certifiant de ses bonnes performances énergétiques. Le bail est sécurisé pour 5 ans.
La SCPI a également acheté 2 lots de logements en France en nue-propriété de propriété et en VEFA :
- 6 logements à Lyon pour un démembrement de 18 ans (AMLI - Batigère usufruitier)
- 20 logements à La Ciotat avec un démembrement de 16 ans (3F usufruitier).
***Avertissement sur l'investissement en SCPI
L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.
Les SCPI sont des produits non cotés qui disposent d'une liquidité moindre que d'autres actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.
Cette fiche de prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Cette fiche n'a qu'une valeur d'information pour aider l'Internaute à faire une première sélection de produits. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel.
En option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché
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Onaimad
Bonjour
quel est le prix de revente?
Merci
0
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Vos avis, vos débats, vos commentaires... (1)
Bonjour
quel est le prix de revente?
Merci