Heijmans relève son objectif de marge 2026 à 7,5 %, carnet de commandes à 4 milliards
Le groupe néerlandais de construction a maintenu sa prévision de chiffre d'affaires et fait état d'un carnet de commandes en hausse sur un an, alors que ses ventes de logements continuent de reculer. Selon la direction, ses activités d'infrastructures, d'énergie et de bâtiment non résidentiel profitent d'une demande toujours en croissance.
Objectif de rentabilité relevé, chiffre d'affaires attendu inchangé
Heijmans a publié le 30 octobre 2026 un point d'activité sur le troisième trimestre, assorti d'un relèvement de ses perspectives annuelles. Le groupe vise désormais une marge d'EBIT sous-jacent d'environ 7,5 % pour 2026, alors qu'il tablait jusqu'ici sur une marge tendant vers 7,3 %.
L'objectif de chiffre d'affaires reste fixé à environ 3,1 milliards d'euros. La révision porte donc sur la rentabilité attendue et non sur les volumes, ce qui correspond à la ligne défendue par la direction : sélectionner les projets conformes à l'expertise du groupe et faire passer la marge avant le volume.
Le carnet de commandes atteint 4,0 milliards d'euros, contre 3,3 milliards d'euros en 2025, et le groupe indique que la qualité des commandes s'améliore. Ce niveau dépasse le chiffre d'affaires attendu sur l'ensemble de l'exercice 2026.
Le directeur général, Ton Hillen, justifie la révision par l'évolution des activités, qui donne au groupe confiance pour la fin de l'exercice. Il attribue la tenue d'ensemble à la répartition des activités entre trois pôles : Living (logement), Working (bâtiment non résidentiel et services techniques) et Connecting (infrastructures et énergie).
Le dirigeant rappelle que le groupe reste attaché à sa stratégie « Together towards 2030 » et aux choix opérés ces dernières années. Selon lui, cette sélectivité renforce la résilience de Heijmans et soutient sa rentabilité.
Ventes de logements en repli, revenus récurrents en hausse dans le non-résidentiel
Le pôle Living a vendu 2 085 logements depuis le début de l'année jusqu'en octobre, contre 2 313 sur la même période de 2025. Le groupe précise que ce repli était anticipé.
Heijmans l'attribue à plusieurs freins : la congestion du réseau électrique, la complexité des procédures de permis, la hausse des taux des crédits immobiliers et la réticence des investisseurs institutionnels à financer des programmes neufs. Pour 2027, le groupe s'attend à ce que le nombre de logements vendus reste sous pression.
Le marché évolue de façon contrastée : les maisons individuelles en zone périurbaine continuent de se vendre rapidement, comme sur le programme Nieuw Boekhorst à Voorhout, où le groupe recourt à des méthodes de construction industrialisées. Les chantiers urbains Atlas, à Rotterdam, et Bellevue, à Utrecht, avancent, tout comme le quartier de Pannenschuur à Oisterwijk.
Le pôle Working évolue conformément aux attentes du groupe. Les grands projets, dont le bâtiment de physique de l'université de technologie de Delft, respectent leur calendrier, et la demande de gestion, de maintenance et d'amélioration de la performance environnementale des bâtiments existants continue d'augmenter.
Le nouveau partenariat de construction avec l'aéroport d'Eindhoven contribue à accroître la part des revenus récurrents du pôle. Heijmans a par ailleurs lancé, le 30 octobre 2026, la production de son site Modulekracht à Dordrecht, consacré à l'assemblage de modules préfabriqués d'installations techniques pour bâtiments.
Selon le groupe, cette préfabrication permet d'employer plus efficacement des techniciens spécialisés rares et de standardiser le processus de construction, afin de le rendre plus sûr et plus prévisible.
Infrastructures et réseau électrique : contrat prolongé et chantiers engagés
Le pôle Connecting s'appuie sur un programme d'investissement important dans les infrastructures et l'approvisionnement énergétique. Le ministère néerlandais des Infrastructures et de la Gestion de l'eau a récemment précisé la priorité des projets d'entretien, de remplacement et de rénovation, ce qui, selon le groupe, améliore la visibilité et confirme la place laissée aux acteurs du marché.
Le carnet de commandes a été renforcé par la prolongation de trois ans d'un contrat de performance pour l'entretien des voies navigables dans l'est des Pays-Bas. Heijmans a aussi achevé le chantier de la digue du Lauwersmeerdijk et engagé la construction d'un poste électrique haute tension à Hoogeveen, en complément de ceux prévus à Meppel et à Zwolle.
Le groupe réunira ses actionnaires en assemblée générale extraordinaire le 4 novembre 2026 pour nommer un nouveau membre du conseil de surveillance. Ses résultats annuels 2026 seront publiés le 19 février 2027.
