Comment établir qu'une maison est réellement abandonnée ?
Cependant, vous ne devez pas vous limiter à de simples constats. Pour établir qu'une maison est réellement abandonnée, vous devez impérativement faire des recherches plus sérieuses et approfondies. Pour ce faire, lorsque vous êtes intéressé par un logement délaissé et inoccupé, vous devez vous lancer à la recherche de son potentiel propriétaire. Ceci vous permettra de vous assurer qu'il est réellement abandonné. Pour y arriver, voici les astuces les plus utilisées par les investisseurs immobiliers.
Faire une enquête de voisinage
Lorsque vous souhaitez retrouver le propriétaire d'une maison individuelle, vous devez commencer par faire une enquête de voisinage. Rapprochez-vous donc de quelques voisins et n'hésitez pas à poser toutes les questions utiles. Cette enquête se révèle généralement fructueuse dans le cas où le propriétaire connu par le voisinage est décédé. Dès que vous avez par exemple pu obtenir une telle information, il ne vous reste plus qu'à vous rapprocher de la mairie de votre commune pour obtenir des informations plus précises. Vous pouvez également vous rapprocher du centre des impôts fonciers. Dans l'un ou l'autre des cas, vous parviendrez à connaitre l'identité du propriétaire décédé, de ses éventuels héritiers ou du notaire en charge de la succession.
Trouver le numéro de la parcelle grâce au registre cadastral
Dans le cas où cette première recherche s'avère infructueuse, vous pouvez vous tourner vers le registre cadastral pour obtenir des informations sur la maison abandonnée. En effet, le cadastre est un registre communal qui fait le point des principales caractéristiques de tous les biens immobiliers de la commune. En y faisant recours, vous en saurez davantage sur le numéro de la parcelle, le lot et la superficie de la maison abandonnée qui vous intéresse.
De façon pratique, pour retrouver le numéro grâce à ce registre, rendez-vous sur le site web du service en charge du traitement de ces informations. Ensuite, lancez la recherche en fournissant des informations comme :
- le nom de la rue?;
- le numéro de la voie?;
- la commune?;
- le département?;
- le code postal.
Vous pourrez alors avoir le numéro de la parcelle et son plan. Cependant, ces informations ne sont pas toujours exactes.
Trouvez le nom du propriétaire auprès du centre des impôts fonciers
Lorsque vous avez pu trouver le numéro de la parcelle et son lot, vous pouvez joindre le centre des impôts fonciers du département au téléphone pour avoir le nom et l'adresse du propriétaire. Par ailleurs, vous devrez faire une demande en ligne (via mail) dans le cas où vous disposez de plusieurs lots. Dans ce cas, vous devrez compléter le formulaire 6815 EM-SP. Dès que vous avez le nom et l'adresse du propriétaire, n'hésitez pas à prendre contact pour un éventuel achat.
Commentaires (1)
Bonjour, je cherche une maison à renover avec terrain budget 50.000€
Merci
Cordialement