L'action Nexity rebondit de près de 2 %, mais les vendeurs à découvert s'accrochent
Le promoteur immobilier reprend des couleurs en milieu de séance, dans un marché parisien bien orienté. Le titre tente de se rapprocher de ses moyennes mobiles courtes après une séquence de repli marquée sur trois mois. La pression vendeuse reste néanmoins palpable, comme en témoignent les positions courtes nettes.
Un rebond technique qui ramène le titre au contact de ses moyennes mobiles courtes
L'action Nexity gagne 1,9 % à 8,2950 € en milieu de séance, après une clôture de la veille à 8,14 €. Le titre profite d'une orientation favorable de la place parisienne, le SBF 120 progressant de 1,1 % et le CAC 40 de 1,14 %. Le rebond reste modeste rapporté à la performance sur trois mois, encore négative de 13 %. Sur le plan des configurations, le cours reste en dessous de ses trois moyennes mobiles. La MM20 à 8,44 € (écart de -1,72 % avec le cours actuel) et la MM50 à 8,42 € (écart de -1,48 %) restent toutes deux légèrement au-dessus du cours, tandis que la MM200 à 9,04 € demeure éloignée de plus de 8 %. Le RSI à 43 traduit une configuration neutre, sans extension marquée à la baisse. La séquence reste cohérente avec le mouvement décrit dans la dynamique de retour vers les moyennes mobiles courtes amorcée mercredi, après l'enfoncement du support à 8,17 € la semaine dernière.
Pression vendeuse persistante avec un short cumulé de 3,15 % du capital
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Selon les déclarations consultées, quatre fonds cumulent 3,15 % du capital de Nexity vendu à découvert, un niveau en hausse de 0,29 point sur trente jours. Cette progression, modeste en valeur absolue, intervient sur fond de repli prolongé du titre, qui perd 12,18 % sur un an. Ce niveau de positions courtes signale qu'une fraction non négligeable d'investisseurs institutionnels reste positionnée contre la valeur, sans pour autant indiquer un mouvement de défiance brutale. Le contexte sectoriel reste contrasté pour la promotion immobilière, sensible à l'évolution des taux longs. L'OAT 10 ans a progressé de 0,35 point sur trois mois, ce qui pèse traditionnellement sur les conditions de financement des acquéreurs. Le seuil de support à 8,12 €, testé puis enfoncé en début de semaine dernière, reste la borne basse de référence à court terme. La résistance à 9,23 €, proche de la MM200, balise le haut de la fourchette technique actuelle.
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Contexte
Période
Période : 9M2025
Guidance issue du communiqué
L’activité commerciale de Nexity continue de s’améliorer au 3ème trimestre ... renouer avec une croissance rentable dès 2025.
Fin du dispositif Pinel entraînant une forte baisse des investisseurs particuliers (-45 %) ; accédants en forte progression (+26 % pour Nexity sur 9M) soutenus par l’extension du PTZ et des taux stabilisés autour de 3,1 % ; marché tertiaire en bas de cycle avec livraisons 2024 impactant le CA tertiaire 2025 ; backlog à 3,9 Md€ (?1,5 année d’activité).
Risques mentionnés
Dégradation de l’environnement macro-économique (guidance conditionnelle)
Risque lié aux municipales ralentissant l’instruction des permis de construire
Baisse du marché de détail liée à la fin du Pinel (-45 % investisseurs particuliers)
Segment tertiaire en bas de cycle et absence de rechargement du backlog tertiaire
Opportunités identifiées
Extension du PTZ favorisant la demande des accédants et des terrains à bâtir (+41 %)
Croissance des activités d’exploitation (résidences étudiantes, coworking) avec taux d’occupation élevés
Partenariat Carrefour avec potentiel CA à terminaison estimé à plus de 2 Md€
Recalibrage de l’offre commerciale et développement sélectif améliorant les délais d’écoulement (5 mois)
Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas une recommandation d'investissement, une incitation à acheter ou vendre un actif financier, ni un conseil en placement. Le lecteur est invité à réaliser ses propres recherches avant toute décision.
Les investissements en bourse comportent des risques, notamment de perte en capital. La performance passée d'un actif ou d'un marché ne présage en rien de ses performances futures. Toute décision d'investissement doit être prise en tenant compte de votre situation financière personnelle, de vos objectifs et de votre tolérance au risque.
