TOURISME & LITTORAL : notre avis sur la SCPI

Score Idéal Investisseur

Par la rédaction, mise à jour le 10/05/2024

Notre avis : La SCPI Tourisme et Littoral investit dans les hébergements touristiques du littoral. À ce stade, la visibilité sur son potentiel est réduite.

Points forts :
- Un positionnement unique (les hôtels du littoral)

Points faibles :
- Un développement lent
- Peu de visibilité (pas encore de dividende distribué)
- Un taux d'endettement déjà important (40% à fin 2023)

Sommaire

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TOURISME & LITTORAL : avis et analyse complète

La SCPI Tourisme et Littoral, gérée par Atream, s'est concentrée depuis son lancement en 2020 sur l'acquisition et l'exploitation d'établissements hôteliers de 3 et 4 étoiles situés à moins de 15 km des côtes de l'Atlantique et de la Manche, en France et en Belgique. Une stratégie particulière qui intègre l'ambition de rénover et d'améliorer le parc hôtelier pour atteindre ou maintenir ces standards.

Fin 2023, cette SCPI reste discrète avec seulement un hôtel en portefeuille, situé en Bretagne. Toutefois, la SCPI affiche un taux d'occupation financier optimal de 100% et a maintenu son prix de part à 1000 euros, contrairement à d'autres SCPI qui ont vu leur prix de part baisser la même année. Ceci est un aspect positif malgré une évolution lente. En outre, elle ne compte que 11 associés, chiffre stable sur l'année.

La SCPI n'a pas encore distribué de dividende à ses associés en 2023, tout comme en 2022. La détention des parts reste donc à visée de long terme. TOURISME & LITTORAL est une SCPI de type RENDEMENT à capital Variable, c'est à dire que son capital peut augmenter à chaque nouvelle émission de parts et baisser lors de la sortie d'investisseurs (c'est un fonds ouvert). Son objectif est d'acquérir et de mettre des immeubles en location afin de servir un rendement récurrent à ses investisseurs. La SCPI est gérée par ATREAM.

Description

Créée en 2020, TOURISME & LITTORAL totalise4 années d'activité. Elle annonce 7.624 million(s) d'euros de capitalisation, c'est-à-dire le nombre de parts émises multiplié par le prix de souscription d'une part.

Avec 7 624 parts émises et 11 souscripteurs (nombre d'associés), TOURISME & LITTORAL a une souscription moyenne de 693,1 parts par investisseur.
En 2023, la capitalisation de la société a varié de 0.02 million(s) d'euros.

Taux de distribution de TOURISME & LITTORAL : 0,00% en 2023

Pour l'année 2023, la SCPI TOURISME & LITTORAL a distribué à ses souscripteurs un dividende de 0.00 euros par part. Le rendement brut a été de 0,00% (dividende brut divisé par prix d'une part sur la même année). Il a légèrement augmenté par rapport à l'année précédente. Ce taux de distribution a été inférieur au taux du marché. Le prix d'acquisition d'une part était de 1000.00 euros, stable par rapport à l'année précédente.

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^***Avertissement sur l'investissement en SCPI

L'investissement en SCPI présente notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Le rendement et le montant investi en SCPI n'est pas garanti. Cette fiche ne prétend pas reprendre l'intégralité des caractéristiques, garanties, limites et frais de la SCPI, d'autant que ceux-ci peuvent être modifiés dans le temps. Elle ne doit en aucun cas être considérée comme un conseil en investissement. Pour plus d'informations et pour vérifier l'adéquation de cette SCPI à votre situation patrimoniale, reportez-vous au Document d'Informations Clés, à la notice du fournisseur et demandez conseil à un professionnel.

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Commentaires (1)

MatelotBreton

4 juin 2024 8:50

Alors là, je suis surpris ! Une SCPI qui a pour cible les hôtels 3 et 4 étoiles sur nos belles côtes françaises et belges, voilà un concept qui me plaît bien. Surtout qu'elle semble vouloir rénover et améliorer ces établissements, ce qui me semble nécessaire pour rester attractif. Mais bon, il faut dire qu'avec un seul hôtel en portefeuille et juste 11 associés, je m'interroge sur sa capacité à faire fructifier mon investissement, surtout qu'elle n'a pas encore distribué de dividende... Cela dit, le taux d'occupation financier à 100% et le maintien du prix de part me semble rassurant. Ça mérite réflexion, surtout qu'investir dans l'immobilier au bord de mer, ça fait rêver...