^*Dividende brut divisé par le prix de reférence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe. Depuis le 1er janvier 2022, le taux de dsitribution est la nouvelle référence, il remplace le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
^**Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente.

Investie en commerces et hôtels, la SCPI AESTIAM Pierre Rendement s'est un peu rétabli en 2021 après avoir souffert de la crise en 2020.

- Prix de souscription cohérent par rapport à la valeur du patrimoine : OUI
- Durée de placement conseillée : 8 ans

- Stratégie de diversification appliquée aux secteurs géographiques et aux types de locaux
- Ancienneté de la SCPI et d'une frange du patrimoine

Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 8 ans années.^***

La SCPI AESTIAM Pierre Rendement (ex-Foncia Pierre Rendement) est spécialisée dans les locaux commerciaux depuis 1990. La stratégie de la société est de ventiler son patrimoine de façon équilibrée entre Paris, la région parisienne et la province, en achetant des murs de commerces et boutiques. À ce jour, la plus grande part des actifs gérés par la société sont des boutiques et des centres commerciaux.

Le patrimoine de Aestiam Pierre Rendement se compose d'une grande variété de commerces, localisés dans de nombreuses villes. Les surfaces vont de petits magasins (exemple 32 m2 à Nîmes, 50 mètres carrés à Saint-Germain-en-Laye...) à de grands centres commerciaux (2566 m2 à Paris, 8000 m2 à Valenciennes...).

SCPI à capital fixe, elle réalise chaque année une augmentation de capital afin d'étendre ses acquisitions et diversifier son risque.

En 2020, Aestiam Pierre Rendement a souffert de sa spécialisation dans les commerces et l'hôtellerie. La pandémie et les confinements ont fait pression sur ces classes d'actifs. Le dividende a fondu de 25% par rapport à 2019 (3,43%), entraînant une baisse drastique du rendement, qui se retrouve inférieur au marché. Malgré quelques acquisitions, son taux d'occupation financier a chuté, passant à seulement 72,5%. La SCPI a ainsi réduit son prix de 960 € à 922 € par part. Outre la baisse de son taux de distribution, cela le met également plus en cohérence avec la valeur estimée de son patrimoine.

En 2021, la SCPI a commencé son rétablissement. Son dividende a augmenté jusqu'à 37.83 euros par part, sans rejoindre son niveau d'avant-crise (44 euros par part). Son taux de distribution atteint 4.16%, légèrement en dessous du marché. Le taux d'occupation étant encore bas, la SCPI dispose d'une marge de progression.

^***L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.

Ce produit est non coté et dispose d'une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.