L'action Nexity recule de 2,49 % à la clôture et poursuit sa descente
Le titre Nexity a clôturé la séance du lundi 22 décembre 2025 à 8,62 euros, en repli de 2,49 % par rapport à la veille. Le promoteur immobilier poursuit sa glissade dans un marché qui peine à trouver des catalyseurs haussiers. Cette nouvelle dépréciation s'inscrit dans une dynamique baissière de fond, le titre ayant perdu 32,23 % sur un an, creusant ainsi l'écart avec les indices parisiens. Les volumes restent limités, avec seulement 0,33 % du capital échangé lors de cette séance.
Une tendance baissière qui s'installe durablement
Le recul de 2,49 % enregistré ce lundi porte le cours de Nexity à 8,62 euros, soit un repli de 22 centimes par rapport à la clôture précédente établie à 8,84 euros. Les volumes traités demeurent modestes, avec 0,33 % du capital ayant changé de mains, reflétant une faible conviction des investisseurs. Sur une semaine, la baisse atteint 2,98 %, tandis qu'elle s'établit à 21,06 % sur trois mois. Cette séquence négative confirme l'absence de rebond durable et place le titre dans une spirale inquiétante.
Sur l'ensemble de l'année 2025, la dépréciation atteint 32,23 %, plaçant Nexity parmi les plus fortes baisses du marché français. Le promoteur subit de plein fouet la crise structurelle du marché de l'immobilier neuf, amplifiée par la fin du dispositif Pinel et les incertitudes entourant les permis de construire dans un contexte préélectoral. Le titre évolue désormais bien en dessous de ses moyennes mobiles de référence, à 9,13 euros pour la MM50 et 9,62 euros pour la MM200, confirmant une tendance baissière de moyen et long terme. La volatilité sur un mois s'établit à 6,15 %, tandis que le beta de 0,20 souligne une faible corrélation avec le marché général.
Des indicateurs techniques qui confirment la faiblesse
L'analyse des indicateurs techniques révèle une situation préoccupante pour Nexity. Le RSI affiche un niveau de 41, signalant une pression vendeuse persistante sans pour autant atteindre une zone de survente franche. Le titre évolue sous la barre symbolique des 9 euros, se rapprochant dangereusement du seuil de support identifié à 8,51 euros. Une rupture de ce niveau ouvrirait la voie à une nouvelle phase de consolidation baissière.
Les bandes de Bollinger encadrent le cours entre 8,65 euros et 9,25 euros, plaçant la cotation actuelle près de la borne inférieure et témoignant d'une volatilité contenue. Le stochastique émet un signal de vente, tandis que le Chaikin Money Flow négatif à -0,02 indique des sorties de capitaux, même limitées. La résistance majeure se situe à 9,29 euros, niveau que le titre peine à franchir durablement depuis plusieurs semaines.
Un contexte fondamental toujours dégradé
Le promoteur immobilier évolue dans un environnement défavorable. Selon les derniers résultats publiés fin octobre 2025, le chiffre d'affaires des neuf premiers mois de l'année s'est établi à 1,934 milliard d'euros, en recul de 20 % sur un an. Cette contraction reflète l'effondrement du marché des investisseurs particuliers après la fin du dispositif Pinel, avec une chute de 45 % sur ce segment. La direction a confirmé ses perspectives pour 2025, visant un retour à la profitabilité opérationnelle et un endettement net inférieur à 380 millions d'euros, sous réserve de la non-dégradation de l'environnement macroéconomique.
Parmi les opportunités identifiées figurent l'extension du PTZ qui favorise la demande des primo-accédants, ainsi que le partenariat stratégique avec Carrefour dont le potentiel de chiffre d'affaires à terminaison est estimé à plus de 2 milliards d'euros. Toutefois, les risques demeurent élevés, notamment avec les élections municipales susceptibles de ralentir l'instruction des permis de construire et la persistance d'un marché tertiaire en bas de cycle. Sans catalyseur positif immédiat, le titre devrait continuer d'évoluer dans une zone d'incertitude à court terme.
