AFFINITES PIERRE : notre avis sur la SCPI Score Idéal Investisseur Par la rédaction, mise à jour le 05/04/2024 Notre avis : Affinités Pierre a présenté des résultats supérieurs à la moyenne du marché en 2023, et en progression. Points forts : - Stratégie claire - Excellent taux d'occupation - Des performances en hausse depuis 3 ans après un creux Points faibles : - Délai d'entrée en jouissance un peu long (5 mois) - Des frais élevés Sommaire Analyse Synthèse Performances Prix des parts Patrimoine Frais / Souscription Vos commentairesRetour AFFINITES PIERRE : avis et analyse complète Lancée fin 2015, Affinités Pierre, proposée par Groupama Gan REIM, est une SCPI à capital fixe qui investit principalement dans des bureaux, des commerces, ainsi que des locaux d'activité et d'entrepôts/logistique. Sur toute l'année 2024, la SCPI procède à sa 6e augmentation de capital. Les particuliers peuvent donc investir en souscrivant de nouvelles parts auprès de la société de gestion. En dehors de ces périodes de collecte, les parts peuvent s'acheter auprès d'investisseurs sortants sur le marché secondaire. Résultats 2023 Cette année 2023 s'est clôturée sur de bons résultats pour la SCPI Affinités Pierre. L'augmentation significative du dividende par part et du taux de distribution confirment la résilience de cette SCPI face aux défis de l'environnement immobilier. Affinités Pierre a distribué un dividende annuel de 12,55€ par part (vs 11,90€ en 2022). Lancée fin 2015, Affinités Pierre, proposée par Groupama Gan REIM, est une SCPI à capital fixe qui investit principalement dans des bureaux, des commerces, ainsi que des locaux d'activité et d'entrepôts/logistique. Sur toute l'année 2024, la SCPI procède à sa 6e augmentation de capital. Les particuliers peuvent donc investir en souscrivant de nouvelles parts auprès de la société de gestion. En dehors de ces périodes de collecte, les parts peuvent s'acheter auprès d'investisseurs sortants sur le marché secondaire. Résultats 2023 Cette année 2023 s'est clôturée sur de bons résultats pour la SCPI Affinités Pierre. L'augmentation significative du dividende par part et du taux de distribution confirment la résilience de cette SCPI face aux défis de l'environnement immobilier. Affinités Pierre a distribué un dividende annuel de 12,55€ par part (vs 11,90€ en 2022). Le taux de distribution s'établit à 5,04%, nettement au-dessus de la moyenne des SCPI du marché. La SCPI a par ailleurs finalisé sa 5e augmentation de capital en novembre, ce qui devrait lui permettre de procéder à de nouveaux investissements en 2024. Perspectives 2024 Le taux d'occupation financier reste excellent, démontrant une gestion efficace du patrimoine. La durée résiduelle des baux est de 4.6 ans, offrant une visibilité appréciable sur le potentiel locatif. La SCPI est par ailleurs de nouveau en collecte, ce qui devrait lui donner la possibilité de continuer sa croissance. Pour le moment, les indicateurs sont au vert. La valeur du patrimoine établie en fin d'année 2023 est cependant en attente. Celle-ci permettra d'avoir une visibilité sur la cohérence du prix des parts. AFFINITES PIERRE est une SCPI de type RENDEMENT à capital Fixe, c'est à dire que le nombre de parts est fixe et son capital ne peut varier que si l'assemblée générale des souscripteurs le décide (c'est un fonds fermé). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par GROUPAMA GAN REIM. Description Créée en 2015, AFFINITES PIERRE totalise9 années d'activité. Elle annonce 640.867 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.Avec 2 563 469 parts émises et 10 187 souscripteurs (nombre d'associés), AFFINITES PIERRE a une souscription moyenne de 251,6 parts par investisseur. Taux de distribution de AFFINITES PIERRE : 5,04% en 2023 Pour l'année 2023, la SCPI AFFINITES PIERRE a distribué à ses souscripteurs un dividende de 12.55 euros par part. Le rendement brut a été de 5,04% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a légèrement augmenté par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été supérieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 250.00 euros, stable par rapport à l'année précédente. Vous devez être connecté pour continuer la lecture. (GRATUIT) Continuer avec Google Continuer avec Facebook Continuer avec Apple OU S'inscrire par email Se connecter ✔ Mot de passe oublié ***Avertissement sur l'investissement en SCPI L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel. Votre avis, vos débats, vos questionsJavaScript doit être activé afin que toutes les fonctionnalités soient disponibles.* Information obligatoire10000 M'informer de l'arrivée de nouveaux commentaires via emailxInsérer un LienMerci de saisir le lien du site webEn option, vous pouvez ajouter un texte qui sera affiché{"commentics_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/","page_id":197159,"enabled_country":false,"country_id":0,"enabled_state":false,"state_id":0,"enabled_upload":false,"maximum_upload_amount":3,"maximum_upload_size":5,"maximum_upload_total":5,"securimage":false,"securimage_url":"\/\/www.ideal-investisseur.fr\/comments\/3rdparty\/securimage\/securimage_show.php?namespace=cmtx_197159","cmtx_wait_for_comment":"cmtx_wait_for_comment","lang_error_file_num":"Un maximum de $d fichiers peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_error_file_size":"Veuillez t\u00e9l\u00e9charger des fichiers ne d\u00e9passant pas %d MB","lang_error_file_total":"La taille totale de tous les fichiers doit \u00eatre inf\u00e9rieure \u00e0 %d MB","lang_error_file_type":"Seuls les types de fichiers image peuvent \u00eatre t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s","lang_text_loading":"Chargement...","lang_placeholder_country":"Pays","lang_placeholder_state":"\u00c9tat","lang_text_country_first":"Merci de s\u00e9lectionner un pays en premier","lang_button_submit":"Ajouter le commentaire","lang_button_preview":"Aper\u00e7u","lang_button_remove":"Retirer","lang_button_processing":"Merci de patienter.."}CommentairesPas encore de commentaires. 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