| Score 10,0 / 20 |
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| Le score peut évoluer chaque année à la hausse ou à la baisse en fonction des évolutions de la SCPI. | ||
La SCPI Tourisme et Littoral investit dans les hébergements touristiques du littoral. À ce stade, la visibilité sur son potentiel est réduite.
| Société de gestion : |  |
| Type de SCPI : | RENDEMENT |
| Taux de distribution* (2022)
Evolution vs n-1 Moyenne des SCPI de rendement |
0% *
= 4,80% |
| Dividende par part 2022 Variation vs n-1 |
0.00 €
|
| Risque d'investissement : | 4 / 7 |
| Prix d'une part : Variation vs 31/12/2022 |
1000.00 € = |
| Valeur du patrimoine / part 2022 Evol. valeur de reconstit. vs n-1 |
1004.09 € ▲ + 6,12% |
| À l'achat : | Prix identique à la valeur du patrimoine |
| Souscription minimum : | 4000 € |
| Type(s) d'actifs | ✓ Hôtels / tourisme |
| Zones géographiques |
Régions de France |
| Label ISR immobilier | NON |
| Disponible en assurance-vie / PER |
Non |
*Dividende brut divisé par le prix de reférence des parts au 1er janvier de l'année N et de N-1 pour les SCPI à capital fixe. Depuis le 1er janvier 2022, le taux de dsitribution est la nouvelle référence, il remplace le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
**Les moyennes sont réalisées sur 5 ans, sauf si la SCPI est plus récente. Il ne s'agit pas d'un TRI, puisque le calcul ne tient pas compte de l'évolution de la valeur des parts ni des frais.
- Un positionnement unique (les hôtels du littoral)
- Un développement lent
- Peu de visibilité (pas encore de dividende distribué)
- Un taux d'endettement déjà important (40% à fin 2022)
Documents sources des informations :
Publication des résultats par la SCPI :
NC
Bulletin 4ème trimestre 2022
La SCPI Tourisme et Littoral a été lancée en 2020 par la société de gestion Atream. Elle a pour ambition d'acquérir et d'exploiter des hôtels et résidences de tourisme en France et en Belgique situés à moins de 15 km des côtes de l'Atlantique et de la Manche. Les actifs visés sont classés 3 ou 4 étoiles, ou sont dans la capacité d'être classés dans ces catégories après travaux. La SCPI entend ainsi effectuer des travaux de rénovation pour moderniser et améliorer le parc hôtelier.
Le développement de la SCPI est plutôt lent et probablement lié au fait qu'elle reste discrète, collectant peu voire pas d'épargne. À fin 2022, elle avait acquis 1 seul hôtel en Bretagne, pour lequel elle souhaite engager des travaux d'amélioration (couloir de nage, création d'un SPA).
Malgré 2 années d'activité, elle n'a ainsi pas encore distribué de dividende à ses associés. La détention des parts est donc à visée de long terme.
Cette SCPI est classée à un niveau de risque de 4 sur 7, qui est une classe de risque moyenne. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant une durée supérieure à 10 ans.***
TOURISME & LITTORAL est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par ATREAM.
Créée en 2020, TOURISME & LITTORAL totalise3 année(s) d'activité. Sa capitalisation, c'est à dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part, est de 7.6 million(s) d'euros.
Avec 7 624 parts émises et 11 souscripteurs (nombre d'associés), TOURISME & LITTORAL a une souscription moyenne de 693,1 parts par investisseur.
1La valeur de reconstitution du patrimoine correspond à la valeur à laquelle les immeubles pourraient être vendus dans les conditions de marché en vigueur, augmentée de la valeur des autres actifs (dont la trésorerie) et diminuée des dettes. Le tout est ramené à la part.
2La valeur de réalisation du patrimoine correspond à la valeur de reconstitution1, augmentée des frais nécessaires s'il devait être racheté à l’identique (frais de notaire etc).
*Dividende brut, avant prélèvement libératoire
1. Composition du patrimoine
TOURISME & LITTORAL dispose d'un portefeuille d'actifs composé de :
- Résidences gérées (tourisme, étudiants, séniors et/ou EHPAD) à 100.00 %
La société a investit dans les régions suivantes :
- Régions à 100.00 %
2. Evolution de la valeur du patrimoine
Voici l'évolution de la valeur des actifs détenus par la SCPI, selon les évaluations annuelles (valeurs de réalisation) :
Pour investir dans TOURISME & LITTORAL, le ticket minimum est de 4000 €.
Les frais de souscription sont de 12.00 % TTC (moyenne du marché : 10,11%).
Les frais de gestion annuels correspondent aux frais prélevés sur les loyers encaissés. Ils sont de 12.00 % TTC (moyenne du marché : 11,48%).
Les SCPI sont des produits de diversification de votre patrimoine. Pour plus d'informations, contactez la société de gestion ou votre conseiller en gestion de patrimoine.
Créée en 2008, ATREAM est une société de gestion spécialisée sur l'investissement dans l'hôtellerie, l'immobilier tertiaire et la restructuration d'immeubles résidentiels.
SCPI :
- SCPI ATREAM HOTELS
- SCPI CARAC perspective Immo
***Avertissement sur l'investissement en SCPI
L'indicateur de risques, tout comme l'intégralité des informations chiffrées, est tiré de la documentation officielle de la SCPI. Il permet d'apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d'autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d'une impossibilité qu'une demande de rachat soit satisfaite.
Les SCPI sont des produits non cotés qui disposent d'une liquidité moindre que d'autres actifs financiers. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Vous devez être averti qu'un rachat anticipé du produit peut engendrer des pertes et coûts additionnels.
Le rendement et le montant investi en SCPI n'est, par nature, pas garanti. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement en cas de baisse du marché ou de mauvaise gestion.
Cette fiche de prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Cette fiche n'a qu'une valeur d'information pour aider l'Internaute à faire une première sélection de produits. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel.
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