L'action Nexity revient au contact de sa MM50 après avoir cassé son support
Le promoteur immobilier reprend des couleurs en milieu de séance, dans un marché parisien bien orienté. La valeur tente de revenir au contact de ses moyennes mobiles courtes après une séquence baissière qui l'a menée en début de semaine sous son support technique. Le titre reste néanmoins en repli sensible sur trois mois.
Le titre regagne du terrain et revient au contact de sa MM50 à 8,41 €
L'action Nexity gagne 1,82 % à 8,3950 € en séance, alors que le SBF 120 progresse de 0,88 % et le CAC 40 de 0,95 %. Le rebond intervient après l'enfoncement intra-journalier du support à 8,17 € observé lors de la séance du 21 mai. Le cours est venu se caler au contact immédiat de la MM50 (8,41 €), avec un écart résiduel de seulement 0,18 %, et reste légèrement sous la MM20 à 8,46 €. La MM200, à 9,07 €, garde une avance de 7,4 % sur le cours, signe que la tendance de moyen terme reste orientée à la baisse. Le RSI à 46 traduit un marché ni acheteur, ni vendeur, cohérent avec une phase de stabilisation après le test du support. Sur trois mois, le titre cède 8,25 % et sur un an 8,85 %.
Côté positionnement, les déclarations consultées font état d'une position courte nette cumulée de 3,15 % du capital, portée par quatre fonds, en progression de 0,29 point sur trente jours. Un niveau modéré, qui témoigne d'une défiance résiduelle d'une partie des investisseurs institutionnels sans pour autant traduire une accélération marquée du pari baissier.
SecteurImmobilier / construction · Promotion immobilière / logement›Construction résidentielle
Contexte
Période
Période : 9M2025
Guidance issue du communiqué
L’activité commerciale de Nexity continue de s’améliorer au 3ème trimestre ... renouer avec une croissance rentable dès 2025.
Fin du dispositif Pinel entraînant une forte baisse des investisseurs particuliers (-45 %) ; accédants en forte progression (+26 % pour Nexity sur 9M) soutenus par l’extension du PTZ et des taux stabilisés autour de 3,1 % ; marché tertiaire en bas de cycle avec livraisons 2024 impactant le CA tertiaire 2025 ; backlog à 3,9 Md€ (?1,5 année d’activité).
Risques mentionnés
Dégradation de l’environnement macro-économique (guidance conditionnelle)
Risque lié aux municipales ralentissant l’instruction des permis de construire
Baisse du marché de détail liée à la fin du Pinel (-45 % investisseurs particuliers)
Segment tertiaire en bas de cycle et absence de rechargement du backlog tertiaire
Opportunités identifiées
Extension du PTZ favorisant la demande des accédants et des terrains à bâtir (+41 %)
Croissance des activités d’exploitation (résidences étudiantes, coworking) avec taux d’occupation élevés
Partenariat Carrefour avec potentiel CA à terminaison estimé à plus de 2 Md€
Recalibrage de l’offre commerciale et développement sélectif améliorant les délais d’écoulement (5 mois)
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