AESTIAM PIERRE RENDEMENT : notre avis sur la SCPI

La SCPI AESTIAM Pierre Rendement, spécialisée dans les locaux commerciaux depuis 1990, a poursuivi sa stratégie de répartition équilibrée de son patrimoine entre Paris, la région parisienne et la province, en acquérant essentiellement des murs de commerces et des boutiques. À ce jour, la plus grande part de son portefeuille est constituée de ces types d'actifs.

Le parc immobilier d'Aestiam Pierre Rendement se compose de commerces de toutes tailles, situés dans de nombreuses villes. Il varie de petits magasins (par exemple, 32 m2 à Nîmes, 50 m2 à Saint-Germain-en-Laye...) à de grands centres commerciaux (2566 m2 à Paris, 8000 m2 à Valenciennes...).

Résultats 2023
Pour l'année 2023, Aestiam Pierre Rendement affiche un taux de distribution sur la valeur de marché (TDVM) de 4.50%, inférieur à celui de 2022 de 4.61% mais toujours dans la moyenne du marché.
Contrairement à d'autres SCPI du marché, la valeur de son patrimoine s'est peu érodée, et le prix des parts est resté stable. Toutefois, cela n'a pas empêché un certain nombre d'investisseurs de demander leur retrait, entraînant une légère baisse de la capitalisation.

Perspectives 2024
En début d'année, la SCPI a distribué un dividende conforme au 1er trimestre 2023. La SCPI semble poursuivre dans sa droite ligne. La valeur du patrimoine s'est légèrement érodée mais le prix des parts reste cohérent.
AESTIAM PIERRE RENDEMENT est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par AESTIAM.

Description

Créée en 1990, AESTIAM PIERRE RENDEMENT totalise34 années d'activité. Elle annonce 401 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.

Avec 435 355 parts émises et 6 767 souscripteurs (nombre d'associés), AESTIAM PIERRE RENDEMENT a une souscription moyenne de 64,3 parts par investisseur.
En 2023, la capitalisation de la société a varié de -12 million(s) d'euros.

Taux de distribution de AESTIAM PIERRE RENDEMENT : 4,50% en 2023

Pour l'année 2023, la SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT a distribué à ses souscripteurs un dividende de 41.46 euros par part. Le rendement brut a été de 4,50% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il . Ce taux de distribution a été équivalent au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 922.00 euros, stable par rapport à l'année précédente.