L'action Icade bat son record à la baisse à 16,17 €, RSI en survente

Un nouveau record à la baisse inscrit en séance, sur fond de glissade trimestrielle de 16 %

Le cours d'Icade a touché 16,17 € en séance ce mardi, battant ainsi l'ancien plancher historique de 16,23 €, avant de remonter légèrement à 16,22 €. Le titre perd 0,43 % par rapport à la clôture de lundi, dans une séance où le SBF 120 progresse de 0,26 %. Ce nouveau creux absolu prolonge une glissade qui s'est nettement accentuée sur les derniers mois : le titre cède 12,28 % sur un mois et 16,22 % sur trois mois.

Le franchissement du support à 16,29 €, qui a eu lieu en séance, confirme la pression persistante sur le titre. La foncière avait déjà enfoncé un plancher avec un RSI à 26 et un repli de 19,5 % en trois mois mi-septembre, puis s'était stabilisée temporairement avant de rechuter.

Un RSI en survente extrême et des fondamentaux sous pression qui éclairent la trajectoire

Le RSI est à 25, en configuration de survente extrême, un niveau qui traduit l'ampleur de la pression vendeuse accumulée sur plusieurs semaines sans rebond durable. Le cours est désormais en dessous de la MM20 à 17,08 €, de la MM50 à 18,29 € et de la MM200 à 19,92 €, soit un écart de plus de 18 % sous cette dernière. Cette configuration reflète une dégradation prolongée, que les résultats du premier semestre 2026 publiés le 22 juillet éclairent en partie : Icade avait alors confirmé une guidance de cash-flow net courant compris entre 2,90 € et 3,10 € par action, mais signalé une baisse de valeur du patrimoine de 3,1 % à périmètre constant et une réversion négative attendue sur les renouvellements de baux.

Le coût moyen de la dette remontait à 1,85 %, attendu vers 2 % fin 2026. Sur la base du bénéfice attendu, le titre se paie environ 5,4 fois les bénéfices de l'exercice en cours selon le consensus des analystes recensés, une valorisation basse qui reflète les incertitudes pesant sur la foncière de bureaux dans un environnement de taux encore élevé.