L'action Mercialys approche les 10 €, en survente avec un RSI à 26
La foncière de centres commerciaux subit une nouvelle pression ce vendredi, dans un contexte de remontée des rendements obligataires qui pèse sur l'ensemble des valeurs immobilières cotées. Le repli s'inscrit dans une dynamique baissière engagée depuis plusieurs semaines, alors qu'AlphaValue vient de relever son avis sur la valeur.
Un recul qui prolonge une glissade trimestrielle sous pression des taux
Mercialys cède 1,95 % à 10,04 € en séance, portant son repli à 11,46 % sur un mois et à 14,19 % sur trois mois. Le titre évolue nettement en dessous de ses trois moyennes mobiles : la MM20 à 10,72 € représente un écart de 6,34 %, tandis que la MM50 à 11,32 € creuse l'écart à plus de 11 %. Cette configuration illustre une dynamique baissière installée de longue date, le cours ne parvenant pas à se rapprocher de ces moyennes depuis plusieurs semaines. Le SBF 120, lui, reste pratiquement stable en séance, ce qui situe Mercialys dans le bas du classement de l'indice.
Sur le plan du contexte macro, la remontée des rendements obligataires en zone euro (PMI américain solide, adjudication de Treasuries mal accueillie propulsant le rendement à cinq ans au-delà de 5 %) renforce les pressions sur les foncières, dont les valorisations sont mécaniquement sensibles au coût du capital. Le RSI à 26 signale une configuration de survente prononcée, proche des niveaux atteints mi-septembre. Le titre avait touché un RSI en survente extrême lors de ce creux, selon les données publiées à l'époque.
AlphaValue relève son avis à l'achat avec un objectif de 13,80 €, soit un potentiel de plus de 37 %
Ce vendredi, AlphaValue a relevé son avis sur Mercialys de « accumuler » à « achat », avec un objectif de cours fixé à 13,80 €. Par rapport au cours actuel de 10,04 €, cela représente un potentiel de hausse de plus de 37 %. Cet avis positif intervient alors que les résultats du premier semestre 2026 (publiés le 28 juillet 2026) avaient conduit la direction à relever ses objectifs annuels de résultat net récurrent et de dividende, s'appuyant notamment sur une réversion locative positive de +2,3 % venue compenser l'indexation quasi nulle des loyers à +0,1 %.
La valorisation reste modeste : selon le consensus des analystes recensés, le titre se paie environ 7,6 fois les bénéfices attendus pour l'exercice en cours. Le seuil de résistance à 11,60 € constitue le premier niveau à reconquérir pour amorcer un retournement technique, alors que le support glisse désormais sous le cours actuel après l'enfoncement des 10,24 € en séance.
